外籍人士合租民居租赁协议

外籍人士合租民居租赁协议合同编号：__________外籍人士合租民居租赁协议出租方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名：____________________2.护照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁上述租赁房屋。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担修复费用。4.2在租赁期限内，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：（1）承租方人为损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）第三方原因造成的。4.3承租方如需进行改动、装修或安装设备，应事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，如承租方未按照约定拆除改动、装修或安装的设施，承租方应按照双方约定或市场价值赔偿出租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。第六条违约责任6.1出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权要求解除本协议。6.2承租方违反本协议的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权要求解除本协议。6.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（签字）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权和使用权证明2.出租方及承租方的身份证明3.租赁房屋的房产证4.租赁房屋的的照片或视频资料5.银行账户信息6.维修费用清单7.装修改动申请表8.租赁房屋交接单9.租赁房屋返还单二、违约行为及认定：1.出租方违反协议，未按时交付租赁房屋，或交付的租赁房屋不符合约定。2.出租方未按约定提供维修服务。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋，导致损坏。5.承租方未按约定拆除改动、装修或安装的设施。6.双方因履行本协议发生纠纷，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋合法所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：承租方支付给出租方的一定金额，用于保证租赁房屋及附属设施的完好。5.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按时交付租赁房屋。解决办法：承租方可以与出租方协商，要求按时交付租赁房屋。如协商不成，承租方有权解除本协议。2.出租方交付的租赁房屋不符合约定。解决办法：承租方可以与出租方协商，要求修复或更换不符合约定的设施。如协商不成，承租方有权解除本协议。3.承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可以与承租方协商，要求按时支付租金。如协商不成，出租方有权解除本协议。4.承租方未按约定使用租赁房屋，导致损坏。解决办法：出租方可以与承租方协商，要求修复损坏部分或支付修复费用。如协商不成，出租方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.外籍人士在中华人民共和国境内租赁民