二零二五年度二手房买卖定金及房屋维护责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金及房屋维护责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收异议处理5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的材料5.3过户费用承担5.4过户风险责任6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2付款时间安排6.3付款方式6.4逾期付款责任7.房屋维护责任7.1卖方维护责任7.2买方维护责任7.3维护费用承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设施设备维护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]住址：[买方住址]2.房屋基本情况2.1房屋位置所在市/县：[市/县名称]具体地址：[详细地址]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积数值]使用面积：[使用面积数值]2.3房屋结构结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]建造年代：[房屋建造年份]2.4房屋权属状况房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.定金条款3.1定金金额定金总额：[定金金额数值]3.2定金支付方式买方应在合同签订之日起[支付时间，如5日内]将定金支付至卖方指定账户。账户信息：[银行名称、账户号码、账户持有人姓名]3.3定金退还条件买方在合同规定的时间内未按约定支付房款，定金不予退还。卖方未在合同规定的时间内交付房屋，定金应全额退还买方。3.4定金违约责任任何一方违约，应向守约方支付定金金额的[比例，如50%]作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付买方。4.2房屋交付条件房屋应具备法律规定的交付条件，如：房屋结构安全、设施设备齐全等。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收异议处理买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，卖方应在[具体时间，如7日内]内予以修复或赔偿。5.产权过户手续5.1过户手续办理时间卖方应在房屋交付后[具体时间，如1个月内]协助买方办理产权过户手续。5.2需提供的材料房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.3过户费用承担房屋买卖双方应按照国家相关政策规定各自承担相应的过户费用。5.4过户风险责任房屋过户过程中产生的风险由买卖双方各自承担。6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价房屋总价为：[总价金额数值]元。6.2付款时间安排买方应在房屋交付后[具体时间，如1个月内]支付房屋剩余价款。6.3付款方式买方可通过银行转账、现金等方式支付房款。6.4逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付[逾期利率，如每日万分之五]的违约金。7.房屋维护责任7.1卖方维护责任房屋交付前，卖方应确保房屋及附属设施设备处于良好状态。7.2买方维护责任买方应妥善维护房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改装。7.3维护费用承担房屋交付后的维修保养费用由买方承担。8.附属设施及设备8.1附属设施清单水电表：[水电表型号及数量]燃气表：[燃气表型号及数量]空调：[空调品牌及数量]电梯：[电梯品牌及数量]门窗：[门窗品牌及数量]8.2设备清单厨房设备：[厨房设备品牌及数量]卫生间设备：[卫生间设备品牌及数量]厨余处理器：[厨余处理器品牌及数量]洗衣机：[洗衣机品牌及数量]8.3设施设备维护责任房屋交付时，卖方应保证所有附属设施和设备正常使用。买方在使用过程中，应定期检查和维护设施设备。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违约，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件房屋交付并完成过户手续后，合同终止。10.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方。11.违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿标准违约金按合同约定支付，赔偿损失按实际损失计算。12.合同生效及解除12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件如合同中约定的解除条件成立。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式通知应以书面形式送达对方，或通过约定的电子通信方式发送。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、附属设施清单、设备清单等。14.合同签署及附件14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：房屋买卖合同附属设施清单设备清单双方身份证复印件双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务机构。1.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方职责2.1中介机构职责负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易。提供市场信息、交易流程指导等服务。依法依规维护甲乙双方的合法权益。2.2评估机构职责评估过程应遵循客观、公正、独立的原则。2.3律师事务所职责为甲乙双方提供法律咨询，审查合同条款。协助甲乙双方办理过户手续，确保交易合法合规。2.4监理公司职责对房屋施工质量进行监督，确保施工符合合同约定。对房屋交付进行验收，确保房屋质量合格。3.第三方权利3.1中介机构权利根据合作协议收取中介服务费用。在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的交易信息。3.2评估机构权利收取评估费用。在评估过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。3.3律师事务所权利收取法律服务费用。在提供法律服务过程中，有权了解甲乙双方的交易信息。3.4监理公司权利收取监理费用。在监理过程中，有权对施工质量提出整改意见。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额标准第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。若第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额最高不超过合同总价的[比例，如10%]。4.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务。第三方应配合甲方办理相关手续，保障甲方权益。5.2第三方与乙方的的关系第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。第三方应配合乙方办理相关手续，保障乙方权益。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方权益得到保障。第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。6.2合同变更程序双方签订书面变更协议，明确变更内容。变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为合同主体，包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、定金条款、交付及验收条款、产权过户手续、房屋价格及支付方式、房屋维护责任、附属设施及设备、争议解决、合同解除及终止、违约责任、合同生效及解除、其他约定事项等内容。2.附属设施清单详细要求和说明：此附件详细列出房屋交付时附属设施的种类、品牌、数量等信息，用于后续的维护和责任划分。3.设备清单详细要求和说明：此附件详细列出房屋交付时设备的种类、品牌、数量等信息，用于后续的维护和责任划分。4.双方身份证复印件详细要求和说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方身份的真实性。5.房屋所有权证详细要求和说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属状况。6.房屋买卖合同变更协议详细要求和说明：此附件用于记录合同履行过程中因第三方介入或其他原因导致的合同变更内容。7.第三方合作协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按合同约定支付，赔偿损失按实际损失计算。第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额最高不超过合同总价的10%。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同总价1%的违约金。买方逾期支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，应赔偿损失，最高不超过合同总价的10%。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及房屋维护责任合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.定金条款2.1定金支付方式2.2定金金额2.3定金退还条件及方式3.房屋买卖条款3.1买卖双方的权利与义务3.2买卖价格及支付方式3.3房屋产权过户手续3.4交付及验收标准4.房屋维护责任4.1买卖双方对房屋的维护责任4.2维护费用承担4.3维护责任的履行期限5.房屋权属瑕疵及风险承担5.1房屋权属瑕疵的定义5.2双方的权属瑕疵告知义务5.3权属瑕疵处理及责任承担6.交易税费承担6.1交易税费的定义6.2双方的税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约行为的定义及违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更或解除合同的程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2生效日期12.合同其他约定12.1合同履行中的其他约定12.2通知及送达方式13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的责任承担14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：____号房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋装修状况：____1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日（双方约定合同自签订之日起生效）2.定金条款2.1定金支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____元整。定金支付方式：____（银行转账、现金等）2.2定金金额本合同定金金额为人民币____元整。2.3定金退还条件及方式如乙方在合同约定的期限内未能履行付款义务，甲方有权扣除已支付的定金，剩余部分不予退还。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。3.房屋买卖条款3.1买卖双方的权利与义务甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。3.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币____元整。付款方式：____（一次性支付、分期支付等）3.3房屋产权过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由____方承担。3.4交付及验收标准甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方。房屋交付标准：____（符合房屋买卖合同约定的条件）4.房屋维护责任4.1买卖双方对房屋的维护责任甲方应保证房屋在交付时无重大缺陷。乙方在占有使用期间，应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。4.2维护费用承担房屋交付前产生的维修费用由甲方承担。房屋交付后产生的维修费用由____方承担。4.3维护责任的履行期限甲方应在房屋交付后的____个工作日内，对房屋进行必要的检查和维护。5.房屋权属瑕疵及风险承担5.1房屋权属瑕疵的定义房屋权属瑕疵指房屋产权证上记载的权属与实际权属不符。5.2双方的权属瑕疵告知义务甲方应在合同签订前告知乙方房屋权属瑕疵的情况。乙方应在签订合同前核实房屋权属情况。5.3权属瑕疵处理及责任承担如发现房屋权属瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。6.交易税费承担6.1交易税费的定义交易税费指房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。6.2双方的税费承担比例交易税费由____方承担。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：____（在办理过户手续时缴纳）税费缴纳方式：____（银行转账、现金等）7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件双方协商一致，决定解除合同。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行，对方有权解除合同。7.2违约行为的定义及违约责任违约行为指违反合同约定，未履行合同义务的行为。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算及支付方式违约金按合同金额的____%计算。违约金支付方式：____（银行转账、现金等）8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院选择仲裁机构：____法院：合同签订地人民法院8.3仲裁或诉讼费用承担争议解决过程中产生的仲裁费或诉讼费由败诉方承担。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除的条件如合同履行完毕或合同约定的解除条件成就，合同自动解除。9.3变更或解除合同的程序变更或解除合同，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容及生效日期。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同其他约定12.1合同履行中的其他约定双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2通知及送达方式任何一方变更住所地或联系方式，应在____个工作日内书面通知对方。通知以书面形式通过____（邮寄、电子邮件、短信等）方式送达。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还各自应得的款项或财产。13.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定，承担相应的责任。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入的条件2.1合同双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助合同双方完成合同履行。3.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。4.3第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。5.第三方责任5.1第三方应承担因自身原因造成的合同履行延误或违约责任。5.2第三方应承担因提供虚假信息或服务导致的合同双方损失。5.3第三方责任限额第三方的责任限额为人民币____元整。如第三方责任造成合同双方的损失超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担。6.第三方介入的程序6.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和权利。6.2合同双方应将第三方协议作为合同附件，与本合同一并履行。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。7.2第三方与合同双方之间产生的争议，应按照第三方协议或相关法律法规解决。7.3合同双方在第三方介入后，应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。8.第三方变更或退出8.1如第三方需要变更或退出合同，应提前____个工作日通知合同双方。8.2合同双方应与第三方协商，确定变更或退出合同的具体事宜。8.3第三方变更或退出后，合同双方应根据实际情况调整合同内容。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限为合同约定的期限。10.2如合同约定了第三方介入的期限，合同双方应遵守该期限。11.第三方介入的终止11.1如合同履行完毕或合同约定的第三方介入终止条件成就，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况调整合同内容。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方合法权益。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积误差引起的争议。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：附件三为本合同的原件，作为双方权利义务的依据。4.定金收据要求：提供双方签字确认的定金收据。说明：附件四用于证明定金已支付，作为双方履行合同义务的证据。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：附件五用于证明交易税费已缴纳，确保合同履行。6.房屋维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录。说明：附件六用于记录房屋的维修情况，作为房屋维护责任的依据。7.第三方协议要求：提供合同双方与第三方签订的协议原件。说明：附件七用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件八用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定支付定金。甲方未按合同约定将房屋交付乙方。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。第三方提供虚假信息或服务。双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准甲方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。乙方未按合同约定支付定金，应承担违约责任，支付违约金。甲方未按合同约定将房屋交付乙方，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第三方提供虚假信息或服务，应承担违约责任，赔偿合同双方损失。双方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定在房屋交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付违约金人民币____元。乙方未按合同约定在房屋交付日期前支付定金，乙方应支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及房屋维护责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2定金支付3.3尾款支付4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3违约责任及赔偿5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担6.房屋验收及质量问题处理6.1房屋验收标准6.2质量问题处理6.3保修期限7.房屋维护责任7.1买方维护责任7.2卖方维护责任7.3维护费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及终止日期11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋维修记录12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________1.2卖方信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________房屋结构：___________房屋用途：___________2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的真实产权证明和房屋相关资料。2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。2.1.3买方有权在房屋交付后按约定的使用方式使用房屋。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款。2.2.2卖方有权在买方支付定金后提供房屋的钥匙和产权证明。2.2.3卖方有权在房屋交付后保证房屋的安全和正常使用。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价为人民币___________元整。3.2定金支付买方应在合同签订后___________日内支付定金人民币___________元整。3.3尾款支付买方应在房屋交付前支付尾款人民币___________元整。4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.1.1因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。4.1.2因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还定金。4.2定金退还方式定金退还应以人民币现金方式支付。4.3违约责任及赔偿4.3.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币___________元整。4.3.2若买方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币___________元整。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在合同签订后___________日内将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用承担过户费用由买方承担。6.房屋验收及质量问题处理6.1房屋验收标准房屋验收标准参照我国相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.2质量问题处理6.2.1若在房屋验收过程中发现质量问题，买方应在___________日内向卖方提出。6.2.2卖方应在___________日内对房屋质量问题进行处理。6.2.3若卖方未在规定时间内处理房屋质量问题，买方有权解除合同并要求退还已支付的房屋价款。7.房屋维护责任7.1买方维护责任7.1.1买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2买方应定期对房屋进行维护保养。7.2卖方维护责任7.2.1卖方应保证房屋在交付时无重大质量问题。7.2.2卖方应在房屋交付后___________日内对房屋进行一次全面检查，发现质量问题及时修复。7.3维护费用承担房屋维护费用由各自承担，具体费用按实际发生计算。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施。8.2合同终止条件合同终止条件与解除条件相同，且解除合同即视为合同终止。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决若双方同意诉讼解决，则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋维修记录等。10.3合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成过户手续之日起终止。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋维修记录12.合同签署及生效12.1签署日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共___________份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他服务的个人或法人。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性房屋买卖过程中需要专业评估或鉴定的；需要第三方提供法律咨询或代理服务的；需要第三方进行监理或监督的；其他经双方认可的合理情况。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方的委托合同双方应与第三方签订相应的委托协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方应在其专业范围内履行职责，并对因其工作失误或疏忽造成的损失承担相应责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同双