2025版仓储物流专用库房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版仓储物流专用库房租赁合同1合同目录一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物信息3.1库房位置及面积3.2库房设施及设备3.3库房使用性质四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制五、租金押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件六、租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.2使用过程中产生费用承担6.3维护责任及费用七、安全管理7.1安全生产责任7.2安全设施及措施7.3应急预案及处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.1争议解决方式9.2争议解决机构九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案十一、合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同解除后的权利义务十三、合同解除及终止后的处理13.1租赁物退还及验收13.2租金及押金退还13.3合同解除后的其他事宜十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人及单位14.3签署地点合同编号_________一、合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《仓储物流专用库房租赁管理规定》1.2合同订立目的1.2.1明确双方的权利义务1.2.2规范仓储物流专用库房的租赁行为1.2.3保障租赁双方的合法权益二、双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：_________________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方联系方式：______________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：_________________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方联系方式：______________________三、租赁物信息3.1库房位置及面积3.1.1库房地址：_________________________3.1.2库房面积：_________________________平方米3.2库房设施及设备3.2.1库房设施清单：_______________________3.2.2库房设备清单：_______________________3.3库房使用性质3.3.1库房使用性质：_______________________3.3.2库房使用范围：_______________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：______________________4.1.2租赁终止日期：______________________4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：_________________________元/月4.2.2支付方式：_________________________4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：_______________________4.3.2租金调整幅度：_______________________五、租金押金及保证金5.1押金及保证金金额5.1.1押金金额：_________________________元5.1.2保证金金额：_________________________元5.2押金及保证金退还条件5.2.1押金退还条件：_______________________5.2.2保证金退还条件：_______________________六、租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：_________________________6.1.2使用限制：_________________________6.2使用过程中产生费用承担6.2.1水电费：_________________________6.2.2物业管理费：_______________________6.3维护责任及费用6.3.1维护责任：_________________________6.3.2维护费用：_________________________七、安全管理7.1安全生产责任7.1.1出租方责任：_______________________7.1.2承租方责任：_______________________7.2安全设施及措施7.2.1安全设施清单：_______________________7.2.2安全措施：_________________________7.3应急预案及处理7.3.1应急预案：_________________________7.3.2应急处理流程：_______________________八、违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变库房使用性质8.1.3承租方损坏租赁物8.1.4承租方违反安全规定8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失8.2.2出租方有权解除合同，收回租赁物九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________________________9.2.2诉讼法院：_________________________十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约10.1.3承租方违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止情形十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2租赁物交付11.2合同备案11.2.1合同备案机关：____________________11.2.2备案编号：_________________________十二、合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1库房平面图12.1.2设施设备清单12.2补充协议12.2.1任何补充协议均为合同不可分割的组成部分十三、其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为等13.2通知方式及送达13.2.1通知方式：_________________________13.2.2送达地址：_________________________13.3合同解除后的权利义务13.3.1合同解除后，双方应履行合同解除后的权利义务十四、合同解除及终止后的处理14.1租赁物退还及验收14.1.1租赁物应在合同终止后一定期限内退还14.1.2租赁物退还时，应进行验收14.2租金及押金退还14.2.1租金及押金应在合同终止后一定期限内退还14.3合同解除后的其他事宜14.3.1合同解除后，双方应妥善处理其他未尽事宜_________________________出租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：______________________________________________承租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：______________________________________________见证人（签字）：_________________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物使用指导说明：甲方作为出租方，应向乙方提供租赁物的使用指导，包括但不限于操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。1.2设备维护与更新说明：甲方负责租赁物内设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如设备出现故障，甲方应在合理时间内修复或更换。1.3环境保护责任说明：甲方承担租赁物所在区域的环境保护责任，确保乙方在使用过程中不会受到环境法规的限制。1.4物业管理责任说明：甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。1.5违约责任加重说明：如甲方违约，除按照合同规定承担违约责任外，还需支付乙方因违约造成的额外损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1自行选择供应商说明：乙方有权自行选择租赁物所需服务的供应商，甲方应予以配合，不得干涉乙方选择。2.2自主调整库房布局说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权根据自身需求调整库房内部布局。2.3租赁物增值权益说明：乙方在租赁期内，享有租赁物增值的权益，包括但不限于租金收益、资产增值等。2.4优先续租权说明：合同到期前，乙方享有优先续租权，甲方应保证乙方在同等条件下优先续租。2.5违约责任减轻说明：如乙方违约，甲方应按照合同约定减轻乙方违约责任，给予乙方合理的补救期限。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由合同双方协商确定，原则上由甲方承担，但合同另有约定的除外。3.2中介职责界定说明：中介机构应明确其在合同履行过程中的职责，包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解等。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介佣金支付说明：中介机构应在合同签订后一定期限内收取佣金，具体金额由合同双方协商确定。3.5中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.6中介争议解决说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.库房平面图2.设施设备清单3.租赁物使用指导手册4.安全生产管理制度5.环境保护管理制度6.物业管理规定7.中介服务协议8.任何补充协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未履行物业管理责任，导致租赁物或周边环境出现问题。违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。擅自改变租赁物使用性质或损坏租赁物。违反安全规定，导致安全事故发生。违约认定：1.甲方违约认定：乙方提供书面通知，证明甲方违约事实。甲方在接到通知后一定期限内未采取补救措施。2.乙方违约认定：甲方提供书面通知，证明乙方违约事实。乙方在接到通知后一定期限内未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权属、交易、管理等法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物，或赔偿损失。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：安全事故。解决办法：按照相关法律法规和合同约定处理，追究责任并赔偿损失。五、所有应用场景：1.仓储物流企业租赁专用库房。2.物流园区内库房租赁。3.供应链管理企业租赁库房。4.生产企业租赁临时库房。5.任何需要租赁专用库房的企业或个人。全文完。2025版仓储物流专用库房租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的仓储物流专用库房资源，乙方需租赁该库房用于存储货物，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方充分协商，一致同意签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储物流专用库房：指甲方提供的具备仓储、物流等功能的库房，符合乙方存储货物的需求。2.租赁期限：指乙方租赁甲方库房的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的库房租赁费用。4.物料：指乙方在库房内存储的各类物品。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同全文。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定，按时支付租金。2.甲方有权利在租赁期限内对库房进行必要的管理和维护。3.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供符合要求的仓储物流专用库房。4.甲方有义务在租赁期限内保证库房的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的仓储物流专用库房。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。3.乙方有义务在库房内合理堆放物料，不得擅自改变库房结构。4.乙方有义务在租赁期满后，将库房恢复至原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的仓储物流专用库房位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用库房，不得擅自改变库房结构。3.乙方应在租赁期满后，将库房恢复至原状，并退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.双方协商一致，解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。4.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.发生不可抗力，无法履行合同，双方应提供相关证明，终止合同。3.一方违约，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将库房恢复至原状，并退还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应就合同履行情况、违约责任等进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付库房租赁费用。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付库房管理费用。4.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.管理费支付：乙方应于每月的____日前，将当月管理费支付给甲方。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，按时足额支付租金及其他费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金及其他费用。3.如乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供符合要求的仓储物流专用库房，应承担违约责任。2.甲方未按时退还乙方押金，应承担违约责任。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变库房结构，损坏库房设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金。3.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的文件、资料、技术等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储物流专用库房的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将库房使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入库房进行必要维护和检查的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回库房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护库房的安全和正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通和解决问题。2.双方应通过书面形式记录协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流专用库房租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流专用库房租赁合同2.甲方提供的库房设施清单3.乙方提供的物料清单4.乙方支付租金及其他费用的银行账户信息5.合同签订时双方的协商记录6.不可抗力事件的证明材料7.违约金的支付凭证8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的库房（认定：根据合同约定的库房条件，甲方未满足乙方使用需求）。未按时退还乙方押金（认定：合同到期或解除后，甲方未在规定时间内退还押金）。违反保密条款（认定：甲方泄露乙方商业秘密）。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用（认定：根据合同约定的支付时间和方式，乙方未按时支付）。擅自改变库房结构，损坏库房设施（认定：乙方行为导致库房设施损坏）。违反保密条款（认定：乙方泄露甲方商业秘密）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保护义务。4.协商解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商达成一致意见。5.调解：指由第三方居中协调，帮助双方解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：库房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：合同解除后，库房恢复问题。解决办法：双方应共同确认库房恢复情况，如有损坏，应由责任方负责修复。5.问题：不可