房地产开发招投标管理要点

房地产开发招投标管理要点合同编号：__________一、受托方的义务1.受托方应根据委托方的要求，协助委托方完成本项目的招投标工作，包括但不限于编制招标文件、组织招标活动、评审投标文件、签订合同等。2.受托方应保证招投标过程的合法性、合规性、公开性、公平性和公正性，确保招标文件的内容符合国家法律法规及相关政策，投标人能够在一个平等竞争的环境中参与投标。3.受托方应按照委托方的要求，对投标人进行资质审查，确保投标人具备投标资格和承担合同能力。4.受托方应协助委托方完成招标文件的发售、答疑、澄清等工作，确保投标人充分理解招标文件的要求。5.受托方应组织评标委员会，对投标文件进行评审，并向委托方提供评审报告。6.受托方应自协议签订之日起，向委托方提供与本项目招投标有关的全部资料和文件。二、委托方的义务1.委托方应向受托方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目用地、规划条件、建设要求等。2.委托方应对受托方在招投标过程中提供的工作和服务予以必要的配合和支持。3.委托方应对受托方提供的评审报告和其他相关资料保密，不得泄露给第三方。4.委托方应在受托方完成招投标工作后，按照双方约定支付服务费用。三、服务费用及支付方式1.受托方为本项目提供招投标服务的费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.委托方应在协议签订后【】日内，向受托方支付服务费用【】%的预付款。3.受托方在完成招投标工作后，向委托方提供评审报告和其他相关资料，委托方应在验收合格后【】日内支付剩余服务费用。4.服务费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】四、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受托方未按约定时间完成招投标工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×【】%。3.委托方未按约定时间支付服务费用，应按照逾期天数向受托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×【】%。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.委托方和受托方的营业执照复印件2.委托方和受托方的法定代表人身份证明3.项目用地相关资料，如土地使用权证、规划条件等4.投标人资格证明文件5.招标文件6.投标文件7.评审报告8.合同文件二、违约行为及认定：1.受托方未按约定时间完成招投标工作，属于违约行为。2.委托方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为。3.双方未履行协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.招投标：指采购人或者采购代理机构公开发布采购需求，邀请潜在供应商参加竞争，通过评审等方式选定供应商的活动。2.招标文件：指采购人或者采购代理机构为开展招投标活动而编制的，载明采购项目的基本情况、采购人的要求、投标人的资格条件、投标文件的要求等内容的法律文件。3.投标文件：指投标人按照招标文件的要求编制的，响应招标需求的文件。4.评审报告：指评标委员会对投标文件进行评审后形成的报告，包括评审过程、评审结果和推荐的中标候选人等内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能按约定时间完成招投标工作：解决办法：委托方与受托方协商，要求受托方在规定时间内完成工作，如有必要，可依法解除合同，并要求受托方承担违约责任。2.委托方未按约定时间支付服务费用：解决办法：受托方催告委托方支付费用，如委托方仍不支付，受托方可依法解除合同，并要求委托方承担违约责任。3.投标人资格不符合要求：解决办法：受托方应严格审查投标人资格，对不符合要求的投标人的投标文件不予评审，并向委托方报告情况。4.招标文件内容不合法或不合规：解决办法：受托方应重新审查招标文件，确保其内容符合法律法规要求，如有问题，