艺术品收藏用房购房合同协议书

艺术品收藏用房购房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房屋的建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同、债务等影响乙方房屋使用和所有权的瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方购买该房屋后，应自行承担物业管理费、水电费等日常生活费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证（定金和房款）6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方未履行合同约定的保证房屋权利无瑕疵的义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.甲方：拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：购买房屋的所有权买方。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担迟延交付的责任，支付违约金或赔偿损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定承担瑕疵担保责任，修复或更换不符合约定的部分。3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应承担未能办理过户手续的法律责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担迟延支付的责任，支付违约金或赔偿损失。5.乙方未按约定使用和维护房屋：乙方应承担由此造成的损失，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为艺术品收藏者，希望将收藏的房屋出售给乙方。2.乙方作为艺术品收藏者，希望购买甲方的房屋用于收藏艺术品。3