冷冻仓库租赁协议：餐饮业专用

冷冻仓库租赁协议：餐饮业专用合同编号：__________冷冻仓库租赁协议：餐饮业专用甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有冷冻仓库的出租权，乙方愿意租赁甲方的冷冻仓库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁仓库及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条使用权及限制3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行餐饮业的储存、运输等活动。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得利用租赁物从事非法活动。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内储存、运输国家禁止或限制的物品。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.冷冻仓库租赁合同2.租赁物的具体面积、规格、设备等详细情况的说明书3.乙方餐饮业储存、运输等活动相关的资质证明文件4.租赁物的保险手续相关文件5.双方签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如不履行维修、保养义务等。2.乙方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，如逾期支付租金、转租、转让租赁物给第三方等。3.双方在履行过程中发生纠纷，无法友好协商解决的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的冷冻仓库的乙方。3.租赁物：指位于________________的冷冻仓库。4.租金：指乙方支付给甲方的冷冻仓库租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方转租、转让租赁物给第三方。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。3.问题：租赁物损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方可以委托第三方进行维修，并将维修费用由乙方承担。4.问题：双方在履行过程中发生纠纷，无法友好协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.餐饮业企业需要租赁冷冻仓库进行食品储存、运输等。2.餐饮业企业需要明确租赁合同中的权利义务，保障自身合法权益。3.餐饮业企