儿童艺术中心房产租赁协议

儿童艺术中心房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于儿童艺术中心的使用，不得用于其他任何商业或非商业用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房产符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。4.2甲方应保证房产的完好，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在__日内负责修复。4.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按本协议约定支付租金，并按期使用房产。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产装修方案6.租赁房产维修记录7.租金支付记录8.租赁合同登记备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.甲方未保证房产符合出租条件，认定违约。4.甲方未保证房屋及附属设施正常使用，认定违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，认定违约。6.乙方未遵守国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付金额应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房产损坏：解决办法：甲方负责修复房产，修复期间乙方有权要求甲方承担相应的租金减免。4.乙方损坏房屋及附属设施：解决办法：乙方应承担修复费用，修复期间甲方有权要求乙方承担相应的租金减免。5.乙方从事非法活动：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.儿童艺术中心租赁房产开展艺术培训活动