2025版精装商铺租赁与商业风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装商铺租赁与商业风险控制合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁标的物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.租金及费用4.1租金金额4.2支付时间4.3违约责任4.4其他费用5.商业风险控制5.1风险评估5.2风险分担5.3风险应对措施6.保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商业风险控制措施11.3附件三：保险合同12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2商铺信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺结构：____________________1.2.4商铺装修情况：精装修1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付1.4.3支付账户：____________________2.租赁标的物的使用2.1使用范围2.1.1乙方有权在商铺内从事商业经营活动2.1.2乙方不得将商铺转租或分租2.2使用限制2.2.1乙方不得从事违法经营活动2.2.2乙方不得改变商铺的结构或用途2.3使用维护2.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养2.3.2乙方不得在商铺内设置影响公共安全的设施3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.1.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付乙方3.2验收标准3.2.1商铺应符合合同约定的装修标准和质量要求3.2.2商铺设施设备应正常运行3.3验收程序3.3.1乙方应在收到商铺后____日内完成验收3.3.2验收不合格的，乙方应在____日内提出，甲方应在____日内修复或更换4.租金及费用4.1租金金额4.1.1每月租金为：____________________元4.2支付时间4.2.1每月租金应在每月的____日支付4.3违约责任4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金4.4其他费用4.4.1水电费、物业管理费等由乙方承担5.商业风险控制5.1风险评估5.1.1甲方和乙方应共同对商铺的经营风险进行评估5.2风险分担5.2.1乙方应自行承担因自身经营活动产生的风险5.2.2甲方应承担商铺本身存在的风险5.3风险应对措施5.3.1甲方应确保商铺设施设备的安全可靠5.3.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营6.保险6.1保险责任6.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值的____%6.2保险金额6.2.1保险金额为：____________________元6.3保险期限6.3.1保险期限为：____________________年8.合同解除与终止8.1解除条件乙方未按时支付租金累计超过____个月；乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常经营；乙方从事违法经营活动；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方未履行合同约定的其他义务。甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施；甲方未按合同约定承担应尽的责任；甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，甲方或乙方应提前____日书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商解决；8.2.3协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自动终止；8.3.2任何一方根据合同约定或法律规定解除合同，合同终止。8.4终止程序8.4.1合同终止前，双方应清理租赁关系，包括但不限于设备、物品的返还；8.4.2双方应在合同终止后____日内结清所有费用；8.4.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项；9.2.2双方应在接到诉讼通知之日起____日内提交答辩状；9.2.3诉讼程序按照相关法律规定进行。10.合同生效及变更10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2本合同自双方签字盖章之日起____日内生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为：____________________10.3变更程序10.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章；10.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.1.1详细列出商铺内的设施、设备清单及状况。11.2附件二：商业风险控制措施11.2.1列出双方共同认可的商业风险控制措施及实施细节。11.3附件三：保险合同11.3.1列出商铺财产保险的具体条款和保险单。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同于____年____月____日签订。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件乙方未按时支付租金累计超过____个月；乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常经营；乙方从事违法经营活动；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方未履行合同约定的其他义务。甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施；甲方未按合同约定承担应尽的责任；甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；合同约定的其他解除条件。14.2解除程序14.2.1解除合同前，甲方或乙方应提前____日书面通知对方；14.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商解决；14.2.3协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.3终止条件14.3.1租赁期限届满，合同自动终止；14.3.2任何一方根据合同约定或法律规定解除合同，合同终止。14.4终止程序14.4.1合同终止前，双方应清理租赁关系，包括但不限于设备、物品的返还；14.4.2双方应在合同终止后____日内结清所有费用；14.4.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在商铺租赁与商业风险控制合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险代理、法律顾问等。1.2第三方介入合同的具体范围和目的应在合同中明确约定。2.第三方介入的条件与程序第三方介入符合法律法规和合同约定；第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；第三方介入有利于合同的履行和商业风险的控制。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见；双方应书面通知第三方介入的事项；第三方应在收到通知之日起____日内，确认是否接受介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任；第三方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，履行告知义务；第三方应对其提供的服务或承担的责任承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；第三方有权根据合同约定和法律法规，独立作出判断和决策。4.第三方的责任限额第三方的专业能力和信誉；第三方提供服务的性质和风险；合同约定的责任范围。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如下所示：第三方的责任限额为：____________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有追偿权；第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有追偿权；第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：甲乙双方对第三方的介入行为承担连带责任；甲乙双方应根据各自在合同中的约定，分担第三方介入产生的费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入目的实现；第三方介入过程中出现不可抗力；第三方介入违反法律法规或合同约定；甲乙双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；第三方应在收到终止通知之日起____日内，完成相关工作的移交；第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；7.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，否则应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细列出商铺内的设施、设备清单及状况，包括但不限于：装修材料、家具、电器、照明设备、通风设备等。要求：清单应附有图片或实物照片，确保清单与实际状况一致。2.附件二：商业风险控制措施列出双方共同认可的商业风险控制措施及实施细节，包括但不限于：消防安全、食品安全、财产安全、卫生管理等。要求：措施应具体、可操作，并明确责任人和执行期限。3.附件三：保险合同列出商铺财产保险的具体条款和保险单，包括保险金额、保险期间、保险责任等。要求：保险合同应附有保险公司出具的有效保险单据。4.附件四：租赁保证金收据证明乙方已向甲方支付租赁保证金的收据，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。要求：收据应加盖甲方财务章，确保真实有效。5.附件五：租金支付凭证证明乙方已按时支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。要求：凭证应加盖甲方财务章，确保真实有效。6.附件六：合同变更协议记录甲乙双方就合同内容变更达成的协议，包括变更内容、变更时间、双方签字盖章等。要求：协议应加盖甲乙双方公章，确保法律效力。7.附件七：违约金支付凭证证明甲乙双方因违约行为支付违约金的凭证，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。要求：凭证应加盖甲方财务章，确保真实有效。8.附件八：争议解决协议记录甲乙双方就合同争议解决达成的协议，包括争议内容、解决方式、执行期限等。要求：协议应加盖甲乙双方公章，确保法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途；乙方从事违法经营活动；甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施；甲方未按合同约定承担应尽的责任；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担滞纳金；乙方擅自改变商铺结构或用途：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用；甲方未按合同约定交付商铺：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025版精装商铺租赁与商业风险控制合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址1.5租赁商铺面积1.6租赁商铺类型1.7租赁商铺用途1.8租赁商铺现状第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整机制2.5滞纳金及违约金第三章商铺使用与维护3.1商铺使用范围3.2商铺装修及改造3.3商铺维护责任3.4商铺消防及安全3.5商铺环保要求3.6商铺公共卫生第四章商铺转租及转借4.1转租及转借条件4.2转租及转借审批4.3转租及转借收益分配4.4转租及转借责任承担4.5转租及转借合同变更第五章商铺租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金使用及扣除5.5保证金纠纷处理第六章商业风险控制6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险承担与分担6.4风险事故处理6.5风险保险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约金计算7.5违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件10.2商铺租赁押金收据10.3商铺租赁保证金收据10.4商铺租赁协议书10.5其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序11.5合同备案费用第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序12.5合同变更与解除后的处理第十三章合同解除后的责任13.1合同解除后的租金支付13.2合同解除后的保证金退还13.3合同解除后的商铺返还13.4合同解除后的违约责任13.5合同解除后的其他责任第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知与送达14.3合同解除与终止后的后续处理14.4合同解除与终止后的争议解决14.5合同解除与终止后的其他约定合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同签订日期：_________________________1.3合同租赁期限：_________________________1.4租赁商铺地址：_________________________1.5租赁商铺面积：_________________________1.6租赁商铺类型：_________________________1.7租赁商铺用途：_________________________1.8租赁商铺现状：_________________________第二章租金及支付方式2.1租金金额：_________________________2.2租金支付方式：_________________________2.3租金支付日期：_________________________2.4租金调整机制：_________________________2.5滞纳金及违约金：_________________________第三章商铺使用与维护3.1商铺使用范围：_________________________3.2商铺装修及改造：_________________________3.3商铺维护责任：_________________________3.4商铺消防及安全：_________________________3.5商铺环保要求：_________________________3.6商铺公共卫生：_________________________第四章商铺转租及转借4.1转租及转借条件：_________________________4.2转租及转借审批：_________________________4.3转租及转借收益分配：_________________________4.4转租及转借责任承担：_________________________4.5转租及转借合同变更：_________________________第五章商铺租赁保证金5.1保证金金额：_________________________5.2保证金支付方式：_________________________5.3保证金退还条件：_________________________5.4保证金使用及扣除：_________________________5.5保证金纠纷处理：_________________________第六章商业风险控制6.1风险识别与评估：_________________________6.2风险防范措施：_________________________6.3风险承担与分担：_________________________6.4风险事故处理：_________________________6.5风险保险：_________________________第七章违约责任7.1违约情形：_________________________7.2违约责任承担：_________________________7.3违约责任追究：_________________________7.4违约金计算：_________________________7.5违约纠纷解决：_________________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：_________________________8.2合同终止条件：_________________________8.3合同解除程序：_________________________8.4合同终止程序：_________________________8.5合同解除与终止后的处理：_________________________第九章合同争议解决9.1争议解决方式：_________________________9.2争议解决机构：_________________________9.3争议解决程序：_________________________9.4争议解决费用：_________________________9.5争议解决期限：_________________________第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件：_________________________10.2商铺租赁押金收据：_________________________10.3商铺租赁保证金收据：_________________________10.4商铺租赁协议书：_________________________10.5其他相关文件：_________________________第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：_________________________11.2合同备案要求：_________________________11.3合同备案机构：_________________________11.4合同备案程序：_________________________11.5合同备案费用：_________________________第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：_________________________12.2合同解除条件：_________________________12.3合同变更程序：_________________________12.4合同解除程序：_________________________12.5合同变更与解除后的处理：_________________________第十三章合同解除后的责任13.1合同解除后的租金支付：_________________________13.2合同解除后的保证金退还：_________________________13.3合同解除后的商铺返还：_________________________13.4合同解除后的违约责任：_________________________13.5合同解除后的其他责任：_________________________第十四章合同其他约定14.1合同保密条款：_________________________14.2合同通知与送达：_________________________14.3合同解除与终止后的后续处理：_________________________14.4合同解除与终止后的争议解决：_________________________14.5合同解除与终止后的其他约定：__________________________________________________（甲方签字）_________________________（乙方签字）_________________________（甲方代表签字）_________________________（乙方代表签字）_________________________（甲方盖章）_________________________（乙方盖章）_________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，乙方应积极配合。说明：甲方作为出租方，有权对乙方在商铺内的经营活动进行必要的指导和监督，以确保商铺的正常运营和品牌形象。1.2甲方应保证商铺的设施设备在租赁期间正常运行，如发生故障，甲方应及时维修。说明：甲方作为出租方，有责任确保商铺内的设施设备处于良好状态，避免因设备故障影响乙方正常经营。1.3甲方应定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺内外环境整洁。1.4甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造，乙方应予以配合。说明：甲方为了提升商铺形象或适应市场需求，有权对商铺进行必要的装修和改造，乙方应予以配合。1.5甲方有权对乙方进行定期评估，评估内容包括但不限于经营业绩、遵守合同情况等。说明：甲方有权对乙方的经营情况进行定期评估，以了解乙方在合同执行过程中的表现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营策略和经营方式，甲方应尊重乙方的经营自主权。说明：乙方作为承租方，有权自主决定经营策略和方式，甲方应尊重乙方的经营决策。2.2乙方有权在合同约定的范围内进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需在获得甲方同意的前提下进行。2.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。说明：乙方有权要求甲方在经营过程中提供必要的支持，以帮助乙方提升市场竞争力。2.4乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方关于续约事宜。说明：甲方应在合同到期前一个月通知乙方关于续约事宜，以便乙方有足够的时间考虑是否续约。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对违反合同约定的行为进行纠正。说明：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对违反合同约定的行为进行纠正，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在合同签订过程中提供的服务和协助，乙方应支付中介服务费。说明：中介机构在合同签订过程中提供的服务和协助，乙方应按照约定支付中介服务费。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有责任保证提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构在合同履行过程中，应监督合同双方的履行情况，发现违约行为应及时通知合同双方。说明：中介机构在合同履行过程中，应监督合同双方的履行情况，发现违约行为应及时通知合同双方，维护合同的正常履行。3.4中介机构应协助合同双方解决合同履行过程中的争议，若协商不成，中介机构应提供仲裁或诉讼建议。说明：中介机构应协助合同双方解决合同履行过程中的争议，若协商不成，中介机构应提供仲裁或诉讼建议，帮助合同双方维护自身权益。3.5中介机构应保证其提供的合同文本符合法律法规要求，若因合同文本问题导致合同无效，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有责任保证其提供的合同文本符合法律法规要求，若因合同文本问题导致合同无效，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.商铺租赁押金收据3.商铺租赁保证金收据4.商铺租赁协议书5.其他相关文件（如：装修图纸、设备清单、市场分析报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时维修商铺设施设备认定：甲方未在设备故障发生后合理期限内进行维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的约定用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修认定：乙方未在约定的时间内完成商铺装修，或装修不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供经营支持认定：甲方未在约定的时间内提供或未提供足够的经营支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金而产生的违约金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对租金支付有异议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备出现故障，乙方要求维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：乙方对商铺装修有特殊要求。解决办法：乙方应提前与甲方协商，并在取得甲方同意后进行装修。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商铺的租赁关系。2.商铺租赁合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.商铺租赁合同适用于有第三方中介参与的中介服务。4.商铺租赁合同适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。5.商铺租赁合同适用于商业风险控制的需求。全文完。2025版精装商铺租赁与商业风险控制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方租赁该商铺进行商业经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及相关政策规定，由双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语1.精装商铺：指甲方对商铺进行装修，达到一定标准，具备商业经营条件的房屋。2.商业风险：指在商铺租赁经营过程中，可能发生的各种风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁用途：指乙方在租赁商铺内从事的商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁商铺内从事的商业活动，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方应保证商铺的出租用途符合相关法律法规要求。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，但需遵守合同约定。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。4.乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自动终止。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.经双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。2.双方应就合同终止后的相关事宜进行清算。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元，具体金额以签订合同时双方协商一致为准。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币________元，租赁期满无违约行为时，甲方无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.乙方应在每月的________日前将租金及押金足额存入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金________%的违约金。2.乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相应的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于商铺的租赁信息、租金标准、装修标准等。2.乙方商业秘密：包括但不限于经营策略、客户信息、商业计划等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用对方的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损坏。2.社会事件：如战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期内违反合同约定，造成甲方损失的。2.乙方未支付租金或押金，且逾期未改正的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得以任何形式侵犯甲方对商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内不得将商铺抵押、转让、出借或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权立即解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，均不得改变合同原有条款的基本原则和内容。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充条款，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改或补充条款与原合同条款不一致的，以修改或补充条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题，并协商解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁与商业风险控制事宜的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款1.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确。2.合同的增减条款与原合同条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁合同2.商铺现状说明3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺现状说明3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变商铺结构或用途。乙方泄露甲方商业秘密。