药材种植山坡地租赁合同

药材种植山坡地租赁合同合同编号：__________药材种植山坡地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的__________（详细地址）的山坡地，面积为__________平方米。具体四至范围如下：（1）东至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2乙方租赁该山坡地用于__________药材种植。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。3.2乙方应按下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的__________%；（3）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的__________%。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条租赁用途及规范4.1乙方须按照本合同约定的用途使用山坡地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管山坡地，不得损坏土地及附属设施。如造成损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.药材种植山坡地租赁合同2.甲方拥有山坡地的合法使用权证明3.乙方药材种植计划及资质证明4.租赁合同履行期间的相关法律法规5.租赁合同争议解决方式的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变用途3.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约行为导致的损失由违约方承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山坡地使用权并将其租赁给乙方的当事人2.承租方：指租赁山坡地进行药材种植的当事人3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁山坡地的期限4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏山坡地附属设施解决办法：乙方承担修复费用，赔偿甲方损失2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金4.问题：租赁合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方拥有山坡地使用权，希望将其租赁给乙方进行药材种植2.乙方具备药材种植资质，需要租赁