眼镜店租赁协议

眼镜店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其部分面积租赁给乙方开设眼镜店；乙方愿意租赁甲方提供的场地开设眼镜店，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁场地面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租赁场地租金为每月____元，按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁甲方场地开设眼镜店，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备维修。2.乙方负责日常使用中的简易维修及清洁卫生。六、水电费用1.租赁期间，水、电费用由乙方承担。2.乙方应按期向相关部门缴纳水、电费用。七、保险乙方应自行办理租赁场地及经营活动的相关保险，并确保保险有效期内。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。九、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租金支付证明5.保险单复印件6.水电费用缴纳证明7.维修费用支付证明8.乙方经营许可证复印件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未保证租赁场地的结构安全及设施设备正常运行未按约定维修租赁场地2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未办理相关保险逾期支付水、电费用3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，如未支付租金、未办理保险等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁场地的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施设备故障。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题。如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方继续逾期支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：乙方未办理相关保险。解决办法：乙方应在租赁期限内办理相关保险，并保证保险有效期内。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。4.问题：租赁场地使用不符合约定。解决办法：乙方应按约定使用租赁场地，如变更使用用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方未按约定使用，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.眼镜店租赁场地开