商业广场物业管理服务招标

商业广场物业管理服务招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理服务内容1.1乙方承担商业广场的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、维护；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（7）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（8）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（9）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（10）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（11）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（12）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（13）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（14）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（15）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（16）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（17）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（18）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（19）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（20）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（21）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（22）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（23）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（24）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（25）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（26）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（27）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（28）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（29）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（30）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（31）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（32）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（33）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（34）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（35）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（36）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；（37）物业共用部位、共用设施设备的设施设备运行、维护；（38）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫；（39）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（40）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（41）物业共用部位、共用设施设备的环境保一、附件列表：1.商业广场物业管理服务招标文件2.商业广场物业管理服务合同草案3.乙方物业管理服务资质证明文件4.商业广场物业管理服务费用预算表5.物业管理服务内容详细清单6.乙方物业管理服务团队人员名单及其资质证明7.物业安全管理方案8.物业清洁和绿化养护方案9.物业设备维护保养方案10.物业环境保护和节能管理方案11.甲方和乙方之间的沟通联系机制说明12.物业服务质量标准和评估体系13.违约责任计算方法和赔偿标准14.合同履行过程中可能需要的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能按照约定时间、数量提供服务，或延迟提供服务。3.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害。4.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私。5.乙方未能按照约定及时维修、养护物业设备，导致设备损坏或功能丧失。6.乙方未能达到约定的环境保护和节能管理目标。7.甲方未能按照约定时间支付服务费用。8.甲方未能提供乙方正常履行合同所需的条件和支持。9.甲方未能按照约定对乙方的工作进行合理监督和配合。10.甲方未经过乙方同意，擅自改变物业使用性质或进行重大装修。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及违约责任。2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》明确了物业服务企业的资质要求、服务内容、服务质量等标准。3.违约行为：违反合同约定义务的行为。4.物业管理服务：物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理等服务。5.服务质量：物业管理服务满足业主需求的程度。6.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。8.赔偿标准：因违约行为造成损失的赔偿额度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：依据合同约定的服务质量标准和评估体系，甲方有权要求乙方整改或重新提供服务。2.问题：乙方延迟提供服务或未能按约定时间完成维修养护。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟履行的违约金，并视情况有权解除合同。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：物业设备因乙方未能及时维修养护而损坏。解决办法：乙方应负责维修或更换损坏设备，并支付由此造成的甲方损失。5.问题：乙方未能达到约定的环境保护和节能管理目标。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施达到目标，并支付违约金。6.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。7.问题：甲方未提供乙方正常履行合同所需条件和支持。解决办法：甲方应履行合同约定的支持义务，确保乙方正常提供服务。五、所有应用场景：1.商业广场业主委员会与物业管理公司之间的服务合同签订。2.物业管理公司为新开发的商业广场提供前期物业管理服务。3.商业广场运营管理公司对外包的物业管理服务进行招标采购。4.物业管理公司为已运营的商业广场提供持续的物业管理服务。5.商业广场业主或业主委员会对物业管理服务质量进行监督和评估。6.物业管理公司在商业广场内进行日常维修养护、安全保卫、清洁卫生和绿化养护等工作。7.