2024年高端住宅区专业保洁服务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅区专业保洁服务合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述高端住宅区的具体范围和地址第二条服务内容2.1乙方提供的专业保洁服务内容2.2服务时间及频次2.3服务范围及标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用调整机制第四条服务人员的培训和管理4.1乙方应对服务人员进行专业培训4.2乙方应确保服务人员的服务质量和服务态度4.3乙方对服务人员的管理责任第五条服务期间的变更和终止5.1甲方提出变更或终止服务的条件5.2乙方提出变更或终止服务的条件5.3变更或终止服务的通知期限第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任6.2乙方违反合同约定的责任第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密8.2保密信息的例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的期限第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某高端住宅区管理委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某专业保洁服务公司，地址：市区路号。1.3合同所述高端住宅区的具体范围和地址：详见附件一。第二条服务内容2.1乙方提供的专业保洁服务内容主要包括：（1）公共区域日常保洁服务；（2）专项清洁服务；（3）垃圾清运服务；（4）绿化区域保洁服务；（5）其他双方约定的保洁服务。2.2服务时间及频次：（1）公共区域日常保洁服务：每周一至周日，每日8:0018:00；（2）专项清洁服务：按照甲方需求和乙方安排进行；（3）垃圾清运服务：每日一次；（4）绿化区域保洁服务：每周一次；（5）其他双方约定的保洁服务：按照双方约定执行。2.3服务范围及标准：（1）公共区域日常保洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物、痰迹等；（2）专项清洁服务：针对甲方提出的特定清洁需求，乙方应按照甲方要求进行清洁；（3）垃圾清运服务：将甲方产生的垃圾及时清运至指定地点，并保持垃圾容器清洁；（4）绿化区域保洁服务：保持绿化区域无杂草、垃圾，绿化设施整洁；（5）其他双方约定的保洁服务：按照双方约定的服务范围和标准执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：（1）公共区域日常保洁服务费用：按照甲方提供的物业面积和保洁难度等因素，每月计算；（2）专项清洁服务费用：按照甲方提出的专项清洁项目、面积、时间等因素，另行协商确定；（3）垃圾清运服务费用：按照垃圾产生量、清运距离等因素，每月计算；（4）绿化区域保洁服务费用：按照绿化面积、保洁难度等因素，每月计算；（5）其他双方约定的保洁服务费用：按照双方约定的方式计算。3.2服务费用的支付方式和时间：（1）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月公共区域日常保洁服务费用；（2）甲方应在专项清洁服务完成后，向乙方支付专项清洁服务费用；（3）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月垃圾清运服务费用；（4）甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月绿化区域保洁服务费用；（5）其他双方约定的保洁服务费用支付方式：按照双方约定执行。3.3服务费用调整机制：（1）如遇保洁服务范围、服务内容、服务时间等发生变更，双方应协商调整服务费用；（2）如遇市场物价波动，影响服务成本，双方可协商调整服务费用；（3）其他双方约定的调整情况：按照双方约定执行。第四条服务人员的培训和管理4.1乙方应对服务人员进行专业培训，确保服务人员具备必要的保洁技能和服务意识；4.2乙方应确保服务人员的服务质量和服务态度，对服务人员进行定期考核；4.3乙方对服务人员的管理责任：乙方应对服务人员的行为进行监督和管理，确保服务人员遵守法律法规和甲方规章制度。第五条服务期间的变更和终止5.1甲方提出变更或终止服务的条件：（1）甲方提前一个月书面通知乙方；（2）甲方因特殊情况需要变更或终止服务；（3）甲方违反合同约定，乙方有权终止服务。5.2乙方提出变更或终止服务的条件：（1）乙方提前一个月书面通知甲方；（2）乙方因特殊情况需要变更或终止服务；（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止服务。5.3变更或终止服务的通知期限：甲方或乙方提出变更或终止服务时，应提前一个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务；（2）甲方未按约定提供保洁服务所需的设施、设备及场地，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.2乙方违反合同约定的责任：（1）乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方及时整改；（2）乙方提供的保洁服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应第八条保密条款8.1双方对合同内容和商务谈判过程中的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、已成为公开信息的。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否终止或延长合同。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十一条附则11.1合同的附件：包括但不限于服务项目明细、服务标准、费用明细等。11.2合同的生效日期：见合同签字日期。11.3合同的期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于保密条款、知识产权保护、争议解决等。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：13.3签字日期：第十四条合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅区具体范围和地址明细附件二：专业保洁服务内容明细附件三：服务时间及频次安排附件四：服务费用计算方式及支付说明附件五：服务人员培训和管理要求附件六：专项清洁服务项目明细附件七：垃圾清运服务操作规范附件八：绿化区域保洁服务标准附件九：其他双方约定的保洁服务明细附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件证明文件模板附件十二：合同修改协议模板附件十三：合同解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未按约定提供保洁服务所需的设施、设备及场地。3.乙方未按约定提供保洁服务。4.乙方提供的保洁服务质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，甲方应承担违约责任，支付逾期付款的利息及乙方因暂停服务产生的合理费用。2.甲方未按约定提供保洁服务所需的设施、设备及场地，乙方有权要求甲方及时提供，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方提供的保洁服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。5.双方未按约定履行合同其他义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务。如果甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的利息及乙方因暂停服务产生的合理费用，如临时增加的保洁人员工资、清洁设备租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.高端住宅区：指本合同约定的具体范围和地址，用于指明合同适用的区域。3.专业保洁服务：指乙方按照合同约定提供的清洁、整理、消毒等服务。4.服务时间及频次：指乙方提供保洁服务的时间段和频率。5.服务费用：指甲方应支付给乙方的保洁服务费用。6.专项清洁服务：指针对甲方提出的特定清洁需求，乙方提供的清洁服务。7.