创业基地-写字楼租赁合同

创业基地写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________1.2写字楼面积：____________________________________1.3租赁用途：乙方租赁甲方写字楼用于_________________。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.5租金：每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。二、租金支付及其他费用2.1租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（1）水费：________________元/月；（2）电费：________________元/月；（3）物业管理费：________________元/月；（4）其他费用：________________。2.3费用结算：乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。3.3乙方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物安全、正常使用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权提前解除本合同。4.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2甲方未按照约定提供租赁物或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。5.3乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限终止之日。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同原件2.写字楼租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.租赁物现状照片8.租赁物产权证明复印件9.物业管理规定10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或存在其他违约行为，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.甲乙双方提前解除或变更合同，未书面协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用写字楼的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内予以整改。2.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.遇到合同履行过程中产生争议的问题，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.遇到合同变更或解除的问题，甲乙双方应书面协商一致，并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.适用于创业公司租赁写字楼