高端住宅交易合同常用范本

高端住宅交易合同常用范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________2.买方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________第一条物业描述1.1物业位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业所有权人为__________，产权性质为__________。1.3物业共有__________个名额，买方购买后，将取得其中一个名额。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述物业。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，办理物业过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状照片3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付物业2.卖方未按约定提供物业过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定履行物业管理和维护责任5.双方未按约定履行其他合同义务三、法律名词及解释：1.高端住宅：指位于城市中心区域，设施完善，品质较高，价格较高的住宅。2.所有权：指对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将物业所有权依法转移给买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.购房款支付问题：买方应及时支付购房款，如遇支付困难，可与卖方协商分期支付。3.过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需文件，如有疑问，可咨询专业人士。4.物业管理和维护责任纠纷：双方应明确物业管理和维护责任，如有争议，可协商解决。5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款，避免误解和纠纷。五、所有应用场景：1.卖方出售位于城市中心区域的高端住宅。2.买方购买位于城市中心区