2024民房使用权及买卖合同综合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房使用权及买卖合同综合协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.使用权与使用权期限4.1使用权授予4.2使用权期限4.3使用权费用5.买卖条件5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用8.交付与接收8.1房屋交付8.2权属证书交付8.3接收确认9.附件与补充协议9.1附件内容9.2补充协议10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“甲方”指房屋所有权人，“乙方”指房屋使用者或买受人。（2）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______街道______号的房屋。（3）“使用权”指乙方在合同约定的期限内对房屋的使用权利。（4）“买卖”指乙方购买甲方的房屋所有权。1.2术语解释（1）本合同中如未明确解释的术语，均按相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1甲方信息（1）甲方全称：______有限公司（2）甲方法定代表人：______（3）甲方住所：______2.2乙方信息（1）乙方全称：______有限公司（2）乙方法定代表人：______（3）乙方住所：______第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体位置见附件一。3.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，共______层，位于第______层。3.4房屋用途房屋用途为______，符合城市规划要求。第四条使用权与使用权期限4.1使用权授予甲方同意授予乙方在合同约定的期限内对房屋的使用权。4.2使用权期限使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3使用权费用乙方应按月向甲方支付使用权费用，每月费用为______元，总计______元。第五条买卖条件5.1买卖价格房屋买卖价格为______元，总价款为______元。5.2付款方式乙方应分______期付款，具体付款时间为：（1）第一期付款：______元，于______年______月______日前支付；（2）第二期付款：______元，于______年______月______日前支付；（3）以此类推，一期付款：______元，于______年______月______日前支付。5.3付款时间乙方应按约定的付款时间支付款项，逾期付款的，应向甲方支付______%的违约金。第六条合同履行6.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履行地点房屋交付及权属变更手续的办理地点为______市______区______街道______号。6.3履行方式甲方应按合同约定向乙方交付房屋及权属证书，乙方应按约定支付款项。第七条房屋权属变更7.1权属变更手续乙方取得房屋所有权后，应在______个工作日内办理房屋权属变更手续。7.2权属变更费用权属变更手续所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第八条交付与接收8.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及权属证书交付给乙方。8.2权属证书交付甲方应在房屋交付的同时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。8.3接收确认乙方应在收到房屋及权属证书后______个工作日内，向甲方出具书面接收确认书。第九条附件与补充协议9.1附件内容（1）房屋平面图；（2）房屋设施清单；（3）房屋质量保证书；（4）其他双方认为必要的文件。9.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或权属证书的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的。10.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件（1）甲方未按约定交付房屋或权属证书的；（2）乙方未按约定支付款项的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.3终止条件（1）合同约定的使用权期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权发生转移。第十四条其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备完成相应服务的资质和能力；（3）第三方服务的具体内容、费用及期限在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，并签订服务协议；（3）第三方在收到邀请后，应向甲乙双方提交服务协议草案；（4）甲乙双方对服务协议草案进行审核，并在必要时进行修改；（5）甲乙双方与第三方达成一致后，正式签订服务协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，保证服务的质量；（2）第三方在服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成服务；（3）第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不得超过服务协议约定的赔偿限额；（2）赔偿限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确；（3）如第三方责任造成损失超过赔偿限额，甲乙双方应就超出部分协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务成果享有权利；（2）甲方有权要求第三方按照服务协议约定履行职责，并对第三方服务质量进行监督；（3）第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务成果享有权利；（2）乙方有权要求第三方按照服务协议约定履行职责，并对第三方服务质量进行监督；（3）第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均承担服务责任，甲乙双方对第三方服务成果享有权利；（2）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定履行职责，并对第三方服务质量进行监督；（3）第三方违反服务协议，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议因甲方或乙方的违约而被解除；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后______个工作日内，完成剩余服务并撤离现场；（3）甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第七条第三方介入的补充条款7.1第三方介入的保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.2第三方介入的争议解决第三方与服务协议有关的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入的其他条款本合同中关于第三方介入的其他条款，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置及尺寸。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，如电器、家具、灯具等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：房屋设施清单是确认房屋交付时设施齐全的重要凭证。3.房屋质量保证书要求：由甲方提供，说明房屋的建设质量、使用年限及维修责任等。说明：房屋质量保证书是保障乙方权益的重要文件。4.房屋权属证书要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：房屋权属证书是房屋交易和产权变更的重要凭证。5.补充协议要求：由甲乙双方协商一致，针对合同未尽事宜签订的补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：由甲乙双方协商一致，针对合同履行过程中可能出现的争议，签订的解决协议。说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要文件。7.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、期限及责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋或权属证书；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；甲方未按约定时间交付权属证书，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金；甲方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；乙方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付______元的违约金。（2）乙方未按约定时间支付第一期款项，逾期一日，乙方应支付______元的违约金。（3）甲方未按约定时间交付权属证书，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应支付______元的违约金。全文完。2024民房使用权及买卖合同综合协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.使用权条款4.1使用权期限4.2使用权范围4.3使用权费用5.买卖条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.产权转移与登记8.1产权转移条件8.2登记手续8.3登记费用9.维修与养护责任9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同解释权14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中提供民房使用权及买卖的一方，即房屋所有人；1.1.2“乙方”指本合同中接受民房使用权及买卖的一方，即购买者；1.1.3“民房”指甲方拥有的位于_______的房屋；1.1.4“使用权”指乙方在合同有效期内对民房的使用权；1.1.5“买卖”指乙方购买甲方民房的所有权；1.1.6“合同”指本《2024民房使用权及买卖合同综合协议》；1.1.7“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；1.1.8“争议”指合同双方对合同内容或履行产生的分歧；1.2解释1.2.1本合同条款如无特别说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方联系人：____________________；2.1.4甲方联系电话：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方联系人：____________________；2.2.4乙方联系电话：____________________；3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________；3.1.2房屋所在区域：____________________；3.1.3房屋具体地址：____________________；3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：____________________平方米；3.2.2房屋使用面积：____________________平方米；3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________；3.3.2房屋建造年代：____________________；3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________；4.使用权条款4.1使用权期限4.1.1使用权起始日期：____________________；4.1.2使用权终止日期：____________________；4.2使用权范围4.2.1乙方有权在房屋内居住、生活、工作；4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途；4.3使用权费用4.3.1使用权费用为每月____________________元；4.3.2乙方应在每月______日前支付使用权费用；5.买卖条款5.1买卖价格5.1.1买卖价格为____________________元；5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为定金；5.2.2剩余款项应在房屋交付前支付完毕；5.3付款期限5.3.1定金支付期限：____________________；5.3.2剩余款项支付期限：____________________；6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为总价款的______%；6.2保证金退还条件6.2.1乙方按照合同约定履行全部义务；6.2.2甲方在合同终止后______个工作日内退还保证金；7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为____________________；7.2房屋验收标准7.2.1房屋应满足合同约定的使用条件和标准；7.2.2房屋应无重大质量缺陷；7.3验收流程7.3.1乙方应在房屋交付后______个工作日内进行验收；7.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告；8.产权转移与登记8.1产权转移条件8.1.1乙方支付完毕全部购房款；8.1.2乙方按照合同约定完成房屋验收；8.2登记手续8.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；8.2.2登记费用由乙方承担；8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用为____________________元；8.3.2乙方应在房屋交付后______个工作日内支付登记费用；9.维修与养护责任9.1甲方维修责任9.1.1房屋交付前，甲方负责房屋的维修；9.1.2房屋交付后，甲方应保持房屋的正常使用状态；9.2乙方维修责任9.2.1乙方应负责房屋的日常维修和养护；9.2.2乙方不得对房屋进行擅自装修或改动结构；10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付房屋；10.1.2乙方未按合同约定支付购房款；10.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的______%；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约金计算10.3.1违约金按每日合同总价款的______%计算；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律程序提交争议解决申请；11.3.2法院应根据事实和法律进行审理；12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同；12.1.2双方按照合同约定履行相关义务；12.2合同终止条件12.2.1使用权期限届满；12.2.2乙方完成房屋购买并办理产权转移登记；12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2出现法律规定的合同解除情形；13.合同附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋产权证明文件作为合同附件；13.2其他相关文件13.2.1双方协商一致的其他相关文件作为合同附件；14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行送达；14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.2.2合同解除需按照法律规定和合同约定的程序进行；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲方所有；14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等；15.1.2第三方参与合同的目的、方式和责任应在本合同中明确约定。16.第三方介入方式16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同目的，提供专业服务，如但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等；16.2介入方式16.2.1第三方可通过提供咨询服务、执行特定任务或参与谈判等方式介入合同；16.2.2第三方介入的具体方式应在合同附件中详细列明。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应对其提供的服务或执行的任务负责，确保其行为符合合同约定及相关法律法规；17.1.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方违约造成的损失；17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的______%，且最高不超过____________________元；17.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方权利18.1收费权利18.1.1第三方有权按照合同约定或市场价格收取服务费用；18.1.2第三方应在提供服务前向甲方或乙方提供详细的费用清单；18.2保密权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务内容和信息保密；18.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。19.第三方与其他方的划分19.1与甲方的关系19.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方权益；19.1.2第三方在执行任务过程中，应服从甲方指导和监督；19.2与乙方的关系19.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方权益；19.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重乙方意愿，确保乙方权益得到保障；19.3与合同的关系19.3.1第三方介入后的行为应视为合同双方共同行为的一部分；19.3.2第三方的介入行为不改变合同双方的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同双方协商一致；20.1.2第三方完成其服务或任务；20.1.3出现法律规定的终止情形；20.2终止程序20.2.1合同双方应通知第三方终止介入；20.2.3第三方应在终止后向合同双方提供相关服务或任务的报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件；说明：证明甲方拥有房屋的合法产权，乙方购买的是合法的房屋。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告；说明：证明房屋的实际面积、结构等信息，确保乙方购买的房屋符合约定。3.房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验机构出具的房屋质量检验报告；说明：证明房屋质量符合国家规定标准，无重大质量缺陷。4.合同附件要求：合同附件应包括但不限于第三方介入协议、维修养护协议等；说明：合同附件是对合同主要内容的补充和细化，明确各方的权利义务。5.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证；说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款。6.验收报告要求：提供房屋验收合格后的验收报告；说明：证明乙方已按照合同约定验收房屋，房屋符合约定条件。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等；说明：证明双方已按照合同约定的争议解决方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，若逾期交付，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付购房款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的______%；示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期付款，乙方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务；责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，第三方需支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务；责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；示例：任何一方未按照合同约定履行维修养护责任，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024民房使用权及买卖合同综合协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3合同签订地2.民房使用权及买卖合同概述2.1合同签订目的2.2合同标的物概述2.3合同履行期限3.民房使用权及买卖合同的主要内容3.1民房基本情况3.2使用权及买卖价格3.3使用权及买卖方式3.4付款方式及期限3.5交付方式及时间4.民房使用权及买卖合同的交付条件4.1民房现状交付4.2相关权属证明文件交付4.3合同文件交付5.使用权及买卖合同的权利与义务5.1出让方权利与义务5.2受让方权利与义务5.3双方共同权利与义务6.违约责任6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效条件8.1合同生效日期8.2合同生效所需文件8.3合同生效前权利义务9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间12.3费用结算争议解决13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址13.3合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效14.2合同备案14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：_________1.1.2出让方住所：_________1.1.3出让方法定代表人：_________1.1.4出让方联系电话：_________1.1.5出让方电子邮箱：_________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_________1.2.2受让方住所：_________1.2.3受让方法定代表人：_________1.2.4受让方联系电话：_________1.2.5受让方电子邮箱：_________1.3合同签订地1.3.1合同签订地点：_________2.民房使用权及买卖合同概述2.1合同签订目的2.1.1本合同旨在明确双方在民房使用权及买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同标的物概述2.2.1合同标的物为位于_________的民房，建筑面积_________平方米，土地使用面积_________平方米。2.2.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.3合同履行期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。3.民房使用权及买卖合同的主要内容3.1民房基本情况3.1.1民房建筑结构：_________3.1.2民房建造年代：_________3.1.3民房使用年限：_________3.2使用权及买卖价格3.2.1使用权及买卖总价款为人民币_________元整。3.2.2付款方式：_________3.3使用权及买卖方式3.3.1出让方将民房的使用权及所有权转让给受让方。3.3.2受让方获得民房的使用权及所有权后，有权对该民房进行装修、改造等。4.民房使用权及买卖合同的交付条件4.1民房现状交付4.1.1出让方应在合同生效之日起_________日内将民房交付给受让方。4.1.2民房交付时应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。4.2相关权属证明文件交付4.2.1出让方应在合同生效之日起_________日内向受让方交付民房的权属证明文件。4.3合同文件交付4.3.1双方应在合同签订之日起_________日内向对方交付合同文本。5.使用权及买卖合同的权利与义务5.1出让方权利与义务5.1.1出让方有权要求受让方按照合同约定支付使用权及买卖总价款。5.1.2出让方有义务按照合同约定将民房交付给受让方。5.2受让方权利与义务5.2.1受让方有权按照合同约定取得民房的使用权及所有权。5.2.2受让方有义务按照合同约定支付使用权及买卖总价款。5.3双方共同权利与义务5.3.1双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。6.违约责任6.1违约情形界定6.1.1受让方未按照合同约定支付使用权及买卖总价款的，属于违约行为。6.1.2出让方未按照合同约定交付民房的，属于违约行为。6.2违约责任承担6.2.1受让方未支付使用权及买卖总价款的，应向出让方支付违约金，违约金为总价款的_____%。6.2.2出让方未交付民房的，应向受让方支付违约金，违约金为总价款的_____%。6.3违约金计算方式6.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例×逾期天数。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商解决的，由双方共同选定的调解机构进行调解。7.2.2诉讼解决的，由合同签订地人民法院管辖。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照协商、调解或诉讼的程序进行争议解决。8.合同生效条件8.1合同生效日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效所需文件8.2.1双方应按照法律规定，将合同报相关政府部门备案。8.2.2出让方应在合同生效之日起_________日内向受让方提供民房的权属证明文件。8.3合同生效前权利义务8.3.1合同签订前，双方应各自承担相应的权利义务。8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应签署书面协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。10.2合同终止程序10.2.1双方协商终止合同的，应签署书面协议。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。10.3.2合同终止后，双方应办理相关权属变更手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规调整等。11.2合同变更程序11.2.1双方协商变更合同的，应签署书面协议。11.2.2合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应重新签订变更后的合同。11.3.2合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务。12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算方式12.1.1合同解除或终止后的费用结算，按照合同约定及实际发生情况进行。12.2费用结算时间12.2.1费用结算应在合同解除或终止之日起_________日内完成。12.3费用结算争议解决12.3.1费用结算发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达地址13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：民房权属证明文件、付款凭证等。14.合同生效与备案14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1双方应在合同生效之日起_________日内将合同报相关政府部门备案。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、销毁或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在民房使用权及买卖合同中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的相关程序，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能