2025年度房地产抵押贷款纠纷处理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款纠纷处理合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同签订主体2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明3.5抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记机构5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监督5.3贷款用途变更6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区大厦楼。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订主体：甲方（借款人）为有限公司，乙方（贷款人）为银行。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：每月还款金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区街道号的住宅楼。3.2抵押物位置：市区街道号。3.3抵押物面积：共计1000平方米。3.4抵押物权属证明：甲方提供的房产证复印件。3.5抵押物评估价值：经乙方向具有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.抵押权设立4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起30日内。4.2抵押权登记手续：甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。4.4抵押权登记机构：市不动产登记中心。5.贷款用途5.1贷款用途说明：甲方使用该贷款用于企业生产经营。5.2贷款用途监督：乙方有权对甲方贷款用途进行监督。5.3贷款用途变更：如甲方需要变更贷款用途，应事先征得乙方的书面同意。6.违约责任6.1违约行为认定：如甲方未按约定还款、提供虚假资料、擅自变更贷款用途等，视为违约行为。6.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：违约金按每日贷款金额的千分之五计算，最高不超过贷款总额的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。8.合同解除8.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；8.1.2乙方因国家政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.1乙方应将已发放的贷款本息余额退还甲方；8.3.2甲方应将抵押物归还乙方，并办理抵押权注销手续；8.3.3双方应按照合同约定，处理因合同解除产生的其他事宜。9.合同终止9.1.1贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；9.1.2抵押权已实现，贷款债务已清偿；9.1.3双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.1乙方应将抵押物退还甲方，并办理抵押权注销手续；9.3.2双方应按照合同约定，处理因合同终止产生的其他事宜。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应按照相关法律法规的规定执行。13.2其他约定条款：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定条款。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2同意与选择：对方应在收到申请后7个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议：甲方、乙方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应协助甲方或乙方履行合同义务，不得损害对方的合法权益。17.3第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的敏感信息。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因导致介入行为造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2限额计算：第三方责任限额为本合同贷款金额的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.3赔偿方式：第三方应在本合同约定的赔偿期限内，向受损方支付赔偿金。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序：任何一方需变更第三方介入内容时，应书面通知对方，并经对方同意。19.2变更协议：变更后的介入内容应签订新的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据介入协议约定承担。20.2费用结算：费用结算方式应在介入协议中明确，一般包括预付费、按服务进度支付或按最终成果支付等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方介入目的实现；22.1.2双方协商一致；22.1.3第三方无法继续履行职责。22.2终止程序：合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交书面报告，并办理相关手续。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1责任划分：第三方介入过程中，甲方、乙方与第三方之间的责任划分应明确，避免责任不清。23.2信息共享：甲方、乙方与第三方在介入过程中，应共享必要信息，确保各方知情。23.3权利义务：甲方、乙方与第三方应按照介入协议约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与乙方之间的贷款合同，详细规定了贷款的基本信息和双方的权利义务。2.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权设立、抵押权登记、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与乙方之间的抵押合同，详细规定了抵押物的相关信息和抵押权的设立及管理。3.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明等。说明：本附件为抵押物的详细清单，用于确认抵押物的具体情况。4.第三方介入协议详细要求：明确介入原因、目的、职责、费用、责任限额等。说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的协议，详细规定了第三方介入的具体事项。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为甲方、乙方之间的协议，详细规定了争议解决的途径和程序。6.保密协议详细要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：本附件为甲方、乙方之间的协议，详细规定了保密事项和保密期限。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、生效时间、双方权利义务等。说明：本附件为甲方、乙方之间的协议，详细规定了合同变更的具体事项。8.合同终止协议详细要求：明确终止原因、生效时间、双方权利义务等。说明：本附件为甲方、乙方之间的协议，详细规定了合同终止的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。乙方未按约定时间发放贷款。甲方未按约定使用贷款。甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金按每日逾期金额的千分之五计算。乙方未按约定时间发放贷款，应支付违约金，违约金按每日逾期金额的千分之五计算。甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即纠正或提前收回贷款。甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方未按约定时间还款，逾期10天，贷款金额为100万元，违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。乙方未按约定时间发放贷款，逾期5天，贷款金额为100万元，违约金为100万元×0.05%×5天=2500元。全文完。2024年度房地产抵押贷款纠纷处理合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释的优先顺序2.合同主体2.1抵押权人2.2被抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算与支付5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.贷款违约与处理8.1贷款违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1抵押权人违约责任12.2被抵押人违约责任12.3第三方违约责任13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同份数确认14.5合同履行地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“抵押权人”指贷款银行；（2）本合同中，“被抵押人”指借款人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人为担保贷款债务而提供的房地产；（4）本合同中，“贷款金额”指借款人从抵押权人处获得的贷款总额；（5）本合同中，“贷款期限”指借款人应还清贷款的时间范围；（6）本合同中，“利息计算与支付”指贷款产生的利息计算方式和支付方式。第二条合同主体2.1抵押权人（1）抵押权人为具有合法贷款经营资格的银行；（2）抵押权人有权根据本合同约定，对抵押物享有抵押权。2.2被抵押人（1）被抵押人为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）被抵押人须提供真实、合法的抵押物。2.3抵押物（1）抵押物为位于中国大陆境内的房产；（2）抵押物须为被抵押人享有完全所有权的房产；（3）抵押物须符合国家有关房地产抵押规定。第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称、地址、面积、用途等；（2）抵押物权属证明文件编号。3.2抵押物权属（1）抵押物权属清晰，无权属纠纷；（2）抵押物未设立其他抵押权。3.3抵押物价值评估（1）抵押物价值由抵押权人委托具有资质的评估机构进行评估；（2）评估结果作为贷款金额的依据。第四条贷款金额与期限4.1贷款金额（1）贷款金额不超过抵押物评估价值的70%；（2）贷款金额具体数额由双方协商确定。4.2贷款期限（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限具体年限由双方协商确定。4.3利息计算与支付（1）贷款利息按年利率计算，利率具体数额由双方协商确定；（2）利息按月支付，支付日期为每月的相应日。第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件（1）抵押权人同意设立抵押权；（2）被抵押人提供合法的抵押物。5.2抵押权登记手续（1）抵押权人、被抵押人共同办理抵押权登记手续；（2）抵押权登记费用由被抵押人承担。5.3抵押权登记费用（1）抵押权登记费用具体数额由双方协商确定；（2）抵押权登记费用由被抵押人承担。第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人发生违约行为。6.2抵押权行使程序（1）抵押权人发出书面通知，要求借款人履行还款义务；（2）借款人未在通知规定期限内履行还款义务，抵押权人可依法行使抵押权。6.3抵押权行使期限（1）抵押权行使期限自抵押权人发出书面通知之日起计算；（2）抵押权行使期限最长不超过两年。第八条贷款违约与处理8.1贷款违约情形（1）借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款本金；（2）借款人未按照约定的期限支付利息；（3）借款人未按照约定的用途使用贷款；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）借款人发生破产、清算或被宣告破产。8.2违约责任（1）借款人发生违约情形，应向抵押权人支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过未偿还贷款本金的一定比例；（3）抵押权人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。8.3违约处理程序（1）抵押权人发现借款人违约，应立即书面通知借款人；（2）借款人收到违约通知后，应在规定期限内采取补救措施；（3）如借款人未在规定期限内采取补救措施，抵押权人有权依法采取抵押物处置措施。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）双方同意将争议提交仲裁的，应选择具有相应资质的仲裁机构。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）变更内容不得违反法律法规。10.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就。10.4合同解除程序（1）抵押权人发出书面解除通知；（2）合同解除自解除通知送达之日起生效。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序（1）双方签署书面终止协议；（2）合同终止协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条违约责任12.1抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金；（2）抵押权人未按约定行使抵押权，应承担相应的法律责任。12.2被抵押人违约责任（1）被抵押人未按约定提供抵押物，应承担相应的法律责任；（2）被抵押人未按约定配合抵押权人行使抵押权，应承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称、地址、面积、用途等详细信息；（2）抵押物权属证明文件编号。13.2附件二：贷款合同（1）贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息；（2）借款人、抵押权人双方签字或盖章。13.3附件三：抵押权登记证明（1）抵押权登记机关出具的抵押权登记证明；（2）抵押权登记证明编号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率。3.第三方责任限额3.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照法律规定执行。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行等；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部权益分配；5.2第三方在合同履行过程中的职责和权限，不得影响甲乙双方的权益；5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1第三方介入合同（1）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任；（2）第三方介入合同应包含本合同的相关内容，确保合同的一致性。6.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任；（2）甲乙双方应就第三方责任承担达成一致意见，并在合同中明确约定。6.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定；（2）第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料；7.2第三方应在收到资料后一定期限内完成职责，并向甲乙双方提交报告；7.3第三方提交的报告应真实、客观、公正，如存在虚假陈述或重大遗漏，第三方应承担相应责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；8.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同履行有争议，应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；9.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、面积、用途、权属证明文件编号、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，便于抵押权的设立和行使。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、双方签字或盖章等信息。说明：贷款合同是借款人与抵押权人之间签订的独立合同，与本合同共同构成整个贷款关系的法律文件。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：包括抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件、抵押权登记证明编号等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律依据，证明抵押权已登记生效。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、责任承担等内容。说明：第三方介入合同是甲乙双方与第三方签订的独立合同，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同中约定的争议解决机制，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字或盖章等信息。说明：变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面文件。7.附件七：解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字或盖章等信息。说明：解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定解除合同的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定期限偿还贷款本金；借款人未按约定期限支付利息；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；抵押权人未按约定提供贷款；抵押权人未按约定行使抵押权；第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律规定；责任认定标准以违约行为对合同履行的影响程度和损失为依据；责任认定应公平、合理。3.违约责任示例说明：借款人未按约定期限偿还贷款本金，应向抵押权人支付违约金，违约金数额为未偿还贷款本金的一定比例；抵押权人未按约定行使抵押权，应承担相应的法律责任，如赔偿因未行使抵押权而造成的损失；第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任，如赔偿因第三方原因造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押贷款纠纷处理合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押贷款概述3.1抵押贷款定义3.2抵押物概述3.3贷款金额与期限4.抵押权设定4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3支付期限6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款偿还7.1偿还期限7.2偿还方式7.3偿还违约责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产抵押贷款”是指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的，以乙方名下房地产为抵押物的贷款。（2）“抵押物”是指乙方提供的，用于担保本合同项下债务的房地产。（3）“贷款金额”是指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。（4）“贷款期限”是指乙方应按照本合同约定，向甲方偿还贷款本金和利息的期限。2.2解释本合同中对术语的解释应以本合同的具体约定为准。3.房地产抵押贷款概述3.1抵押贷款定义本合同项下的抵押贷款是指甲方根据乙方的申请，按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，向乙方提供的贷款。3.2抵押物概述抵押物为乙方名下位于_________的房地产，具体信息详见附件。3.3贷款金额与期限贷款金额为人民币_________元整；贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。4.抵押权设定4.1抵押权设立条件乙方应向甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押权登记乙方应在贷款发放前，向抵押登记机关办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。4.3抵押权效力抵押权设立后，甲方对抵押物享有优先受偿权，乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）乙方已向甲方提交完整的贷款申请材料；（2）乙方已与甲方签订本合同；（3）乙方已办理抵押登记手续；（4）甲方认为乙方符合贷款发放条件。5.2贷款支付方式乙方应按照本合同约定的贷款金额和期限，向甲方支付贷款本金和利息。5.3支付期限乙方应按照贷款合同约定的还款计划，在规定的时间内支付贷款本金和利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方法贷款利息按年利率_________%计算，采用按月计息、按月支付的方式。6.2利息支付方式乙方应按照约定的利息支付方式，在每月的_________日前向甲方支付当月利息。6.3利息调整如国家政策调整贷款利率，甲方有权根据调整后的利率，对贷款本金和利息进行相应调整。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）乙方未按照本合同约定履行还款义务；（2）乙方未按照本合同约定履行保证义务；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未纠正。8.2抵押权实现程序（1）甲方书面通知乙方其行使抵押权的意向；（2）乙方应在接到通知后_________日内，向甲方支付欠款及利息；（3）如乙方未在规定期限内履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物；（4）处分抵押物所得款项，用于清偿贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。8.3抵押权实现期限甲方行使抵押权的期限自乙方违约之日起计算，至抵押物处分完毕之日止。9.纠纷处理9.1纠纷解决方式双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序诉讼期间，除与纠纷解决有关的行为外，本合同的其余条款继续有效。9.3纠纷解决期限双方应在接到纠纷解决通知之日起_________日内，就纠纷解决达成一致意见。10.违约责任10.1违约行为（1）乙方未按约定偿还贷款本金或利息；（2）乙方未按约定履行保证义务；（3）乙方未按约定使用贷款；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按逾期金额的_________%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行本合同约定的义务。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容、交易信息及业务往来中的商业秘密负有保密义务。11.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。12.合同解除12.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理债权债务清偿事宜。13.合同变更与终止13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）抵押物被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构本合同争议的解决，应通过协商、调解或诉讼的方式进行。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律，任何与本合同有关或由本合同引起的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方和乙方进行房地产抵押登记；（2）对抵押物进行评估；（3）提供法律咨询、诉讼代理等服务；（4）协助甲方进行抵押物处置。15.3第三方介入程序（2）第三方与甲方或乙方签订服务协议；（3）甲方或乙方将第三方服务协议作为本合同的附件；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。若第三方提供服务过程中出现疏忽或过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。如无特殊约定，第三方责任限额为本合同贷款金额的_________%。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的服务结果；（3）因甲方或乙方未按照服务协议的要求履行义务导致的服务结果。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与甲方权利义务第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业服务。甲方应支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。17.2第三方与乙方权利义务第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业服务。乙方应支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。17.3第三方与其他各方的关系第三方与