超市租赁便捷购物租赁合同

超市租赁便捷购物租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和租赁物1.1租赁范围：乙方租赁的超市范围包括__________（具体面积）平方米的场地以及与之配套的设施和设备。1.2租赁物：租赁物包括但不限于货架、收银台、制冷设备、照明设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。4.2乙方应在经营过程中，注重商品质量，保证消费者权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的设施设备损毁，甲方应负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损毁，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应依法办理租赁场所的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在经营过程中，若发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市租赁合同正本2.超市租赁场地平面图3.乙方经营范围确认函4.租赁场地保险单副本5.设备设施清单6.租金支付证明7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方经营范围超出了合同约定的范围3.乙方未依法办理租赁场所保险手续4.乙方未按照约定使用设备设施，导致损毁5.乙方未按照合同约定迁离租赁场地6.甲方未按照约定提供租赁场地及相关设施7.甲方未依法履行维修责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可解除合同。2.乙方经营范围超限：制止并纠正，如乙方不改正，可解除合同。3.乙方未办理保险手续：要求乙方办理并提交保险单副本，如不办理，可解除合同。4.设备设施损毁：甲方负责维修，乙方承担维修费用。5.乙方未迁离租赁场地：催促乙方迁离，并要求支付相关费用。五、所有应用场景：1.超市租赁方寻找合适的场地进行经营。2.超市租赁方与场地出租方签订租赁合同。3.超市租赁方在租赁期内