2025版珠海市旅游民宿短租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版珠海市旅游民宿短租合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2民宿基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.租赁用途4.1民宿使用范围4.2禁止用途5.民宿设施及设备5.1设施及设备清单5.2设施及设备维护责任5.3设施及设备损坏赔偿6.住宿人数及使用规则6.1住宿人数限制6.2住宿时间规定6.3客人行为规范7.民宿管理7.1民宿清洁卫生7.2民宿安全7.3民宿维修保养8.退房及押金退还8.1退房时间规定8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/护照号，联系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿地址：具体地址1.2.2民宿类型：民宿类别1.2.3民宿面积：平方米1.2.4民宿设施：列出具体设施1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地点2.租赁期限2.1租赁起始日期：年月日2.2租赁终止日期：年月日2.3租赁期限变更：如需变更，需双方协商一致，并以书面形式修改合同3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/晚3.2支付方式：现金、银行转账、、等3.3逾期支付处理：逾期支付，每日按租金的千分之五收取滞纳金4.租赁用途4.1民宿使用范围：仅限个人居住，不得用于经营性活动4.2禁止用途：不得从事违法活动，不得存放危险物品，不得进行噪音扰民行为5.民宿设施及设备5.1设施及设备清单：详细列出民宿内的设施及设备5.2设施及设备维护责任：出租方负责设施的日常维护，承租方负责使用过程中的合理损耗5.3设施及设备损坏赔偿：如因承租方原因造成设施及设备损坏，承租方需按实际维修费用进行赔偿6.住宿人数及使用规则6.1住宿人数限制：最多容纳人6.2住宿时间规定：入住时间为当日下午14:00后，退房时间为次日中午12:00前6.3客人行为规范：遵守民宿规章制度，爱护公共设施，保持民宿整洁7.民宿管理7.1民宿清洁卫生：入住前由出租方进行清洁，退房时由承租方负责清洁7.2民宿安全：出租方负责民宿的安全，承租方需遵守安全规定，发现安全隐患及时告知出租方7.3民宿维修保养：出租方负责民宿的维修保养，承租方发现损坏及时告知出租方8.退房及押金退还8.1退房时间规定：承租方应在租赁期限届满前办理退房手续，逾期未办理退房手续的，出租方有权扣除相应费用8.2押金退还条件：承租方在租赁期满且民宿设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应在3个工作日内退还押金8.3押金退还方式：押金退还至承租方提供的银行账户或原支付渠道9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变民宿用途、损坏民宿设施等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等9.3违约纠纷解决：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向珠海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择珠海市相关仲裁机构进行仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按法律规定承担11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等11.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、赔偿损失等12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、赔偿损失等13.其他约定事项13.1合同附件：包括民宿设施清单、租赁协议书等13.2合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同13.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同执行过程中需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中涉及第三方权益保护。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，其行为应符合相关法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的损失，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其介入的性质、服务的性质和合同约定确定，具体如下：16.2.1第三方提供的服务或协助：第三方责任限额为服务费用的20%，最高不超过人民币10万元。16.2.2第三方调解或仲裁：第三方责任限额为调解或仲裁费用的10%，最高不超过人民币5万元。16.2.3第三方权益保护：第三方责任限额为保护权益所产生费用的5%，最高不超过人民币2万元。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1对第三方提供的服务或协助进行必要的监督和指导；17.1.2对第三方介入过程中可能产生的风险进行评估和控制；17.1.3对第三方责任限额的执行情况进行监督。17.2乙方责任：17.2.1对第三方提供的服务或协助进行必要的监督和指导；17.2.2对第三方介入过程中可能产生的风险进行评估和控制；17.2.3对第三方责任限额的执行情况进行监督。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；18.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；18.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。19.第三方介入程序19.1第三方介入需事先通知甲乙双方，并取得双方同意；19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助；19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同；20.2合同变更不影响第三方介入前的合同条款。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入完成后，如合同未满租赁期限，甲乙双方应继续履行合同；21.2如合同因第三方介入需要终止，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可按照本合同第10条规定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列出民宿内的设施，包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴等。要求：清单应清晰标注设施名称、型号、数量和状态。2.租赁协议书包含合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等核心条款。要求：协议书应格式规范，双方签字（或盖章）后生效。3.民宿使用规则规定民宿内的行为规范，包括清洁卫生、安全使用设施、禁止行为等。要求：规则应简洁明了，易于理解和遵守。4.退房须知说明退房时间、退房流程、押金退还条件等。要求：须知应详细说明退房注意事项，避免产生纠纷。5.违约责任说明列出违约行为及相应的责任认定标准。要求：说明应具体、明确，便于双方理解和执行。6.第三方服务协议如有第三方介入，应详细说明第三方服务的具体内容和费用。要求：协议应明确第三方的责任和权利，以及甲乙双方与第三方的合作关系。7.争议解决协议说明争议解决的方式、机构和费用。要求：协议应包含争议解决的具体流程和时限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变民宿用途1.3损坏民宿设施1.4违反民宿使用规则1.5逾期退房2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照逾期天数，每日按租金的千分之五收取滞纳金。2.2擅自改变民宿用途：造成损失，赔偿实际损失及合理费用。2.3损坏民宿设施：按实际维修费用赔偿，如无法修复，按市场价值赔偿。2.4违反民宿使用规则：视情节轻重，可要求恢复原状或赔偿损失。2.5逾期退房：扣除相应天数租金，剩余押金不予退还。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期5天，乙方有权按每日千分之五收取滞纳金。3.2乙方擅自将民宿用于商业活动，造成设施损坏，需赔偿实际维修费用及合理费用。3.3甲方违反民宿使用规则，造成设施轻微损坏，需赔偿实际维修费用。全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限二、民宿基本信息2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及房间数量2.3民宿设施及服务项目2.4民宿图片及实景展示三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理四、押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3押金退还流程五、入住及退房5.1入住时间及退房时间5.2入住手续及要求5.3退房手续及要求5.4入住人数限制六、房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2民宿设施维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋维修及报修流程七、安全与责任7.1安全保障措施7.2个人物品安全责任7.3民宿责任险7.4意外事故处理八、违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件十三、合同附件13.1民宿设施清单13.2房屋租赁合同13.3附属设施使用说明十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名14.3合同份数及保管合同编号2025ZHHM一、合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：______________联系电话：________________住址：____________________姓名：____________________身份证号码：______________联系电话：________________住址：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自__年__月__日至__年__月__日二、民宿基本信息2.1民宿名称及地址：名称：____________________地址：____________________2.2民宿面积及房间数量：面积：____________________平方米房间数量：________________2.3民宿设施及服务项目：卫生间：____________________厨房：____________________网络：____________________电视：____________________空调：____________________电器：____________________其他：____________________2.4民宿图片及实景展示：图片：____________________实景：____________________三、租金及支付方式3.1租金标准：每日租金：________________元附加费用（如清洁费、服务费等）：________________元3.2租金支付时间：预付款：合同签订后__日内支付剩余租金：每__天支付一次3.3租金支付方式：银行转账：________________现金支付：________________3.4逾期支付处理：逾期__天以内，每日收取__%滞纳金四、押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金金额：________________元支付方式：________________4.2押金退还条件：合同期满，无违约行为民宿设施无损坏4.3押金退还流程：乙方在退房时，将民宿设施完好无损甲方在__日内退还押金五、入住及退房5.1入住时间及退房时间：入住时间：__年__月__日__时退房时间：__年__月__日__时5.2入住手续及要求：提供身份证原件签订合同缴纳押金5.3退房手续及要求：退还钥匙清理房间无损坏赔偿5.4入住人数限制：入住人数不超过__人六、房屋使用及维护6.1房屋使用规范：不得改变房屋结构不得损害房屋设施不得违规使用电器6.2民宿设施维护责任：甲方负责设施维修乙方负责日常清洁6.3房屋损坏赔偿：按实际维修费用赔偿6.4房屋维修及报修流程：乙方发现损坏，及时通知甲方甲方在__小时内响应维修七、安全与责任7.1安全保障措施：配备烟雾报警器、灭火器提供安全须知7.2个人物品安全责任：乙方自行负责个人物品安全7.3民宿责任险：甲方投保责任险7.4意外事故处理：及时报警并通知保险公司按照相关法律法规处理八、违约责任8.1违约行为界定：逾期支付租金损坏房屋设施违反房屋使用规范未按约定退房8.2违约责任承担：乙方违反约定，甲方有权要求赔偿甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿8.3违约赔偿计算方式：按照实际损失计算赔偿金额包括维修费用、清洁费用、逾期租金等九、争议解决9.1争议解决方式：协商解决仲裁诉讼9.2争议解决机构：当地仲裁委员会人民法院9.3争议解决期限：协商解决：自争议发生之日起__日内仲裁：自提交仲裁之日起__个月内诉讼：自起诉之日起__个月内十、合同解除10.1合同解除条件：乙方严重违约甲方严重违约因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除流程：一方提出解除合同双方协商确定解除事宜签订解除合同协议10.3合同解除后的处理：退还押金乙方搬离民宿甲方进行房屋清理十一、合同终止11.1合同终止条件：合同期满合同解除11.2合同终止流程：双方确认合同终止签订合同终止协议11.3合同终止后的处理：退还押金乙方搬离民宿甲方进行房屋清理十二、其他约定12.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知方式及送达：通知应以书面形式发送至对方指定地址送达视为通知到达对方12.3合同附件：本合同附件包括：民宿设施清单、房屋租赁合同、附属设施使用说明十三、合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署人签名：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3合同份数及保管：本合同一式__份，甲乙双方各执__份十四、合同附件14.1民宿设施清单：设施名称：____________________数量：____________________状态：____________________14.2房屋租赁合同：房屋租赁合同编号：____________________房屋租赁合同内容：____________________14.3附属设施使用说明：设施名称：____________________使用方法：____________________注意事项：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1民宿品质保障甲方承诺提供符合国家及地方规定的旅游民宿标准，确保民宿设施安全、卫生、舒适。若民宿不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同并要求赔偿。1.2民宿维护责任甲方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施处于良好状态。在租赁期间，因甲方原因导致民宿设施损坏，甲方需负责维修或更换。1.3民宿价格调整在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的__%。乙方有权在收到调价通知后__日内选择继续租赁或解除合同。1.4民宿租赁期限延长若乙方有意继续租赁民宿，应在合同到期前__日向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可签订续租合同。1.5民宿退租保障若乙方因特殊原因需要提前退租，应在提前__日向甲方提出书面申请。经双方协商一致，甲方应退还乙方已支付租金的__%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期间房屋使用权乙方在租赁期间享有民宿的独立使用权，甲方不得擅自进入民宿，除非有紧急情况或事先取得乙方同意。2.2租赁期间房屋用途乙方在租赁期间仅限于自住，不得用于商业活动、租赁或转卖。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.3租赁期间房屋安全责任乙方应确保在租赁期间，民宿的安全设施齐全有效，如有损坏应及时通知甲方修复。因乙方原因导致民宿设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。2.4租赁期间房屋租赁权乙方不得擅自将民宿转租、转借或以其他方式转让给他人使用。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用若合同通过第三方中介签订，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用包括但不限于信息发布、沟通协调、合同签订等费用。3.2中介责任承担第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守法律法规，保证信息的真实、准确、完整。若中介提供虚假信息或存在重大疏忽，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介费用支付中介服务费用在合同签订时由乙方支付，甲方应将中介费用转交给第三方中介。中介服务费用不包含在租金中。3.4中介保密条款双方同意，在合同签订前及签订后，第三方中介对甲方、乙方的个人信息及合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决若甲方、乙方与第三方中介之间发生纠纷，应协商解决。若协商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除3.7中介合同终止若中介合同终止，甲方、乙方应立即将合同解除事宜通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.房屋租赁合同3.附属设施使用说明4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.合同签订现场照片（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中，因故意或过失导致房屋设施损坏，视为违约。3.违约行为：违反房屋使用规范认定：乙方在使用过程中，违反合同约定的房屋使用规范，视为违约。4.违约行为：未按约定退房认定：乙方未在约定时间内完成退房手续，视为违约。5.违约行为：擅自转租、转借或转让房屋使用权认定：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借或转让给他人使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。4.滞纳金：指逾期支付款项所应承担的额外费用。5.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成的损失，应给予的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：房屋使用规范违反解决办法：甲方及时提醒乙方，乙方应立即改正。4.问题：退房手续办理解决办法：双方按照合同约定办理退房手续。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民宿短租2.个人与公司之间的民宿短租3.旅游中介与民宿业主之间的民宿短租代理4.民宿业主与旅游者之间的民宿短租5.民宿业主与民宿管理公司之间的民宿短租管理全文完。2025版珠海市旅游民宿短租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指具有旅游住宿功能的民居住宅，包括房屋及附属设施。（2）短租：指租赁期限在一个月以内的租赁方式。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用民宿的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权在租赁期间对民宿进行维修、保养等。（3）甲方有权在合同到期后要求乙方退还押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用民宿。（2）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守民宿管理规定，爱护民宿设施。（4）乙方应在租赁期满后，将民宿恢复原状，并退还甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________个月。5.2合同履行地点本合同约定的民宿地址为：__________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，以__________方式（如：网络预订、现场预订等）支付租金、押金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前向甲方提出终止租赁申请。（2）合同终止后，乙方应按照约定退还押金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离民宿，并恢复原状。（2）合同终止后，甲方有权将民宿再次出租。（3）合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用民宿期间应支付的费用，具体金额以合同约定为准。（2）押金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金，具体金额以合同约定为准。（3）其他费用：包括但不限于清洁费、维修费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付。（2）押金：乙方应在签订本合同前一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同前一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同约定的民宿，应向乙方支付相当于__________租金的违约金。（2）若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于__________租金的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于__________租金的滞纳金。（2）若乙方损坏民宿设施，应赔偿甲方相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=租金×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿费用可通过银行转账、现金等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的__________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，合同双方应积极采取措施，减轻损失。（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民宿损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，民宿无法正常运营。（3）政府政策变更，导致民宿经营受限。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向珠海市旅游民宿行业协会申请调节，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）存在未解决的争议。（3）存在未履行的合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对民宿的所有权。（2）乙方在使用民宿期间，不得擅自改变民宿的结构和设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对民宿进行合理维修和保养的权力。（2）甲方保留在合同履行期间对民宿进行必要检查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。（2）乙方应遵守民宿管理规定，维护民宿的整洁和安全。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保民宿的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿短租的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书正本及副本。2.房屋租赁合同附件（如：房屋设施清单、维修保养记录等）。3.甲方身份证明文件。4.乙方身份证明文件。5.民宿租赁押金收据。6.民宿租金支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件（如：调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。9.合同修改和补充文件。10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合合同约定的民宿。擅自终止合同。（2）乙方违约：未按约定支付租金、押金等费用。损坏民宿设施。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未提供符合合同约定的民宿，经乙方确认。甲方擅自终止合同，经乙方确认。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定支付费用，经甲方确认。乙方损坏民宿设施，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：调整民事法律关系的法律规范。3.旅游法：调整旅游活动中的民事法律关系的法律规范。4.不可抗