商业广场停车位租赁合同

商业广场停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商业广场停车位的相关权利，并愿意将该停车位出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的停车位用于停放车辆，双方经友好协商，达成如下协议：第一条停车位描述1.1甲方出租的停车位位于________________（具体位置），停车位数量为____个。1.2停车位的尺寸为________________，能满足乙方车辆的正常停放需求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位的租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付停车位租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供停车位及相关的使用权。第四条停车规定4.1乙方有权在租赁期限内使用所租用的停车位，但不得将停车位转租、转借给第三方。4.2乙方应遵守商业广场的停车规定，按照指定的停车位停放车辆，并保证车辆的完好无损。4.3乙方车辆在停放在停车位期间，因乙方原因造成车辆损失或第三人损害的，由乙方承担全部责任。4.4乙方车辆在停放在停车位期间，因甲方原因造成车辆损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1甲方负责对停车位及相关设施进行维护、保养，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当造成停车位及相关设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的补偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场停车位租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.停车位平面图5.停车位使用规则6.车辆管理制度7.维修保养记录8.付款凭证9.租赁合同解除/变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供停车位未按时收取租金未履行维修保养义务提前解除合同未支付赔偿金2.乙方违约：未按时支付租金转租、转借停车位未遵守停车位使用规则车辆损坏或造成第三人损害未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权或使用权，并有权将停车位出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁停车位的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用停车位的合同约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位供应不足：提前与甲方沟通，预订停车位。调整出行时间，避开高峰时段。2.车辆损坏或丢失：安装车辆防盗设施，如GPS定位器。停车时确保车辆停放在监控范围内。3.租金支付问题：设置自动转账功能，确保租金按时支付。保留支付凭证，以便核对。4.合同变更/解除：提前一个月通知甲方，并书面提交申请。双方协商一致后，签订补充协议。5.纠纷解决：通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五