婚纱摄影院落租赁合同

婚纱摄影院落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁院落基本信息1.1甲方出租的院落位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方院落用于从事婚纱摄影业务，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。new三、租赁用途及双方义务3.1乙方须按照约定的租赁用途使用院落，不得擅自改变院落性质、结构和用途。3.2甲方应保证院落的完整性、安全性和适用性，确保院落符合乙方从事婚纱摄影业务的需要。3.3乙方应合理使用院落设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用院落，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退院落。4.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间、质量、数量交付租赁物，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.院落所有权证明文件4.租赁合同草稿5.水、电、物业管理费用收费标准6.院落设施清单及维护说明7.乙方经营范围及资质证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量、数量交付租赁物，视为违约。2.甲方未按约定保证院落的完整性、安全性和适用性，视为违约。3.乙方未按约定用途使用院落，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定合理使用院落设施，造成损坏未按市价赔偿，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有院落所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方院落用于从事婚纱摄影业务的一方。3.租赁合同：指甲方出租院落给乙方使用的协议。4.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的时长。5.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：发现问题后及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.水、电、物业管理费用纠纷：查看收费标准，按实际使用情况缴纳费用。3.乙方经营范围变更：如需变更，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间进行支付。5.提前解除或变更合同：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.婚纱摄影工作室租赁院落进行摄影业务。