2024样板房样板间租售权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024样板房样板间租售权转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有样板房样板间租售权，乙方有意向承租甲方样板房样板间进行销售、展示等活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.样板房：指甲方在售楼处或项目现场设置的，用于展示房屋设计、装修、设施等内容的房屋；2.样板间：指样板房中用于展示具体户型、装修风格、家具摆设等内容的房间；3.租售权：指甲方对样板房样板间所拥有的出租、出售的权利。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方样板房样板间的有效期限；2.租金：指乙方支付给甲方的样板房样板间使用费用；3.履行保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额；4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行样板房样板间的使用情况进行监督；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；3.甲方应保证样板房样板间的安全、整洁，并提供必要的维修服务；4.甲方应按照合同约定收取租金和履行保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用样板房样板间；2.乙方应按照合同约定支付租金和履行保证金；3.乙方应爱护样板房样板间，不得损坏、擅自改变；4.乙方应按照甲方要求，及时缴纳相关税费；5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方承租的样板房样板间地址为：（填写样板房样板间地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和履行保证金；2.甲方应按照合同约定提供样板房样板间；3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；5.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.发生不可抗力，致使合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将样板房样板间交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金、保证金等费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定支付样板房样板间的租金，租金金额为（填写租金金额）元/月。2.履行保证金：乙方应在合同签订后（填写时间）内支付履行保证金，保证金金额为（填写保证金金额）元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按实际发生情况另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，支付账号信息如下：开户行：（填写开户行）账号：（填写账号）户名：（填写户名）7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.履行保证金：乙方应在合同签订后（填写时间）内一次性支付履行保证金。3.其他费用：乙方应在费用产生后（填写时间）内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权暂停样板房样板间的使用权，并要求乙方在（填写时间）内补足。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（填写滞纳金比例）。3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不应超过（填写调整幅度）。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供样板房样板间的，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。2.甲方未按合同约定收取租金或保证金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元/天。2.乙方损坏样板房样板间的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额以实际损失为准，双方协商解决。2.若违约行为导致合同无法履行，受损方有权要求违约方承担全部或部分损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款及内容；2.样板房样板间的设计、布局、装修风格等信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写时间）止。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政治事件：战争、动乱等；3.政府政策调整：土地政策、税收政策等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，可提交至（填写仲裁机构）仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可提交至（填写调解机构）调解；2.调解不成，可提交至（填写仲裁机构）仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对样板房样板间的所有权及使用权；2.乙方在合同履行期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置样板房样板间。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对样板房样板间进行必要维修、改造的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对样板房样板间进行广告宣传的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，对本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行；2.双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，进行必要的沟通与协商；2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于样板房样板间租售权转让的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）见证人：（签字或盖章）日期：（如有见证人，填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.样板房样板间租赁合同2.样板房样板间现状描述3.履行保证金收据4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供样板房样板间的，认定为违约。未按合同约定收取租金或保证金的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金的，认定为违约。损坏样板房样板间的，认定为违约。违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.样板房：指甲方在售楼处或项目现场设置的，用于展示房屋设计、装修、设施等内容的房屋。2.样板间：指样板房中用于展示具体户型、装修风格、家具摆设等内容的房间。3.租售权：指甲方对样板房样板间所拥有的出租、出售的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权暂停样板房样板间的使用权，并要求乙方在规定时间内补足。2.问题：样板房样板间损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______（填写第三方名称）2.第三方地址：_______（填写第三方地址）3.第三方联系人：_______（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：_______（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应对其参与合同履行的部分承担相应的责任。第三方应遵守本合同的相关约定，并保证其行为不违反法律法规。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的相关收益。第三方有权参与合同履行的监督和协调。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其责任和义务。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的样板房样板间。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量提供样板房样板间。乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的维修和服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有样板房样板间的独家销售权。乙方有权在合同到期后，优先续租样板房样板间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供样板房样板间，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在样板房样板间的使用情况进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有样板房样板间的所有权和使用权。甲方有权在合同到期后，优先续租样板房样板间。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方损坏样板房样板间，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。全文完。2024样板房样板间租售权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件第二章样板房样板间概况2.1样板房样板间位置2.2样板房样板间面积2.3样板房样板间结构2.4样板房样板间设施设备2.5样板房样板间权属证明第三章租售权转让条件3.1租售权转让范围3.2租售权转让价格3.3租售权转让方式3.4租售权转让期限3.5租售权转让税费第四章租售权转让手续4.1手续办理主体4.2手续办理程序4.3手续办理时间4.4手续办理费用4.5手续办理风险第五章租售权转让双方权利义务5.1出让方权利5.2出让方义务5.3受让方权利5.4受让方义务第六章质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3售后服务承诺6.4售后服务联系方式第七章合同履行与变更7.1合同履行时间7.2合同履行方式7.3合同变更条件7.4合同变更程序7.5合同解除条件7.6合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1样板房样板间平面图11.2相关权属证明文件11.3合同签订凭证第十二章合同其他约定12.1通知送达方式12.2合同语言12.3合同份数12.4合同解释第十三章合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同终止效力第十四章合同签订日期及签名14.1合同签订日期14.2出让方代表签名14.3受让方代表签名合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在样板房样板间租售权转让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章样板房样板间概况2.1样板房样板间位置样板房样板间位于[具体地址]。2.2样板房样板间面积样板房样板间总面积为[具体面积]平方米。2.3样板房样板间结构样板房样板间结构为[具体结构]。2.4样板房样板间设施设备样板房样板间配备有[具体设施设备]。2.5样板房样板间权属证明甲方应提供样板房样板间的权属证明文件。第三章租售权转让条件3.1租售权转让范围甲方将样板房样板间的租售权转让给乙方。3.2租售权转让价格租售权转让价格为人民币[具体金额]元。3.3租售权转让方式租售权转让方式为一次性支付。3.4租售权转让期限租售权转让期限为[具体期限]。3.5租售权转让税费乙方承担租售权转让过程中产生的相关税费。第四章租售权转让手续4.1手续办理主体甲方和乙方应共同办理租售权转让手续。4.2手续办理程序双方应按照国家相关法律法规和程序办理租售权转让手续。4.3手续办理时间手续办理时间为[具体时间]。4.4手续办理费用手续办理费用由双方协商承担。4.5手续办理风险手续办理过程中产生的风险由双方共同承担。第五章租售权转让双方权利义务5.1出让方权利甲方有权要求乙方按约定支付租售权转让费用。5.2出让方义务甲方应保证样板房样板间权属清晰，无任何争议。5.3受让方权利乙方有权按照合同约定行使样板房样板间的租售权。5.4受让方义务乙方应按约定支付租售权转让费用，并遵守相关法律法规。第六章质量保证与售后服务6.1质量保证期限质量保证期限为[具体期限]。6.2质量保证内容质量保证内容包括样板房样板间的结构、设施设备等。6.3售后服务承诺甲方承诺提供必要的售后服务。6.4售后服务联系方式售后服务联系方式为[具体联系方式]。第七章合同履行与变更7.1合同履行时间乙方应在合同生效后[具体时间]内支付租售权转让费用。7.2合同履行方式乙方应按合同约定履行租售权转让义务。7.3合同变更条件合同变更需经双方协商一致。7.4合同变更程序合同变更需以书面形式签订补充协议。7.5合同解除条件合同解除需满足法定或约定的解除条件。7.6合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租售权转让费用；8.1.2甲方未按约定提供样板房样板间；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；8.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算方法违约金按照每日违约金额的[具体百分比]计算。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2合同双方同意终止合同；10.3.3合同约定的终止条件成就。10.4合同终止程序10.4.1双方应以书面形式确认合同终止；10.4.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章合同附件11.1样板房样板间平面图11.2相关权属证明文件11.3合同签订凭证第十二章合同其他约定12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2合同语言本合同以中文为准。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同失效条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同双方同意终止合同。第十四章合同签订日期及签名14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。14.2出让方代表签名[甲方代表签名]14.3受让方代表签名[乙方代表签名][甲方全称]（盖章）[乙方全称]（盖章）签字代表：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于样板房样板间的装修、改造、租售策略等。1.2样板房样板间装修与改造说明：甲方有权对样板房样板间进行必要的装修与改造，以符合市场需求和提升产品形象。1.3租售策略制定说明：甲方负责制定样板房样板间的租售策略，包括定价、推广方式、租售期限等。1.4租售收益分配说明：乙方在租售权转让期间，所得的租售收益按照合同约定的比例与甲方进行分配。1.5甲方责任说明：甲方应保证样板房样板间的合法合规，并承担由此产生的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于样板房样板间的运营管理、租售活动等。2.2样板房样板间运营管理说明：乙方负责样板房样板间的日常运营管理，包括清洁、维护、安全保障等。2.3租售活动策划说明：乙方负责策划样板房样板间的租售活动，包括广告宣传、客户邀约、谈判签约等。2.4租售收益分配说明：甲方在租售权转让期间，所得的租售收益按照合同约定的比例与乙方进行分配。2.5乙方责任说明：乙方应保证样板房样板间的租售活动合法合规，并承担由此产生的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：第三方中介提供的服务内容应包括但不限于合同签订、信息发布、市场调研、客户推荐等。3.2中介费用说明：中介费用由中介机构根据服务内容与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介责任说明：第三方中介应保证提供的服务真实、准确、合法，并承担由此产生的法律责任。3.4中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、时间、金额等应在合同中明确约定。3.5中介保密义务说明：第三方中介对合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介纠纷解决说明：中介服务过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介合同终止说明：中介合同在甲方、乙方或中介机构单方面提出终止时，应提前[具体时间]通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.样板房样板间平面图2.相关权属证明文件3.合同签订凭证4.中介服务协议（如有）5.样板房样板间装修改造方案（如有）6.租售策略文件（如有）7.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租售权转让费用；b.甲方未按约定提供样板房样板间；c.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付租售权转让费用，视为违约；b.甲方未按约定提供样板房样板间，视为违约；c.任何一方违反合同约定的其他条款，经对方催告后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指一方对合同内容及交易信息负有保密的义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：样板房样板间装修与改造过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，由责任方负责修复，并承担由此产生的费用。2.问题：租售权转让过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产投资商；2.甲方为房地产经纪公司，乙方为房地产客户；3.甲方为个人，乙方为房地产投资者；4.甲方为房地产中介机构，乙方为房地产交易双方。全文完。2024样板房样板间租售权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.样板房样板间概述3.1样板房样板间位置3.2样板房样板间面积3.3样板房样板间结构4.租售权转让内容4.1租赁权转让4.2销售权转让5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.销售价格及支付方式7.1销售价格7.2支付方式7.3支付时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同履行与违约责任9.1履行义务9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“样板房样板间”指位于（具体地址）的样板房样板间，包括但不限于室内装饰、家具、电器等。1.2术语解释（3）“租赁权”指乙方在合同约定的租赁期限内，对样板房样板间的使用权；（4）“销售权”指乙方在合同约定的期限内，对样板房样板间的销售权；（5）“保证金”指乙方为履行合同义务而向甲方支付的担保金。2.当事人信息2.1出让方信息甲方名称：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人）住所：（甲方住所）2.2受让方信息乙方名称：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人）住所：（乙方住所）3.样板房样板间概述3.1样板房样板间位置样板房样板间位于（具体地址），具体位置为（详细描述位置）。3.2样板房样板间面积样板房样板间总面积为（具体面积）平方米。3.3样板房样板间结构样板房样板间为（具体结构描述），包括（具体房间名称及面积）。4.租售权转让内容4.1租赁权转让甲方同意将样板房样板间的租赁权转让给乙方，乙方在合同约定的租赁期限内拥有样板房样板间的使用权。4.2销售权转让甲方同意将样板房样板间的销售权转让给乙方，乙方在合同约定的期限内拥有样板房样板间的销售权。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自（租赁起始日期）起算。5.2租赁结束日期本合同租赁期限至（租赁结束日期）止。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金共计（租金总额）元。6.2支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为（每月租金）元，于每月（具体日期）前支付。6.3支付时间乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。7.销售价格及支付方式7.1销售价格乙方同意以（销售价格）元的价格购买样板房样板间。7.2支付方式乙方应分批次支付购房款，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起（具体日期）内支付首付款（首付款金额）元；（2）样板房样板间交付使用前支付（具体日期）前的尾款（尾款金额）元；（3）样板房样板间交付使用后支付（具体日期）后的尾款（尾款金额）元。8.保证金8.1保证金金额乙方应在合同签订之日起（具体日期）内向甲方支付保证金（保证金金额）元。8.2保证金支付方式保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3保证金退还条件（1）合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同期满后（具体日期）内无息退还保证金；（2）因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。9.合同履行与违约责任9.1履行义务（1）甲方应保证样板房样板间的合法权益，确保乙方合法使用；（2）乙方应按照合同约定支付租金和购房款；（3）乙方应妥善使用样板房样板间，不得擅自改变其结构或用途。9.2违约责任（1）如甲方未按合同约定提供样板房样板间，应向乙方支付（违约金金额）元的违约金；（2）如乙方未按合同约定支付租金或购房款，应向甲方支付（违约金金额）元的违约金；（3）如乙方擅自改变样板房样板间的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向样板房样板间所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为样板房样板间所在地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如样板房样板间因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。通知自送达之日起生效。13.2合同附件（1）样板房样板间租赁合同；（2）样板房样板间销售合同；（3）样板房样板间照片及描述；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于（签署日期）签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行样板房样板间的租赁或销售；（2）对样板房样板间进行评估、鉴定；（3）提供担保或金融服务；（4）提供法律、财务等相关咨询服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相关协议。3.2甲方或乙方应将第三方介入事宜及时通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）评估机构：评估机构提供错误评估报告导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的三倍；（3）担保机构：担保机构因担保责任导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之十；（4）其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行约定。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据协议约定收取服务费用；（2）依法获取甲方或乙方的相关资料；（3）在协议约定的范围内行使职责。5.2第三方的义务：（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）按照协议约定提供专业、高效的服务；（4）在发生争议时，积极配合甲乙双方解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的代理人，代表甲方处理相关事务，其行为后果由甲方承担。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的代理人，代表乙方处理相关事务，其行为后果由乙方承担。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的代理人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其中一方的利益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，并签订补充协议，作为本合同的一部分。8.第