2024版二手房购房合同填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同填写指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋规划用途3.购房价格3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人买方：_______（姓名或名称）卖方：_______（姓名或名称）1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点_______市_______区_______街道_______号第二条房屋信息2.1房屋坐落位置_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室2.2房屋面积_______平方米（建筑面积/使用面积）2.3房屋用途_______（住宅/非住宅）2.4房屋权属情况卖方对该房屋拥有完全产权，无产权纠纷。2.5房屋规划用途_______（住宅/办公/商业等）第三条购房价格3.1购房总价人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1首付款：在合同签订后_______日内支付购房总价的_______%。3.2.2尾款：在房屋交付前支付购房总价的剩余部分。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款方式说明付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。第四条交易税费4.1税费承担方税费由买方承担。4.2税费计算方式按照国家及地方相关政策计算。4.3税费缴纳时间在房屋交付前_______日内缴纳完毕。第五条交付及验收5.1交付条件房屋达到交付条件，无法律纠纷，产权清晰。5.2交付时间_______年_______月_______日。5.3验收标准按照国家及地方相关政策及房屋买卖合同约定进行验收。5.4验收程序买方在交付时间前_______日内向卖方发出验收通知，卖方在_______日内安排验收。第六条履约保证6.1履约保证方式双方约定，卖方提供_______万元人民币的履约保证金。6.2履约保证期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.3履约保证金额人民币_______万元整。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元/天。7.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方应在争议发生后_______日内进行协商，并在协商过程中保持沟通，争取达成一致。8.2.2诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为_______市_______区。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1协商解除：双方应书面确认解除合同的协议，并注明解除日期。9.2.2违约解除：守约方应在违约行为发生后_______日内书面通知违约方解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的房款、税费及房屋产权过户事宜。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的房款、税费及房屋产权过户事宜。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3其他相关证明材料。11.2通知方式11.2.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；11.2.2专人送达：由对方签字确认；11.2.3传真或电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。11.3合同变更任何合同变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除任何合同解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.5合同终止任何合同终止必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1签署日期_______年_______月_______日12.2签署地点_______市_______区_______街道_______号12.3签署人买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖交易过程，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、协调、见证、评估、测绘等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额承担16.3.1第三方在提供服务过程中出现失误、疏忽或其他原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方选择17.2第三方费用承担17.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并分别承担。17.2.2若第三方费用未在合同中明确约定，甲乙双方应在第三方提供服务前协商确定费用。17.3第三方服务内容甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务标准、服务期限等，并在合同中予以体现。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得参与合同之外的交易活动。19.第三方责任承担19.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。19.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。19.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致损失的，第三方不负赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更合同条款，应经第三方同意，并在合同中予以体现。20.2第三方介入后，若甲乙双方需要解除合同，应通知第三方，并由第三方确认解除事宜。20.3第三方介入后，若合同解除，第三方应按照合同约定及法律规定处理已交付的房款、税费及房屋产权过户事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人签字或单位公章。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。附件说明：作为房屋面积及结构的依据，确保交易信息的准确性。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，合同需包含房屋信息、购房价格、交付时间、税费等内容。附件说明：作为交易双方权利义务的依据，确保交易合法有效。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。附件说明：证明交易双方已履行付款义务。5.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳交易税费。附件说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。6.交易双方的身份证明详细要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、户口本等。附件说明：证明交易双方的身份真实有效。7.交易双方的其他相关证明材料详细要求：根据交易实际情况，提供其他相关证明材料。附件说明：作为交易双方履行合同义务的依据，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房总价的一定比例。示例说明：卖方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月15日，卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的一定比例。示例说明：买方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月15日，买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：一方违约，另一方在通知违约方后未采取补救措施责任认定标准：违约方在接到守约方通知后，未在合理期限内采取补救措施，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方在通知卖方后，卖方未在合理期限内交付房屋，卖方应承担违约责任。4.违约行为：第三方提供服务过程中出现失误、疏忽或其他原因导致损失责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。示例说明：评估机构在评估房屋时出现失误，导致评估价格与实际价值不符，评估机构应承担相应赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：因地震等自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房购房合同填写指南1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋现状3.1房屋结构3.2房屋装修3.3房屋设施4.房屋产权过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3交付前检查7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件10.1房屋产权证书10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险12.3房屋税费13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：_____________________1.1.2卖方名称（或姓名）：_____________________1.1.3买方身份证号：_____________________1.1.4卖方身份证号：_____________________1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_____________________1.2.2卖方联系电话：_____________________1.2.3买方电子邮箱：_____________________1.2.4卖方电子邮箱：_____________________2.房地产基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________平方米2.3房屋产权：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋现状3.1房屋结构：_____________________3.2房屋装修：_____________________3.3房屋设施：_____________________4.房屋产权过户4.1过户流程：_____________________4.2过户费用：_____________________4.3过户时间：_____________________5.房屋价格5.1房屋成交价格：_____________________元5.2付款方式：_____________________5.3付款时间：_____________________6.交付条件6.1房屋交付时间：_____________________6.2房屋交付方式：_____________________6.3交付前检查：_____________________7.违约责任7.1买方违约责任：_____________________7.2卖方违约责任：_____________________7.3违约金计算：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点：_____________________8.2.3仲裁规则：_____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。8.3.2若双方协商解决，相关费用由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或改正的。9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内回复是否同意解除。9.2.3双方应尽快进行财产转移和权利义务的终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已付款项应按实际履行情况予以退还或支付。9.3.2双方应尽快办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。10.附件10.1房屋产权证书10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1房屋维修责任12.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。12.1.2房屋交付前存在的质量问题，由卖方负责修复。12.2房屋保险12.2.1双方应确保房屋在交易过程中和交付后，由买方或卖方购买相应的保险。12.3房屋税费12.3.1房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定由买方和卖方各自承担。13.合同签署13.1签署日期：_____________________13.2签署地点：_____________________13.3签署人员13.3.1买方代表：_____________________13.3.2卖方代表：_____________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证书复印件14.2合同附件二：房屋测绘报告复印件14.3合同附件三：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴证机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和各自的职责，提供专业服务，协助双方完成合同约定的各项事宜。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选定第三方。16.1.2选定第三方后，甲乙双方应及时通知对方，并确保第三方知晓其职责和权利。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即开始履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，不承担责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为合同总价的_____%。18.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，与其他合同方（如其他中介方、评估机构等）的划分，应根据各自的合同约定进行。19.3.2第三方与其他合同方之间发生的争议，应按照各自的合同约定解决。20.第三方的变更和退出20.1第三方的变更20.1.1若甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并确保新第三方知晓其职责和权利。20.1.2变更第三方后，原第三方的责任和权利应由新第三方继承。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出时，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同原件说明：提供房屋买卖合同的原件，作为双方签订的正式合同文件。4.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明付款事实和金额。5.房屋验收报告复印件说明：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋交付时的质量状况。6.房屋维修记录复印件说明：提供房屋维修记录的复印件，以证明房屋交付后存在的维修问题。7.房屋保险单复印件说明：提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买保险。8.房屋税费缴纳凭证复印件说明：提供房屋税费缴纳凭证的复印件，以证明房屋交易涉及的税费已缴纳。9.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。10.双方签字盖章的确认书复印件说明：提供双方签字盖章的确认书的复印件，以证明双方对合同内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付房款，但买方逾期支付，则买方应向卖方支付自逾期之日起按每日万分之五计算的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定卖方应在签订合同后60日内交付房屋，但卖方逾期交付，则卖方应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间办理房屋产权过户手续。责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同约定双方应在房屋交付后30日内办理产权过户手续，但双方未在约定时间内完成，则双方应分别支付对方合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同终止。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同终止。全文完。2024版二手房购房合同填写指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同变更13.合同签订及签署13.1合同签订13.2合同签署13.3合同生效14.合同附件签署及交付第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见，按照法律规定及本合同约定，明确双方权利义务的书面协议。1.2合同双方甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____地签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋权属房屋产权证号为____，房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：暖气、煤气、有线电视、宽带网络等。3.购房价格及支付方式3.1购房价格本合同房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方应按照本合同约定分批支付购房款。3.3付款时间乙方应在合同签订之日起____日内支付首期购房款，余款在房屋交付前付清。3.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。4.交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无任何损坏；（4）房屋符合国家规定的交付标准。4.3验收标准乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。4.4验收程序乙方验收房屋时，甲方应予以配合。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整（大写：____元整）。5.2保证金交付时间乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金。5.3保证金退还条件在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方履约保证金。5.4保证金退还程序乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内退还履约保证金。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。6.2违约责任承担一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：（1）逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付____元违约金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；（3）一方违约导致合同解除的，应向对方支付相当于房屋总价款____%的违约金。6.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等非法手段订立合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付但未交付的款项应返还；（2）已交付但未支付的部分，应按合同约定支付；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。10.3合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等情形而终止。10.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或合同解除时间为准。11.其他约定11.1税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如合同目的不能实现，可部分或全部免除责任。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。13.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签订及签署14.1合同签订本合同经双方协商一致后签订。14.2合同签署甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面约定介入的具体事宜。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方介入职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同，包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询；（2）协助进行房屋产权调查；（