2025版天津二手房买卖合同（含装修改造权及公共设施使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房买卖合同（含装修改造权及公共设施使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.装修改造权4.1装修改造权的定义4.2装修改造权的范围4.3装修改造权的限制4.4装修改造权的行使5.公共设施使用5.1公共设施的定义5.2公共设施的使用范围5.3公共设施的使用费用5.4公共设施的维护责任6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接程序6.3房屋交接责任7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户程序7.3房屋产权过户费用8.产权证及相关文件8.1产权证办理8.2相关文件交付9.房屋质量问题及保修9.1房屋质量问题界定9.2房屋保修期限9.3房屋保修责任10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方姓名或名称：1.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：1.1.3甲方住所地：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方姓名或名称：1.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：2.1.1房屋产权证号：2.2房屋坐落地址：2.2.1房屋所在区：2.2.2房屋所在街道：2.2.3房屋所在小区：2.2.4房屋具体楼号及门牌号：2.3房屋结构及面积：2.3.1房屋结构：2.3.2建筑面积：2.3.3使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋用途性质：2.5房屋装修情况：2.5.1装修程度：2.5.2装修材料及品牌：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2尾款支付时间及方式：3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.装修改造权4.1装修改造权的定义：4.1.1装修改造权是指买受方在房屋产权过户后，对房屋进行装修改造的权利。4.2装修改造权的范围：4.2.1装修改造权的范围包括房屋内部结构、外观、装修材料等的改变。4.3装修改造权的限制：4.3.1装修改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。4.3.2装修改造不得违反相关法律法规和物业管理规定。4.4装修改造权的行使：4.4.1买受方在装修改造前应向甲方告知，并取得甲方书面同意。4.4.2买受方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保装修改造工程的安全、环保和合法。5.公共设施使用5.1公共设施的定义：5.1.1公共设施是指房屋所在小区内供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、公共通道等。5.2公共设施的使用范围：5.2.1公共设施的使用范围包括但不限于房屋所在小区内。5.3公共设施的使用费用：5.3.1公共设施的使用费用按照物业管理规定执行。5.4公共设施的维护责任：5.4.1公共设施的维护责任由物业管理公司承担。6.房屋交接6.1房屋交接时间：6.1.1房屋交接时间为房屋产权过户后的____个工作日内。6.2房屋交接程序：6.2.1交接双方应按照本合同约定的时间、地点进行房屋交接。6.2.2交接双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交接确认书。6.3房屋交接责任：6.3.1甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并承担相应的责任。6.3.2乙方应在房屋交接时对房屋及附属设施进行验收，并承担相应的责任。8.产权证及相关文件8.1产权证办理8.1.1甲方应在房屋产权过户后的____个工作日内办理房屋产权证过户手续。8.1.2甲方应向乙方提供必要的办理过户手续的相关文件。8.2相关文件交付8.2.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。8.2.2乙方应在收到相关文件后的____个工作日内进行核对，如有疑问应及时通知甲方。9.房屋质量问题及保修9.1房屋质量问题界定9.1.1房屋质量问题是指房屋交付时存在影响正常使用的缺陷或损坏。9.1.2房屋质量问题应包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面。9.2房屋保修期限9.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，一般为____年。9.3房屋保修责任9.3.1甲方应承担房屋保修责任，对房屋质量问题进行修复。9.3.2乙方应在发现问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时办理产权过户手续、房屋质量问题未及时修复等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行义务的金额的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因房屋买卖交易完成而终止。12.2.2合同因双方协商一致或法定事由而终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋交接确认书14.1.2付款凭证14.1.3产权证复印件14.1.4其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、促成交易、协助办理手续、提供专业意见等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据服务协议和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用提供服务的便利从事违法活动。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议和本合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本合同交易金额的____%。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算依据为第三方提供服务过程中直接或间接导致的甲乙双方经济损失。17.2.2责任限额的计算不包括甲乙双方因第三方介入而产生的其他费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。18.3.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并保证所提供信息的合法性。19.1.2甲方应配合第三方完成房屋交接手续。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息，并保证所提供信息的合法性。19.2.2乙方应配合第三方完成房屋交接手续。19.3第三方额外条款19.3.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.3.2第三方应确保在提供服务过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书详细要求：确认甲乙双方对房屋及附属设施交接情况无异议，并记录交接时的房屋状况。说明：此确认书应由甲乙双方在房屋交接时共同签署。2.付款凭证详细要求：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收受款项的凭证。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金收据、支票等。3.产权证复印件详细要求：甲方提供的房屋产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权。说明：复印件需加盖甲方公章或签字确认。4.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，作为房屋买卖的正式文件。说明：合同需按照本合同格式和内容填写。5.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。说明：评估报告需由具有资质的评估机构出具。6.房屋测绘报告详细要求：第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，用于确定房屋的建筑面积。说明：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具。7.房屋质量检查报告详细要求：第三方质量检查机构出具的房屋质量检查报告，用于确定房屋是否存在质量问题。说明：检查报告需由具有资质的质量检查机构出具。8.房屋装修改造方案详细要求：买受方提出的房屋装修改造方案，需符合相关法律法规和物业管理规定。说明：方案需包括装修改造内容、时间、费用等。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：协议需由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项：甲乙任何一方未按合同约定支付款项。未按时办理产权过户手续：甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。房屋质量问题未及时修复：甲方未按合同约定时间修复房屋质量问题。装修改造权滥用：买受方未经甲方同意擅自进行装修改造。提供虚假信息：甲乙任何一方在交易过程中提供虚假信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行。损失的赔偿金额根据实际损失确定。3.违约示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元。示例二：买受方未经甲方同意擅自进行装修改造，导致房屋结构受损，应承担修复责任并赔偿甲方人民币____元。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含装修改造权及公共设施使用）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、标的物概述1.房屋基本情况2.装修改造情况3.公共设施使用情况三、合同价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准五、房屋产权及权属转移1.房屋产权归属2.权属转移手续3.权属转移时间六、装修改造权及公共设施使用1.装修改造权约定2.公共设施使用约定3.装修改造费用承担七、税费承担1.契税2.房产税3.其他税费八、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修改造方案3.公共设施使用协议十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方自愿签订本合同b.房屋现状及交易意愿2.合同目的a.明确房屋买卖双方的权利和义务b.规范交易行为，保障双方合法权益3.合同双方基本信息a.买方姓名（名称）、住址、联系方式b.卖方姓名（名称）、住址、联系方式二、标的物概述1.房屋基本情况a.房屋坐落地址b.房屋面积c.房屋结构d.房屋用途2.装修改造情况a.房屋装修情况描述b.装修改造权归属3.公共设施使用情况a.公共设施清单b.使用规则三、合同价格及支付方式1.房屋总价a.房屋成交价格b.价格构成2.付款方式a.首付款比例及金额b.尾款支付方式3.付款时间a.首付款支付时间b.尾款支付时间四、房屋交付及验收1.交付时间a.房屋交付日期2.交付条件a.房屋具备交付条件b.房屋权属清晰3.验收标准a.验收标准依据b.验收程序五、房屋产权及权属转移1.房屋产权归属a.房屋产权转移至买方2.权属转移手续a.协助办理产权过户手续b.权属转移费用承担3.权属转移时间a.权属转移完成时间六、装修改造权及公共设施使用1.装修改造权约定a.装修改造权归属b.装修改造范围2.公共设施使用约定a.公共设施使用权限b.使用费用承担3.装修改造费用承担a.装修改造费用估算b.费用支付方式七、税费承担1.契税a.契税缴纳主体b.契税缴纳时间2.房产税a.房产税缴纳主体b.房产税缴纳时间3.其他税费a.其他税费清单b.税费缴纳主体八、违约责任1.付款违约责任a.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。b.卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。2.交付违约责任a.卖方交付的房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方承担修复责任或解除合同。b.买方未按时接收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。3.其他违约责任a.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.天津市仲裁委员会。3.争议解决程序a.双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。b.仲裁委员会应依法组织仲裁。十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序a.提前通知对方解除合同。b.协商确定解除合同后的处理方式。3.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理剩余款项。b.双方应按照合同约定处理房屋及公共设施。十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同终止条件a.合同约定的义务履行完毕。b.合同解除。3.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理剩余事项。b.合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。十二、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.通知方式a.以书面形式通知对方。b.通知送达对方即视为送达。3.合同附件a.合同附件作为合同不可分割的一部分。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修改造方案3.公共设施使用协议十四、合同签署1.合同签署时间a.______年____月____日2.合同签署地点a.______市____区____街道____号3.合同签署人签字盖章买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权a.甲方在本合同签订之日起，享有该房屋的独家代理权。b.任何第三方未经甲方同意，不得与本合同房屋进行交易。2.甲方优先购买权a.乙方在合同履行期间，如需将房屋转让，甲方享有优先购买权。b.甲方在得知乙方转让意向后，应在____个工作日内作出是否购买的决定。3.甲方佣金支付a.甲方在本合同履行过程中，因促成交易而产生的佣金由乙方支付。b.佣金金额为房屋成交价的_____%。4.甲方权利保障a.甲方有权要求乙方提供房屋真实信息，确保交易安全。b.乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家代理权a.乙方在本合同签订之日起，享有该房屋的独家代理权。b.任何第三方未经乙方同意，不得与本合同房屋进行交易。2.乙方优先购买权a.甲方在合同履行期间，如需将房屋转让，乙方享有优先购买权。b.甲方在得知乙方转让意向后，应在____个工作日内作出是否购买的决定。3.乙方佣金支付a.乙方在本合同履行过程中，因促成交易而产生的佣金由甲方支付。b.佣金金额为房屋成交价的_____%。4.乙方权利保障a.乙方有权要求甲方提供房屋真实信息，确保交易安全。b.甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介方在本合同履行过程中，因提供中介服务而产生的费用由双方共同承担。b.中介费用为房屋成交价的_____%。2.中介方责任a.中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。b.中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.中介方权利a.中介方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要协助。b.中介方有权在合同履行过程中对交易双方进行监督，确保交易安全。4.中介方违约责任a.中介方违反合同约定，导致交易，应承担相应责任。b.中介方违反保密义务，泄露交易信息，应承担相应责任。5.中介方争议解决a.双方对中介方产生的争议，应协商解决。b.协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修改造方案3.公共设施使用协议4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋买卖合同7.中介服务合同（如有）8.付款凭证9.房屋交付验收记录10.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的款项。认定：甲方未在约定的付款时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。认定：乙方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，甲方或乙方未履行义务，经提醒后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方。解释：在合同履行过程中，卖方将房屋的所有权转移给买方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。解释：当双方发生争议时，可选择仲裁解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与描述不符。解决办法：在合同中明确房屋状况描述，并在交付时进行验收。2.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：在合同签订前，买方应核实房屋权属，确保无纠纷。3.问题：交易过程中发生意外。解决办法：在合同中约定意外情况的处理方式，如协商、仲裁等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房屋租赁后的买卖。4.房屋继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含装修改造权及公共设施使用）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于天津市的二手房买卖事宜，经充分协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未被拆除或已拆除后重建的房屋。2.装修改造权：指买方在取得房屋所有权后，对房屋进行装修改造的权利。3.公共设施：指房屋所在小区内的供水、供电、供气、供暖、物业管理等基础设施。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将其拥有的二手房出售给乙方。2.交易：指甲乙双方就二手房买卖事宜所进行的全部活动。3.合同：指本合同及附件、补充协议等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的二手房具备合法产权，不存在任何权属纠纷。3.甲方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承担由此产生的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证明文件。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但不得违反相关法律法规及小区规定。4.乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及付款时间按合同约定执行。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地，具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关证明文件交付乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋及款项的交接手续。2.合同解除后，因合同解除产生的损失由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币_________元整，大写：____________________。2.装修改造费用：人民币_________元整，大写：____________________。3.公共设施使用费：人民币_________元整，大写：____________________。4.印花税：人民币_________元整，大写：____________________。5.其他相关费用：人民币_________元整，大写：____________________。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，金额为房屋购买价格的_________%。2.尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付尾款，金额为房屋购买价格的_________%。3.装修改造费用：乙方应在装修改造工程开工前_________个工作日内支付装修改造费用。4.公共设施使用费：乙方应在入住后_________个工作日内支付公共设施使用费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方支付的款项应专用于房屋购买、装修改造及公共设施使用。3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日_________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日_________%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付每日_________%的违约金。2.如乙方未按时进行装修改造或使用公共设施，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如合同无法履行，则可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的房屋所有权、土地使用权等权利不得转让。2.本合同涉及的装修改造权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋所有权、土地使用权等权利的最终决定权。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行装修改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，合理使用公共设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应协助对方办理房屋过户、贷款等手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点及方式相互配合。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.装修改造方案5.公共设施使用说明6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.协议书（如有）