二零二五年度二手商铺租赁与买卖综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺租赁与买卖综合合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同租赁期限及买卖期限2.租赁条款2.1租赁用途2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4租金押金及退还2.5租赁保证金2.6租赁物维护责任2.7租赁物使用限制2.8租赁物损坏赔偿3.买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.2买卖合同签订条件3.3买卖合同履行期限3.4买卖合同解除条件3.5买卖合同违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.合同变更与解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2买卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2法律适用及管辖9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1租赁物清单10.2买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1.1全称：__________________________1.1.1.2法定代表人（或负责人）：__________________________1.1.1.3联系电话：__________________________1.1.2.1全称：__________________________1.1.2.2法定代表人（或负责人）：__________________________1.1.2.3联系电话：__________________________1.2合同标的物描述1.2.1商铺地址：__________________________1.2.2商铺面积：__________________________平方米1.2.3商铺用途：__________________________1.2.4商铺权属证明文件：__________________________1.3合同租赁期限及买卖期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2买卖期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁条款2.1租赁用途2.1.1乙方在租赁期间仅限于从事__________________________业务。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：人民币____元整/月。2.2.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期限内，租金不得调整。2.4租金押金及退还2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租金押金人民币____元整。2.4.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。2.5租赁保证金2.5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币____元整。2.5.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。2.6租赁物维护责任2.6.1乙方应对租赁物进行合理使用，并负责其日常维护。2.7租赁物使用限制2.7.1乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.8租赁物损坏赔偿2.8.1乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.买卖条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____元整。3.1.2支付方式：乙方应在签订本合同后____日内支付全部买卖款项。3.2买卖合同签订条件3.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，有权选择购买该商铺。3.3买卖合同履行期限3.3.1买卖合同应在乙方选择购买商铺后____日内签订。3.4买卖合同解除条件3.4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除买卖合同。3.5买卖合同违约责任3.5.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____元整。4.2保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付。4.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。5.合同变更与解除5.1合同变更程序5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除条件5.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。5.3合同解除程序5.3.1合同解除需以书面形式通知对方，并按照本合同约定的条款进行。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2买卖方违约责任6.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任6.3.1因第三方原因导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照__________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或买卖期满。9.2.2合同解除。9.2.3其他导致合同终止的情形。9.3合同终止程序9.3.1合同终止时，双方应相互确认并办理相关手续。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交__________________________人民法院管辖。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称：__________________________11.1.2数量：__________________________11.1.3状态：__________________________11.1.4其他说明：__________________________11.2附件二：买卖合同附件11.2.1买卖合同附件应包含买卖双方的权利义务，以及商铺的权属证明文件等。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：商铺权属证明、租赁物使用说明书、租赁物维修保养记录等。12.合同签署12.1签署日期：__________________________12.2签署地点：__________________________12.3签署人员12.3.1甲方代表（签字）：__________________________12.3.2乙方代表（签字）：__________________________13.合同备案13.1备案机构：__________________________13.2备案程序：按照__________________________的规定办理备案手续。14.合同保管14.1合同保管方式：双方各保留一份合同正本，并妥善保管。14.2合同保管责任：双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行、变更、解除或争议解决过程中，提供专业服务、咨询或中介的任何个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3评估机构15.1.2.4保险公司15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，以及协助解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方的信息及服务协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照其服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.1.3若第三方在提供服务的过过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。18.甲乙双方责任划分18.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：18.1.1甲方的责任：18.1.1.1按照本合同约定支付租金或买卖款项。18.1.1.2配合第三方完成其服务所需的工作。18.1.1.3对第三方的服务进行监督和评价。18.1.2乙方的责任：18.1.2.1按照本合同约定使用租赁物或履行买卖义务。18.1.2.2配合第三方完成其服务所需的工作。18.1.2.3对第三方的服务进行监督和评价。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方对甲乙双方的权利义务：19.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方提供专业服务、咨询或中介。19.2甲乙双方对第三方的权利义务：19.2.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方相应的服务费用。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方的责任，应限于其服务协议的约定。19.3.2第三方对其他第三方（如其他中介机构）的责任，应限于其与该第三方之间的服务协议。19.3.3第三方对因不可抗力导致的服务中断或其他非服务本身原因造成的损失，不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同解除。20.1.3第三方服务协议终止。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后，完成其正在进行的服务工作，并按照服务协议的约定进行结算。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：1.1列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。1.2列明租赁物的使用说明、维修保养指南等。1.3列明租赁物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.买卖合同附件详细要求和说明：2.1列明买卖双方的权利义务。2.2列明商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.3列明商铺的评估报告、装修情况说明等。3.其他相关文件详细要求和说明：3.1列明与本合同履行相关的其他文件，如：3.1.1付款凭证3.1.2租赁物使用记录3.1.3租赁物维修保养记录3.1.4争议解决相关文件3.1.5其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变租赁物结构或用途。1.3损坏租赁物，未及时修复或赔偿。1.4租赁期满后未按照约定退还租赁物。责任认定标准：1.1未按时支付租金：按每日租金的____%支付滞纳金。1.2擅自改变租赁物结构或用途：恢复原状并赔偿损失。1.3损坏租赁物：按实际损失赔偿。1.4租赁期满后未退还租赁物：支付违约金并承担保管费用。2.买卖方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按时支付买卖款项。2.2未按约定履行买卖合同。2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：2.1未按时支付买卖款项：按每日买卖款项的____%支付滞纳金。2.2未按约定履行买卖合同：按实际损失赔偿。2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿对方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1未按服务协议约定提供服务。3.2提供的服务存在重大过失。责任认定标准：3.1未按服务协议约定提供服务：按约定支付违约金。3.2提供的服务存在重大过失：赔偿因此造成的损失，但不超过其责任限额。全文完。二零二四年度二手商铺租赁与买卖综合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积2.2商铺的权属证明2.3商铺的设施及附属物3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2违约金计算及支付方式5.商铺的维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3商铺的保养责任6.商铺的用途及限制6.1商铺的合法用途6.2商铺的禁止用途6.3商铺的经营范围限制7.商铺的转租及转售7.1商铺的转租条件7.2商铺的转售条件7.3转租及转售的审批程序8.商铺的交付及验收8.1商铺的交付时间8.2商铺的验收标准8.3商铺的验收程序9.商铺的续租及终止9.1续租条件9.2终止条件9.3终止程序10.商铺的租赁税费10.1税费承担方10.2税费计算及缴纳方式11.合同的解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积商铺名称：__________________商铺地址：__________________商铺面积：__________________平方米2.2商铺的权属证明出租方承诺商铺拥有合法的权属证明，并保证出租商铺的权利不受任何第三方主张的权利限制。2.3商铺的设施及附属物1.门窗2.照明设备3.水电设备4.厨房及卫生间5.其他设施：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为人民币____元，共计人民币____元。3.3租金支付方式及时间租金于每月__日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。第四条押金及违约金4.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币____元，承租方于签订合同当日一次性支付。4.2违约金计算及支付方式如承租方违约，应支付违约金，违约金为每月租金的__倍，最高不超过人民币____元。第五条商铺的维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的结构性维修，如屋顶、墙体等。5.2承租方维修责任承租方负责商铺的非结构性维修，如水电、照明等。5.3商铺的保养责任双方共同负责商铺的日常保养，确保商铺的正常使用。第六条商铺的用途及限制6.1商铺的合法用途承租方承诺仅将商铺用于法律允许的经营活动。6.2商铺的禁止用途1.违法经营活动2.噪音扰民活动3.环保违规活动4.其他法律法规禁止的活动6.3商铺的经营范围限制承租方承诺其经营范围符合商铺所在地的行业规划。第七条商铺的转租及转售7.1商铺的转租条件经出租方书面同意，承租方可在租赁期内转租商铺。7.2商铺的转售条件租赁期满或合同解除后，承租方有权将商铺转售。7.3转租及转售的审批程序承租方转租或转售商铺前，应书面通知出租方，并经出租方书面同意。第八条商铺的交付及验收8.1商铺的交付时间出租方应于合同约定的租赁期限开始日前__日将商铺交付承租方使用。8.2商铺的验收标准1.商铺结构安全、无安全隐患；2.水电设施齐全，功能正常；3.商铺内部设施齐全，符合约定；4.无影响正常经营的环境污染。8.3商铺的验收程序承租方应在收到商铺后__日内完成验收，并向出租方出具书面验收报告。如有异议，应在验收报告内注明。第九条商铺的续租及终止9.1续租条件在租赁期限届满前__个月，如双方同意续租，应签订续租合同。9.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约；3.法律法规规定的其他情形。9.3终止程序合同终止时，双方应友好协商处理遗留问题，包括但不限于租赁物的返还、租金结算等。第十条商铺的租赁税费10.1税费承担方除法律另有规定外，与商铺租赁相关的税费由承租方承担。10.2税费计算及缴纳方式税费按照国家相关规定计算，承租方应按时足额缴纳。第十一条合同的解除及终止11.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同终止的条件与第9.2条所述终止条件相同。11.3合同解除及终止的程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三条合同的生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对合同的修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。13.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达除非合同另有约定，一方通知另一方的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或专人递送等方式送达。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.商铺权属证明复印件；2.验收报告；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估商铺价值等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务。2.2独立性第三方在执行职责时，应保持独立、客观、公正，不受甲乙双方任何一方的影响。2.3权利义务第三方在合同项下的权利义务由双方另行约定，与本合同无关。第三条第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方为甲乙双方提供商铺租赁与买卖中介服务。3.1.2中介方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证中介服务的真实、合法。3.1.3中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行约定。3.2评估机构3.2.1评估机构负责对商铺进行价值评估。3.2.2评估机构应按照国家评估标准和规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。3.2.3评估费用由双方另行约定。3.3咨询机构3.3.1咨询机构为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。3.3.2咨询机构应根据甲乙双方的需求提供专业意见，但不承担合同履行风险。3.3.3咨询费用由双方另行约定。3.4监管机构3.4.1监管机构负责监督合同履行，确保甲乙双方遵守国家法律法规。3.4.2监管机构有权对甲乙双方的违约行为进行处罚。3.4.3监管机构的职责范围和权力由相关法律法规规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对本合同项下的赔偿责任，设定责任限额为人民币____元。超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对自身职责范围内的行为承担责任，甲乙双方对第三方职责范围外的行为不承担责任。5.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3联系方式第三方应向甲乙双方提供有效的联系方式，以便甲乙双方在必要时与其沟通。第六条第三方变更及替换6.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方替换第三方在履行职责期间，如因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并书面通知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方协商一致；4.第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应友好协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明复印件1.1要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。1.2说明：用于证明出租方对商铺拥有合法的权属。2.验收报告2.1要求：由第三方机构对商铺进行验收，并出具书面验收报告。2.2说明：验收报告应详细记录商铺的设施、附属物及使用状况。3.租金收据3.1要求：出租方在收取租金后，应向承租方开具正规收据。3.2说明：收据作为租金支付凭证，用于证明租金已支付。4.保证金收据4.1要求：出租方在收取保证金后，应向承租方开具正规收据。4.2说明：收据作为保证金支付凭证，用于证明保证金已支付。5.商铺租赁合同5.1要求：合同双方签订正式的商铺租赁合同，并加盖公章。5.2说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据。6.商铺转租协议6.1要求：承租方在转租商铺前，应与出租方签订书面转租协议，并经出租方同意。6.2说明：转租协议明确转租双方的权利义务。7.商铺装修图纸及施工合同7.1要求：如承租方对商铺进行装修，应提供装修图纸及施工合同。7.2说明：装修图纸及施工合同用于确保装修工程符合要求。8.商铺经营许可证8.1要求：承租方提供商铺的经营许可证，证明其合法经营。8.2说明：经营许可证是承租方合法经营的重要依据。9.商铺租赁税费缴纳证明9.1要求：承租方提供商铺租赁税费缴纳证明。9.2说明：证明承租方已按时足额缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未经出租方同意擅自转租商铺1.3未经出租方同意对商铺进行装修1.4未能履行合同约定的维修保养义务1.5违反合同约定的用途使用商铺2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2未按时支付租金，违约方应支付违约金，违约金为每月租金的__倍。2.3未经出租方同意擅自转租商铺，违约方应支付违约金，违约金为每月租金的__倍。2.4未经出租方同意对商铺进行装修，违约方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5未能履行合同约定的维修保养义务，违约方应承担维修保养费用。2.6违反合同约定的用途使用商铺，违约方应停止违法行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付，构成违约行为。根据合同约定，承租方应支付每月租金的__倍作为违约金。全文完。二零二四年度二手商铺租赁与买卖综合合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据2.二手商铺信息2.1商铺位置与面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明文件2.4商铺租赁或买卖方式3.租赁或买卖价格3.1租金或售价3.2付款方式与期限3.3付款方式变更及违约责任4.租赁或买卖期限4.1租赁或买卖起始日期4.2租赁或买卖终止日期4.3合同期满后的续约或解约条款5.租赁或买卖保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及流程5.3保证金违约责任6.租赁或买卖双方权利义务6.1租赁或买卖双方的权利6.2租赁或买卖双方的义务6.3双方违约责任7.租赁或买卖商铺使用范围7.1商铺使用性质7.2商铺经营范围7.3使用限制及变更8.商铺装修与维护8.1装修标准与要求8.2装修审批流程8.3维护责任与费用承担9.商铺转让与转租9.1转让与转租条件9.2转让与转租审批流程9.3转让与转租双方的权利义务10.商铺相邻关系与共用设施10.1相邻关系处理10.2共用设施使用与管理10.3争议解决方式11.违约责任11.1租赁或买卖双方违约责任11.2违约赔偿标准与方式11.3违约争议解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手商铺租赁与买卖综合合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月二十日。1.3合同双方基本信息：甲方名称：有限公司甲方法定代表人：甲方地址：市区路号乙方名称：YY商贸有限公司乙方法定代表人：乙方地址：市区路号1.4合同目的与依据：本合同旨在明确甲方将其拥有的二手商铺租赁或出售给乙方，双方就商铺租赁或买卖事宜达成一致，并遵循相关法律法规。2.二手商铺信息2.1商铺位置与面积：商铺位于市区路号，总面积为100平方米。2.2商铺结构及设施：商铺为两层建筑，一层为营业区，二层为办公室。商铺内配备中央空调、消防设施、卫生间等基本设施。2.3商铺权属证明文件：甲方已提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4商铺租赁或买卖方式：本合同采用租赁方式，乙方承租商铺用于商业经营。3.租赁或买卖价格3.1租金或售价：商铺租赁价格为每月人民币10,000元，租赁期限为三年。3.2付款方式与期限：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金，逾期未付视为违约。3.3付款方式变更及违约责任：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.租赁或买卖期限4.1租赁或买卖起始日期：本合同租赁期限自二零二四年四月一日起至二零二七年三月三十一日止。4.2租赁或买卖终止日期：如无特殊情况，合同期满后，乙方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。4.3合同期满后的续约或解约条款：合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商，如未达成一致，视为解约。5.租赁或买卖保证金5.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币10,000元作为保证金。5.2保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后十五日内退还保证金。5.3保证金违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除保证金部分或全部。6.租赁或买卖双方权利义务6.1租赁或买卖双方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并享有商铺的所有权。6.1.2乙方有权在租赁期内合法使用商铺，并享有合同约定的权利。6.2租赁或买卖双方的义务：6.2.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3双方违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.租赁或买卖商铺使用范围7.1商铺使用性质：商铺仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。7.2商铺经营范围：乙方应在商铺内开展与商业经营相关的活动，具体经营范围由双方另行协商确定。7.3使用限制及变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营范围。如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。8.商铺装修与维护8.1装修标准与要求：乙方进行商铺装修时，应符合国家相关法律法规和行业标准，并需提前向甲方报送装修方案及效果图，经甲方同意后方可施工。8.2装修审批流程：乙方装修方案经甲方批准后，应在规定时间内完成装修，并确保装修质量符合约定标准。8.3维护责任与费用承担：商铺的日常维护保养责任由乙方承担，费用由乙方自行承担，但涉及商铺主体结构或公共设施维修的，费用由双方协商分担。9.商铺转让与转租9.1转让与转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2转让与转租审批流程：如乙方需转让或转租商铺，应提前向甲方提出申请，并提交相关文件，经甲方批准后方可进行。9.3转让与转租双方的权利义务：转让或转租双方的权利义务由双方另行协商确定，并签订书面协议。10.商铺相邻关系与共用设施10.1相邻关系处理：乙方应与商铺相邻业主保持良好关系，相互尊重，避免产生纠纷。10.2共用设施使用与管理：商铺的共用设施由甲方统一管理，乙方应按约定合理使用，并承担相应的费用。10.3争议解决方式：如因相邻关系或共用设施使用产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1租赁或买卖双方违约责任：双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿标准与方式：违约赔偿标准由双方协商确定，赔偿方式可包括现金支付、实物补偿等。11.3违约争议解决方式：违约争议解决方式可参照本合同“争议解决”条款。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如协商或调解不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；协商解决的，费用由双方分担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。13.3合同解除条件：一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、监督工程进度、提供担保等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方介入审批：任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确其权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违约行为所应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在签订第三方合作协议时协商确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方进行监督检查。18.1.3第三方有权根据合作协议的要求，对商铺进行评估、监理或提供其他专业服务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照合作协议的要求，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的要求与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的要求与第三方进行合作。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他相关方造成的损失，应按照合作协议承担相应的责任。2