成都二手房过户流程及合同范本

成都二手房过户流程及合同范本合同编号：__________合同主题：成都二手房过户流程及合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体位置为：成都市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方同意购买的标的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条过户流程2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。2.2甲方应提供合法有效的身份证明及房屋权属证明等相关材料。2.3乙方应提供合法有效的身份证明等相关材料。2.4双方应共同前往成都市不动产登记中心提交过户申请，并按照不动产登记中心的要求提供其他相关材料。2.5双方应按照不动产登记中心的指示完成过户手续，并支付相关税费。第三条交付及付款3.1双方同意在标的房产过户完成后，甲方应将标的房产交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付房款。3.3房款支付方式为：____。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.标的房产权属证明4.不动产登记中心要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产2.乙方未按照约定时间支付房款3.甲方未提供合法有效的身份证明及房屋权属证明等相关材料4.乙方未提供合法有效的身份证明等相关材料5.双方未按照不动产登记中心的指示完成过户手续三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方愿意出售，乙方愿意购买的位于成都市____区（县）____街道____号的房地产。2.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的房款总额的____%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产过户手续复杂，需要提供多种材料。解决办法：双方应按照不动产登记中心的要求，准备好相关材料，共同前往提交过户申请。2.问题：过户过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定时间交付标的房产。解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.成都市的二手房交易2.需要