长春市土地使用权转让协议

长春市土地使用权转让协议合同编号：__________长春市土地使用权转让协议转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于受让方愿意购买该土地使用权，并愿意遵守本协议的约定；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将该土地使用权全部转让给受让方，受让方接受该土地使用权的转让。1.2转让方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担，如因转让方原因导致该土地使用权存在权利瑕疵和负担的，由转让方承担全部责任。1.3转让价格及支付方式：（1）受让方应向转让方支付转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）受让方应在签署本协议之日起____日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第二条土地使用权的过户2.1转让方应协助受让方办理该土地使用权的过户手续，过户费用由受让方承担。2.2受让方应自签署本协议之日起____日内，向有关部门申请办理土地使用权过户手续。2.3转让方应在受让方办理土地使用权过户手续过程中提供必要的文件和证明材料。第三条双方的权利和义务3.1转让方应保证该土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵和负担。3.2受让方应按照本协议的约定支付转让价款，并协助转让方办理土地使用权过户手续。3.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权合法、有效，存在权利瑕疵和负担。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.转让方未能协助受让方办理土地使用权过户手续。4.双方未能遵守国家法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人占有、使用、收益和有限处分土地的权利。2.转让价款：受让方支付给转让方的购买土地使用权的费用。3.过户手续：将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权存在权利瑕疵和负担：转让方应事先查明并解决瑕疵和负担，确保土地使用权合法、有效。2.转让价款支付延迟：受让方应按时支付转让价款，如延迟支付，应承担违约责任并支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，按照新的法律法规履行合同义务。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为转让目的，受让方为购买土地使用权的目的。2.双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组