2024年长沙市住宅转让协议（二手房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年长沙市住宅转让协议（二手房）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3联系方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋面积4.转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交付与接收5.1房屋交付5.2钥匙交付5.3接收房屋5.4质量问题处理6.房屋产权过户6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间6.5产权过户后风险承担7.款项支付7.1首付款7.2尾款7.3逾期付款7.4款项退还8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止12.4合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“本合同”指2024年长沙市住宅转让协议（二手房）；“出让方”指将房屋转让给受让方的自然人或法人；“受让方”指从出让方处购买房屋的自然人或法人；“房屋”指出让方拥有的、位于长沙市的具体住宅；“转让价格”指受让方购买房屋所需支付的总金额；“交付”指出让方将房屋及相应权利移交给受让方的行为；“过户”指将房屋产权从出让方转移到受让方的法定程序；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释本合同中对任何词语的解释，如无特殊说明，均以本条定义为准。第二条双方基本信息2.1出让方出让方名称：_________法定代表人/负责人：_________联系电话：_________住所地址：_________2.2受让方受让方名称：_________法定代表人/负责人：_________联系电话：_________住所地址：_________2.3联系方式双方应确保在合同期间保持有效的联系方式，并及时通知对方任何变更。第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：_________市_________区_________街道_________号。3.2房屋产权信息房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________3.3房屋用途房屋用途为住宅。3.4房屋面积房屋建筑面积为：_________平方米。第四条转让价格4.1转让总价房屋转让总价为人民币：_________元整（大写：_________元整）。4.2付款方式首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；尾款：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。4.3付款时间付款时间应严格按照本合同第四条第二款的约定执行。4.4付款方式变更任何付款方式变更需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。第五条交付与接收5.1房屋交付出让方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权利完整、无瑕疵地交付给受让方。5.2钥匙交付出让方应在房屋交付的同时，向受让方提供房屋钥匙。5.3接收房屋受让方应在房屋交付后_________个工作日内，对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定。5.4质量问题处理若受让方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________个工作日内通知出让方，由出让方负责修复或退还相应款项。第六条房屋产权过户6.1过户申请受让方应在房屋交付后_________个工作日内，向相关部门提出房屋产权过户申请。6.2过户手续双方应按照法律法规和相关政策，共同办理房屋产权过户手续。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由受让方承担。6.4过户时间房屋产权过户手续办理完毕的时间应不晚于合同约定的房屋交付时间。6.5产权过户后风险承担房屋产权过户后，因房屋本身或第三方原因导致的一切风险由受让方承担。第七条款项支付7.1首付款受让方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。7.2尾款受让方应在房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内支付尾款。7.3逾期付款如受让方逾期付款，应向出让方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。7.4款项退还如因出让方原因导致合同解除，出让方应将已收款项退还受让方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出让方违约责任8.1.1出让方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向受让方支付_________%的违约金，直至实际交付房屋为止。8.1.2出让方提供虚假房屋产权信息或隐瞒房屋真实情况的，应退还受让方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项_________%的违约金。8.1.3出让方未按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向受让方支付_________%的违约金。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出让方支付_________%的违约金。8.2.2受让方未按合同约定接收房屋的，每逾期一日，应向出让方支付_________%的违约金。8.2.3受让方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。8.3违约金违约金不足以弥补实际损失的，受损害方有权要求赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即长沙市_________区人民法院。9.3争议解决机构除非本合同另有约定，双方应将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生不可抗力，致使本合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方；10.3.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。第十一条附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止本合同履行完毕或解除后，双方的权利义务终止。12.4合同解除本合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：_________。13.3签署人出让方代表（签字）：受让方代表（签字）：第十四条合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的内容而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的事先书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘查、评估等。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，是委托与被委托的关系。第三方应严格按照甲乙双方的要求行事，不得超越其职责范围。4.2第三方与甲乙双方之间，应保持独立性，不得参与甲乙双方的争议。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任，以合同约定的服务费用为限，不得超过该费用。5.3第三方的责任限额，可在合同中另行约定，但不得低于法定责任限额。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方应在介入前，向甲乙双方提供其资质证明和服务内容说明。6.1.2第三方应保证其服务的专业性和中立性。6.1.3第三方应在介入过程中，定期向甲乙双方汇报工作进展。6.1.4第三方应在合同约定的服务期限内完成服务。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。6.2.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。6.2.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分摊。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中，存在违反合同约定的行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方依据本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点为长沙市_________区人民法院。第十条第三方介入的合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三方介入的相关协议、文件等，也应作为合同附件。第十一条本合同修正的效力本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条本合同修正的告知甲乙双方应在合同修正后，将修正内容告知对方，并确保对方知晓修正后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书原件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。附件说明：房屋产权证书是房屋所有权归属的法定证明文件，是房屋交易的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的明确约定，是履行合同的基础文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，确保房屋面积、结构等符合实际情况。附件说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，对于确定房屋价值和交易价格有重要意义。4.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。附件说明：房屋质量验收报告是对房屋交付质量的评估，是保障受让方权益的重要文件。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保房屋维修基金已缴纳。附件说明：房屋维修基金是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金，是房屋维护的重要保障。6.相关税费缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。附件说明：相关税费包括契税、印花税、个人所得税等，是房屋交易中必须缴纳的税费。7.第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方服务机构的资质证明，确保其具备提供服务的能力。附件说明：第三方服务机构资质证明是对其专业能力的认可，是保证服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，支付_________%的违约金。示例说明：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，则出让方应支付逾期3天的违约金。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，支付_________%的违约金。示例说明：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月5日，则受让方应支付逾期4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，存在故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，以合同约定的服务费用为限。示例说明：若第三方在房屋测绘过程中，因故意或重大过失导致测绘结果不准确，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年长沙市住宅转让协议（二手房）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号或营业执照号1.3协议双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅用途2.4住宅产权情况3.住宅转让价格3.1转让价格总额3.2转让价格支付方式3.3转让价格支付时间4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.住宅交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准及程序6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备产权归属6.3附属设施及设备使用说明7.住宅权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更完成时间8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（转让方）：[甲方姓名/名称]乙方（受让方）：[乙方姓名/名称]1.2协议双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号：[甲方身份证号]乙方身份证号：[乙方身份证号]甲方营业执照号：[甲方营业执照号]乙方营业执照号：[乙方营业执照号]1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.住宅基本信息2.1住宅地址：[住宅所在详细地址]2.2住宅面积：[住宅建筑面积]2.3住宅用途：[住宅用途说明，如住宅、商用等]2.4住宅产权情况：[住宅产权性质，如商品房、经济适用房等]3.住宅转让价格3.1转让价格总额：[转让价格总额]3.2转让价格支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3转让价格支付时间：[支付具体时间，如签订合同后三天内]4.交易税费承担4.1税费种类及金额：[税费种类及具体金额]4.2税费支付方式：[税费支付方式，如现金、银行转账等]4.3税费支付时间：[税费支付具体时间，如签订合同后三天内]5.住宅交付及验收5.1交付时间：[交付具体时间，如签订合同后三天内]5.2交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方等]5.3验收标准及程序：[验收标准及验收程序说明]6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：[附属设施及设备详细清单]6.2附属设施及设备产权归属：[附属设施及设备产权归属说明]6.3附属设施及设备使用说明：[附属设施及设备使用说明]7.住宅权属变更7.1权属变更手续：[权属变更所需手续及程序说明]7.2权属变更费用：[权属变更所需费用及承担方说明]7.3权属变更完成时间：[权属变更完成具体时间]8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。8.1.2乙方违约：若乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。8.1.3任何一方未按约定支付税费，应承担相应的滞纳金和罚款。8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算以实际逾期天数为准，不足一日按一日计算。8.2.2违约金应当在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，按每日1%的比例加收滞纳金。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应通过银行转账或现金支付，支付至对方指定的账户或收据。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：长沙市人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交证据，进行辩论和质证。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成合同约定的所有手续。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的转让价格及税费全部支付完毕。10.3.2住宅权属变更登记手续完成。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理相应的注销手续。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3其他约定事项三11.3.1本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时，按本合同条款执行。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.1.1甲方提供住宅的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二：附属设施及设备清单12.2.1列明附属设施及设备的详细清单，包括数量、型号、新旧程度等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋买卖合同、交易税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为[签署日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人姓名13.3.1甲方签署人姓名：[甲方签署人姓名]13.3.2乙方签署人姓名：[乙方签署人姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或赠与。14.3合同保管责任14.3.1双方对合同内容的真实性、完整性和合法性负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、协调沟通、协助履行合同义务等方式。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入协议内容17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方义务17.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.甲乙双方权利义务18.1甲乙双方的权利18.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。18.1.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量和进度。18.2甲乙双方的义务18.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为合同约定服务费用的总额。19.2超出责任限额的损失19.2.1若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据损失的具体情况，协商确定责任承担比例。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理终止手续，并确认服务费用结算。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。21.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方与其他各方的关系21.2.1第三方与其他各方之间的关系，根据具体情况进行界定。21.2.2第三方在介入合同关系时，应遵守相关法律法规和行业标准。22.补充条款22.1若本合同条款与第三方介入协议内容冲突，以第三方介入协议为准。22.2本合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明详细要求：提供住宅的房产证、土地使用权证等证明文件，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明住宅的产权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列明住宅内的附属设施及设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：此附件用于明确双方对附属设施及设备的认知和权属划分。3.附件三：交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程的顺利进行。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于诉讼文书、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决过程和结果，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为签订合同后30日内，甲方逾期3天交付，则应支付违约金为转让价格总额的0.9%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。示例说明：若合同约定支付时间为签订合同后30日内，乙方逾期5天支付，则应支付违约金为转让价格总额的1.5%。3.违约行为：甲方或乙方未按约定支付税费责任认定标准：未按约定支付税费的一方，应承担相应的滞纳金和罚款。示例说明：若合同约定税费支付时间为签订合同后15日内，甲方逾期3天支付，则应支付滞纳金和罚款。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为合同约定服务费用的总额。示例说明：若第三方提供的服务导致甲方损失，且损失金额超出服务费用总额，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。5.违约行为：合同条款的违反责任认定标准：违反合同条款的一方，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定乙方不得擅自改动住宅结构，但乙方擅自改动，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年长沙市住宅转让协议（二手房）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方全称：长沙市房地产开发有限公司1.1.2出让方住所：长沙市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：长沙市YY购房有限责任公司1.2.2受让方住所：长沙市区路YY号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：长沙市区路号栋单元室2.2房屋权属证明：长沙市房产管理局颁发的房屋所有权证，证号为X2.3房屋面积：该房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米2.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，建于2008年，已取得住宅用地土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：受让方在本合同签订之日起三日内支付人民币肆拾万元整（￥40,000.00）作为首付款3.2.2尾款：剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥140,000.00）在房屋产权过户手续办理完毕后七日内支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年1月1日前3.3.2尾款支付时间：2024年2月28日前4.房屋交付与验收4.1交付时间：2024年2月1日4.2验收标准：按照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规执行4.3验收程序：4.3.1验收前，出让方应将房屋及附属设施状况告知受让方4.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋及附属设施进行验收4.3.3验收不合格，双方应在验收报告上注明不合格项，并协商解决5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：由出让方负责办理房屋产权过户手续5.2过户费用承担：房屋产权过户费用由受让方承担5.3过户时间节点：在尾款支付完毕后的五个工作日内办理完毕过户手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：6.1.1厨房设备：燃气灶、抽油烟机6.1.2卫生间设备：马桶、洗漱台、淋浴房6.1.3其他设施：空调、热水器、洗衣机6.2权利义务说明：6.2.1出让方保证房屋及附属设施无权属争议，并承担相应的法律责任6.2.2受让方在取得房屋产权后，享有房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权利7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出让方未按约定时间交付房屋7.1.2受让方未按约定时间支付款项7.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续7.2违约责任承担：7.2.1出让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为每日万分之五7.2.2受让方未按约定时间支付款项，应向出让方支付违约金，违约金为每日万分之五7.2.3双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：长沙市仲裁委员会9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出让方提供虚假信息，导致合同目的不能实现；9.1.2受让方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到通知之日起十个工作日内，协商确定解除事宜；9.2.3协商不成的，按照第八条约定的争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、其他相关证明材料。12.合同签署及生效12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，出让方、受让方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由出让方和受让方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的程序16.1双方同意在必要时邀请第三方介入，并达成书面协议。16.2第三方介入前，双方应共同确定第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应按照双方约定的职责和权限行事，不得超越其权限范围。17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1提供专业咨询和建议；17.1.2协助双方进行合同谈判和签订；17.1.3对房屋进行评估；17.1.4提供担保服务；17.1.5协助办理房屋产权过户手续；17.2第三方的权限包括但不限于：17.2.1获取相关合同和文件；17.2.2与双方进行沟通；17.2.3向双方提出意见和建议。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。18.2甲乙双方应确保第三方