2024浙江房产买卖合同（含争议解决方式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房产买卖合同（含争议解决方式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房产税费承担5.1出售方承担税费5.2买受方承担税费6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋产权调查报告9.3补充条款一：关于房屋装修的约定9.4补充条款二：关于房屋配套设施的约定10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房屋产权调查报告10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1出售方签署11.2买受方签署12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.合同其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：出售方法定代表人：出售方住所：出售方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置所在省：所在市：所在区/县：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产性质住宅：商业：办公：其他：2.4房产权属满足上市交易条件：无产权纠纷：3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币元整3.2付款方式首付款：人民币元整，于合同签订之日起__日内支付；尾款：人民币元整，于房屋交付前__日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：__年__月__日；尾款支付时间：__年__月__日；4.房产交付及入住4.1交付时间房屋交付时间：__年__月__日；4.2交付条件房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋配套设施齐全；4.3入住手续买受方需在房屋交付后__日内办理入住手续；5.房产税费承担5.1出售方承担税费出售方承担房屋交易过程中的所有税费；5.2买受方承担税费买受方承担房屋交易过程中的个人所得税、契税等税费；6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：__年__月__日；6.2合同生效条件双方签署合同并签字盖章；6.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效；8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为浙江省仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产证复印件附件一为出卖方提供的房产证复印件，证明出卖方对该房产享有合法权利。9.2附件二：房屋产权调查报告附件二为出卖方委托第三方进行的房屋产权调查报告，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。9.3补充条款一：关于房屋装修的约定出卖方承诺房屋现状与房屋产权调查报告相符，出卖方不对房屋内的装修进行补偿。9.4补充条款二：关于房屋配套设施的约定房屋配套设施如与合同描述不符，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房屋产权调查报告10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1出售方签署出售方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__年__月__日11.2买受方签署买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__年__月__日12.合同备案12.1备案机关本合同需在房产所在地房地产管理部门备案。12.2备案时间本合同签署之日起__日内向备案机关备案。12.3备案手续双方应提交合同原件及身份证件等备案所需材料。13.合同变更及终止13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.不可抗力导致合同无法履行。14.合同其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。14.2争议管辖本合同争议管辖地为房产所在地人民法院。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3第三方责任第三方在执行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过失或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额第三方责任限额为本合同交易金额的__%，具体数额由甲乙双方在相关服务协议中约定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并对其服务质量和信誉负责。16.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按相关服务协议约定各自承担。16.3第三方保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保服务质量和时效。甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量和时效。乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体情形18.1房产评估第三方作为评估机构，对房产进行评估，提供评估报告。18.2房产交易第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易。18.3法律服务第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等服务。18.4会计服务第三方作为会计师事务所，对房产交易相关财务事项进行审计。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。19.2合同终止第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.2第三方责任第三方介入后的争议，第三方应承担相应的责任，除非其责任由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可见房产证上的所有信息。说明：用于证明房产权属清晰，是合同生效的前提之一。2.房屋产权调查报告要求：由第三方评估机构出具，内容包括房屋权属、结构安全、配套设施等。说明：用于确保房屋符合交易条件，降低交易风险。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中所缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明税费已缴纳，符合法律规定。4.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细列出房屋内所有物品及其状态。说明：用于明确房屋交付时的物品清单，避免争议。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款行为已发生，是合同履行的依据。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易合法有效。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。8.合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致，以书面形式签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，解决合同履行过程中出现的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付房款，导致交易无法进行。乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方无法入住。第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻。2.责任认定标准甲方违约：自违约之日起，每日按应付款额的__%支付违约金。乙方违约：自违约之日起，每日按房屋日租金的__%支付违约金。第三方违约：根据第三方服务协议约定的违约责任承担。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币__元。示例二：乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__元。示例三：第三方未按约定进行房屋评估，应退还已收取的评估费用人民币__元。全文完。2024浙江房产买卖合同（含争议解决方式）1合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订地点二、房产转让1.房产权属转移2.转让税费承担3.房产过户手续4.房产交付及验收三、房产价格及支付1.房产成交价格2.付款方式及时间3.付款违约责任4.退款及扣除事项四、房产质量及瑕疵1.房产质量保证2.房产瑕疵处理3.房产维修责任4.房产质量纠纷解决五、房产使用及维护1.房产用途限制2.房产维护责任3.房产装修限制4.房产使用纠纷解决六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.不可抗力条款4.合同解除程序七、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后处理4.合同终止后处理九、合同附件及补充条款1.附件一：房产产权证复印件2.附件二：房产测绘报告3.附件三：房产交易税费缴纳凭证4.补充条款一：5.补充条款二：十、合同签订地点及日期1.合同签订地点2.合同签订日期3.合同双方签字盖章4.证人签字盖章十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更程序4.合同补充程序十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同争议解决1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用合同编号2024ZJFCMGHT一、合同概述1.合同签订日期：____年____月____日2.合同双方基本信息：买方：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____卖方：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____3.房产基本信息：房产地址：____房产证号：____房产面积：____平方米房产用途：____房产权利状态：____4.合同签订地点：____二、房产转让1.房产权属转移：卖方承诺房产权属清晰，无任何权属纠纷。买方同意购买卖方名下的房产。2.转让税费承担：买方承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。卖方承担房产过户手续费用。3.房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续。卖方应在买方支付首付款后____个工作日内，将房产过户至买方名下。4.房产交付及验收：卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方。买方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收。三、房产价格及支付1.房产成交价格：人民币____元整。2.付款方式及时间：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于房产过户后____个工作日内支付。3.付款违约责任：买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时交付房产的，应向买方支付____%的违约金。4.退款及扣除事项：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决退款事宜。因买方原因导致合同解除的，卖方有权扣除已支付房款中的____%作为违约金。四、房产质量及瑕疵1.房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准。2.房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在____个工作日内予以修复。修复后，买方应在____个工作日内对修复结果进行验收。3.房产维修责任：房产交付后，买方负责日常维护。因自然灾害等不可抗力导致的房产损坏，维修责任由双方协商确定。4.房产质量纠纷解决：如发生房产质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、房产使用及维护1.房产用途限制：房产仅限于居住用途，不得用于经营性活动。2.房产维护责任：买方负责房产的日常维护和保养。3.房产装修限制：买方进行装修改造应遵守相关规定，并取得相关部门的批准。4.房产使用纠纷解决：如发生房产使用纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。七、争议解决方式1.争议解决原则：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。2.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房产过户手续办理完毕，合同终止。3.合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付房款、房产过户等相关事宜。4.合同终止后处理：合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止事宜。九、合同附件及补充条款1.附件一：房产产权证复印件2.附件二：房产测绘报告3.附件三：房产交易税费缴纳凭证4.补充条款一：5.补充条款二：十、合同签订地点及日期1.合同签订地点：____2.合同签订日期：____年____月____日十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同补充条款：任何补充条款均应以书面形式添加至本合同。3.合同变更程序：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。4.合同补充程序：补充条款经双方签字盖章后生效。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：房产过户手续办理完毕，合同终止。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。4.合同终止程序：合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止事宜。十四、合同争议解决1.争议解决原则：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。2.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。甲方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：甲方在合同约定的期限内，对卖方出售的房产享有优先购买权。如卖方在约定期限内与他人达成房产买卖意向，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方未在约定期限内行使优先购买权的，视为放弃。2.甲方指定过户时间条款：甲方有权指定房产过户的具体时间，卖方应予以配合。如卖方无法在甲方指定的时间内完成过户，应向甲方支付____%的违约金。3.甲方房屋装修要求条款：甲方有权要求卖方在交付房产前完成必要的装修。装修标准及费用由双方协商确定，并纳入合同附件。4.甲方房屋验收标准条款：甲方对房产的验收标准应符合合同约定及国家相关标准。如房产存在影响居住的严重质量问题，甲方有权要求卖方修复或退还部分房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋交付时间承诺条款：乙方承诺在合同约定的交付日期前将房产交付给甲方。如乙方未按时交付房产，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方房屋质量保证条款：乙方保证房产在交付时无任何质量问题，并承担相应的维修责任。如房产存在质量问题，乙方应在____个工作日内予以修复。3.乙方房屋用途限制条款：乙方承诺房产用途不得违反国家相关法律法规，不得用于非法活动。如甲方发现房产用途存在违法行为，有权要求乙方承担相应责任。4.乙方房屋交易税费承担条款：乙方同意承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款：中介费由买卖双方按约定的比例支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。中介费支付后，中介方应提供相应的服务，包括但不限于协助办理房产过户手续等。2.中介保密条款：中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：如合同因不可抗力导致无法履行，中介方应退还已收取的佣金。5.中介服务期限条款：中介方提供的服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产买卖合同补充条款5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。任何一方未按合同约定履行房产质量保证义务。任何一方未按合同约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方应及时通知另一方，并要求对方履行合同义务。如另一方未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指依法取得所有权的房屋及其附属设施。2.产权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：卖方应在规定时间内修复，否则买方有权要求退款或减少房款。2.问题：双方对房产过户时间有争议。解决办法：协商确定过户时间，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：另一方可要求违约方履行义务，并可要求违约金赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产买卖涉及贷款的场合。5.房产买卖涉及继承或赠与的场合。全文完。2024浙江房产买卖合同（含争议解决方式）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方拥有的位于浙江省某市某区某街道某号的房产。（2）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。（2）合同标的：指本合同所涉及的标的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产所有权证书。（2）甲方有义务保证标的房产不存在任何法律纠纷。（3）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房款。（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付标的房产，并协助乙方办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，标的房产所有权转移至乙方。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理标的房产及相关的债权债务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的房产及相关的债权债务。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）房款：指乙方购买标的房产所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家法律法规规定，在标的房产交易过程中乙方应缴纳的各项税费。（3）其他费用：指除房款和税费以外的其他费用，如中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，将税费支付给相关税务机关。（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付其他费用。7.3支付时间（2）税费支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付税费。（3）其他费用支付时间：乙方应按照合同约定的期限支付其他费用。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付房款和其他费用后，应取得相应的支付凭证，作为支付证明。（2）付款方式：乙方可选择银行转账、现金或其他双方约定的付款方式。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的标的房产存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按未支付款项的千分之一计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的标的房产信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以保密。（2）任何一方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向浙江省某市某区某街道某调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向浙江省某市某区人民法院提起诉讼或向浙江省某仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形（1）标的房产涉及国家或集体利益的。（2）标的房产存在法律纠纷的。（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完毕过户手续。（2）在合同履行期间，甲方保留对标的房产的占有和使用权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇标的房产涉及的法律、政策调整，甲方有权按照新的规定调整合同内容。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应积极配合对方办理标的房产的过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的方式，及时沟通、协调解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，不影响其他文件的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）代表：（签字或盖章）乙方（买受方）代表：（签字或盖章）附件：1.标的房产权属证明文件。2.交易税费缴纳凭证。3.其他与本合同履行相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产权属证明文件。2.交易税费缴纳凭证。3.买卖双方身份证明文件。4.标的房产的测绘报告。5.合同签订时的付款凭证。6.标的房产的维修保养记录。7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间、地点和方式交付标的房产。提供的标的房产存在法律纠纷。未履行合同约定的保密义务。2.乙方违约：未按约定时间支付房款。未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定依据合同条款及双方签字（或盖章）确认的文件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益