2024版全新公寓房屋买卖合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新公寓房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：产权过户及税费6.1产权过户手续6.2过户税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（姓名）身份证号：××××××××××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3公寓房屋定义本合同所指公寓房屋是指位于××省××市××区××路××号的×××房地产开发有限公司开发的×××公寓项目，房屋所有权证号为××××××××××××××××××的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：栋号：×栋单元：×单元房号：×房2.2房屋面积房屋建筑面积为××平方米，其中：套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×室×厅×卫，具体面积分配如下：客厅：××平方米卧室：××平方米×间厨房：××平方米卫生间：××平方米×间其他：××平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为××××××××××××××××××。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格买受人同意按照人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元的价格购买出卖人拥有的上述房屋。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。（3）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分×期将购房款支付给出卖人。3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，分×期将购房款支付给出卖人，具体付款时间及比例如下：第一期：本合同签订之日起×日内，支付购房款的×%。第二期：×年×月×日前，支付购房款的×%。第三期：×年×月×日前，支付购房款的×%。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×年内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间如下：第一期交付时间：×年×月×日第二期交付时间：×年×月×日第三期交付时间：×年×月×日4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕。（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）房屋内部装修完毕，设施齐全。（4）小区配套设施完善，物业管理到位。4.3交付手续（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）房屋平面图原件及复印件。（3）房屋质量保证书原件及复印件。（4）物业管理合同原件及复印件。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。5.2质量保修期出卖人对所售房屋的保修期为×年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后×日内向出卖人提出，出卖人应在×日内答复并采取措施予以解决。如出卖人未在规定时间内答复或解决，买受人有权要求降低房价或解除合同。第六条：产权过户及税费6.1产权过户手续买受人应按照我国法律规定，办理房屋产权过户手续。出卖人应给予必要的协助。6.2过户税费承担买受人应承担房屋过户过程中产生的税费，具体费用按照我国法律规定和政策第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的×%向买受人支付违约金。（2）交付的房屋不符合约定的质量标准的，出卖人应负责修复或赔偿。（3）出卖人未按照约定协助买受人办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金。（2）买受人未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款向××仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的约定，但变更内容不得违反法律、法规的规定，不得损害对方合法权益。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律规定解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2配套设施出卖人保证小区内的配套设施按照规划齐全，满足买受人生活需求。11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证复印件12.4双方身份证明复印件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期：××年××月××日13.2签订地点：××省××市××区××路××号第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.双方身份证明复印件附件1：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有合同所涉及的房屋所有权。买受人应核对附件中的房屋所有权证信息与合同约定的房屋是否一致。附件2：房屋平面图本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。买受人应核对附件中的平面图与实际房屋状况是否一致。附件3：付款凭证复印件本附件为买受人支付购房款的付款凭证复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。出卖人应核对附件中的付款凭证与实际收款情况是否一致。附件4：双方身份证明复印件本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。双方应核对附件中的身份证明与实际身份是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.逾期交付房屋2.交付的房屋不符合约定的质量标准3.未按照约定协助办理产权过户手续4.逾期支付购房款5.未按照约定接收房屋示例说明：若出卖人逾期交付房屋，则应按照逾期交付部分房价的10%向买受人支付违约金。例如，若房屋总价为100万元，逾期交付1个月，则出卖人应支付1万元的违约金。若交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应负责修复或赔偿。例如，若房屋卫生间防水层存在质量问题，导致漏水，出卖人应负责修复漏水问题，并承担修复费用。若出卖人未按照约定协助办理产权过户手续，则应承担相应的违约责任。例如，若出卖人未在约定时间内提供必要的文件和资料，导致产权过户手续延误，出卖人应承担因此产生的相关费用。若买受人逾期支付购房款，则应按照逾期支付部分房价的10%向出卖人支付违约金。例如，若房屋总价为100万元，逾期支付1个月，则买受人应支付1万元的违约金。若买受人未按照约定接收房屋，则应承担相应的违约责任。例如，若买受人未在约定时间内接收房屋，导致房屋保管费用增加，买受人应承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即×××房地产开发有限公司。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即（姓名）。3.房屋