商业大厦施工总承包合同

商业大厦施工总承包合同合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为商业大厦的建设项目业主，具备项目建设的相关资质及资金实力；乙方具备相应的施工资质、技术能力和施工经验，愿意承担商业大厦的施工总承包任务。双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业大厦施工项目1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程总投资：______________________1.5工程质量标准：____________________1.6工程进度要求：____________________二、合同范围和内容（1）施工图设计及施工方案的编制；（2）施工组织和管理；（3）施工过程中的质量、安全、环保等管理工作；（4）施工材料的采购、检验、储存和保管；（5）施工设备的租赁、安装、调试和维修；（6）工程验收及保修服务等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。三、合同价格和支付3.1双方协商确定商业大厦施工总承包价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式如下：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性节点后，乙方按进度向甲方提交进度款申请，甲方审核无误后支付相应款项；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的90%。3.3支付过程中，乙方应提供合法、合规的发票。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担由此产生的费用。五、合同的履行和违约责任5.1乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方应确保施工过程中的质量、安全、环保等管理工作，如发生安全事故或其他责任事件，乙方应承担相应责任。5.3甲方应按照约定支付乙方合同款项，如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。7.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.商业大厦施工项目设计图纸2.施工组织和管理方案3.工程质量标准规范4.施工进度计划5.材料采购清单6.设备租赁合同7.安全生产管理制度8.环保措施及应急预案9.工程验收标准及方法10.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工任务，视为违约。2.乙方施工质量不符合国家法律法规、规范标准和甲方要求，视为违约。3.乙方施工过程中发生安全事故或其他责任事件，视为违约。4.甲方未按照约定支付乙方合同款项，视为违约。5.甲方逾期支付合同款项，未按照同期银行贷款利率支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.施工总承包：指承包商承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并承担相应责任的合作方式。2.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。4.保修服务：指承包商在工程竣工验收合格后，按照约定对工程进行一定期限的免费维修和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.施工质量问题：乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。3.材料和设备不合格：乙方应立即更换合格材料和设备，并承担相应费用。4.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，报告甲方，并承担相应责任。5.付款纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业大厦、办公楼、