2024年物业公司管理文化场馆合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司管理文化场馆合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体名称及性质1.2乙方主体名称及性质1.3甲方场馆介绍第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业公司管理职责3.1物业公司基本职责3.2物业公司服务内容3.3物业公司人员配置第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条费用与支付6.1管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方其他要求13.2乙方其他承诺第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方性质：有限责任公司1.2乙方性质：股份有限公司1.3甲方场馆介绍1.3.1场馆名称：文化场馆1.3.2场馆地址：市区路号1.3.3场馆规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条物业公司管理职责3.1物业公司基本职责3.1.1乙方应按照合同约定，对甲方场馆进行物业管理服务，保证场馆的正常运行。3.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行行业标准，提供优质服务。3.2物业公司服务内容3.2.1物业综合管理服务3.2.2场馆设施设备维护3.2.3场馆环境卫生管理3.2.4安全保卫工作3.2.5绿化景观维护3.3物业公司人员配置3.3.1乙方应根据甲方场馆的规模和业务需要，配备足够的管理和服务人员。3.3.2乙方应确保管理人员和服务人员的专业素质和服务水平。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督和检查。4.1.2甲方有权在合同期限内，要求乙方按照约定标准提供服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理服务费用。4.2.2甲方应协助乙方进行场馆的日常管理工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的管理服务费用。5.1.2乙方有权在甲方未按照约定支付费用时，暂停提供服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务。5.2.2乙方应在合同期限内，确保场馆的正常运行。第六条费用与支付6.1管理费用标准6.1.1乙方提供的管理服务费用为每年人民币万元整。6.1.2管理费用如需调整，应由双方协商确定。6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付管理服务费用。6.2.2甲方应在每季度的第一交易日，支付该季度的管理服务费用。6.3费用支付时间6.3.1甲方应在合同签订后的五个工作日内，支付首季度管理服务费用。6.3.2后续每个季度的管理服务费用，甲方应在每季度开始前的五个工作日内支付。第七条合同变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.1.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益。7.2合同变更程序7.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，形成书面变更协议。7.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1在合同期限内，如乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权解除合同。8.1.2在合同期限内，如甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权解除合同。8.1.3双方同意解除合同时，也可以根据实际情况约定合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续。8.2.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的管理服务费用。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定支付管理服务费用的，属于违约行为。9.1.2乙方未按照约定标准提供服务的，属于违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付管理服务费用的20%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。11.2保密信息期限11.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3保密信息泄露后果11.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方其他要求13.1.1甲方要求乙方在合同期限内，保证场馆的安全、卫生、设施设备正常运行。13.2乙方其他承诺13.2.1乙方承诺按照合同约定，提供优质、高效的管理服务，确保场馆的正常运行。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：甲方授权代表X，乙方授权代表X第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义与责任第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他组织或个人。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应遵守本合同的各项规定，并承担相应的责任。2.2第三方如违反本合同的规定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照本合同的约定，享受合同约定的权益。3.2第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。第二章第三方介入的程序与条件第四条第三方介入的条件4.1第三方介入需得到甲方和乙方的同意。4.2第三方介入需符合本合同的约定和法律法规的要求。第五条第三方介入的程序5.1第三方有意介入本合同项下的业务时，应向甲方和乙方提出书面申请。5.2甲方和乙方应在收到第三方申请后，按照本合同的约定，对第三方进行审查。5.3甲方和乙方审查通过后，与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三章第三方责任限额第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同项下的权益金额为限。6.2如果第三方的行为给甲方和乙方造成损失，第三方应按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第五章第三方介入后的合同变更与解除第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需要变更本合同，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同变更不得影响甲方、乙方和第三方的合法权益。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关移交手续。9.3合同解除后，第三方应退还甲方、乙方已支付的费用。第六章违约责任与争议解决第十条第三方违约行为10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。10.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，属于违约行为。第十一条第三方违约责任承担11.1第三方违约的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准按照本合同的约定执行。11.2第三方违约给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十三条甲方、乙方和第三方均应遵守国家相关法律法规，严格执行行业标准，保障合同的履行。第十四条本章节的修改和补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十五条本章节自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方场馆详细资料附件二：乙方物业管理服务标准附件三：管理服务费用支付明细表附件四：合同变更协议模板附件五：合同解除协议模板附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：法律法规引用清单附件一说明：包含甲方场馆的详细资料，如场馆布局、设施设备清单、场馆运营时间表等，用于明确甲方场馆的具体情况。附件二说明：详细列出乙方提供的物业管理服务标准，包括服务质量、服务内容、服务流程等，用于双方明确乙方应提供的服务。附件三说明：详细列出管理服务费用的支付明细，包括费用项目、费用计算方式、支付时间等，用于双方明确费用支付的具体细节。附件四说明：合同变更协议模板，用于双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时，按照此模板签订变更协议。附件五说明：合同解除协议模板，用于双方在合同履行过程中，如需解除合同时，按照此模板签订解除协议。附件六说明：保密协议，用于明确双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件七说明：第三方介入协议，用于明确第三方介入本合同项下的业务时，与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件八说明：违约金计算公式，用于双方明确违约金的具体计算方式。附件九说明：详细列出争议解决方式，包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等，用于双方明确争议解决的途径。附件十说明：法律法规引用清单，列出本合同中引用的法律法规，用于双方明确合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付管理服务费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.乙方未按照约定时间完成甲方委托的事项。4.甲方未按照约定提供甲方场馆的相关资料。5.甲方未按照约定协助乙方进行场馆的管理工作。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照附件八的违约金计算公式执行。2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付管理服务费用，属于违约行为。根据附件八的违约金计算公式，甲方应向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因未及时支付费用而给乙方造成的直接经济损失，如乙方因未及时收到费用而无法正常开展业务所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的甲方主体名称，即文化场馆管理公司。2.乙方：指本合同中的乙方主体名称，即物业管理有限公司。3.管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系。6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉