独立公寓租赁合同范本

独立公寓租赁合同范本合同编号：__________独立公寓租赁合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的独立公寓，位于________________，公寓面积为________________平方米。1.2乙方租赁甲方公寓的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络、电话等日常生活费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构、设施及用途。5.2在租赁期间，租赁物业如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的______%。6.2甲方提前解除本合同的，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.独立公寓租赁合同2.甲方身份证明或营业执照3.乙方身份证明4.租赁物业的房产证或其他权属证明5.物业管理费、公共维修基金等相关费用的收费标准6.提前解除合同的书面通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用租赁物业，导致损坏3.乙方擅自改变租赁物业的结构、设施及用途4.甲方未按约定时间提供租赁物业5.甲方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用6.甲方提前解除合同7.任何一方未履行本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.独立公寓：指具有独立卫生间、厨房等生活设施的公寓。2.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。7.公共维修基金：指用于物业共用部位、设施设备的维修、更新和改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期可收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方损坏租赁物业：乙方应及时通知甲方并承担维修费用；如未及时通知，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.甲方未按时提供租赁物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.提前解除合同：双方应书面通知对方，并支付违约金；违约金计算方式按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁