西安创意园区工作室租赁合同

西安创意园区工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：西安创意园区管理有限公司地址：西安市__________区__________街道__________号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：西安市__________区__________街道__________号联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为西安创意园区的合法经营管理者，拥有园区内相关物业的出租权；乙方为具备租赁园区物业资质的合法主体，愿意租赁甲方提供的物业。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁园区内工作室事宜，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于西安创意园区内，具体为：__________栋__________层__________号工作室，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该工作室仅限于从事__________（业务范围）等相关业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。5.2甲方应负责对园区内的公共设施进行维护和管理，确保园区内的安全和环境卫生。5.3甲方有权按合同约定收取租金，有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物业。6.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，并按甲方要求缴纳押金。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。7.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安创意园区工作室租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.物业所有权证明复印件6.水、电、暖、通讯等设施正常运行证明文件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按照约定期限支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.乙方在租赁期限内未合理使用物业内设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指西安创意园区管理有限公司，拥有园区内相关物业的出租权。2.承租方：指具备租赁园区物业资质的合法主体。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁物业。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到水、电、暖、通讯等设施正常运行问题：应及时与甲方沟通，甲方负责维修、更换设施。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定期限支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。4.乙方转租、转让或抵押租赁物业：甲方有权解除合同，并要求乙方支