2024版二手房交易未办理产权证合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未办理产权证合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4产权证第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权利状况第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及条件第六条：产权证办理6.1办理责任及时间6.2相关费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：合同的期限12.1合同期限的计算12.2合同期限的延长第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管13.2合同份数及使用第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付购房款的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。1.4产权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的不动产权证书。第二条：合同标的2.1房屋基本情况：出卖人同意出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权利状况：出卖人保证房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押等影响所有权转移的问题。第三条：合同价格3.1房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在签署合同之日起_______日内，向出卖人支付全部购房款。3.2.2按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.2.3分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分_______期向出卖人支付购房款。第四条：合同履行4.1出卖人义务：4.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2按照合同约定，将房屋交付给买受人；4.1.3协助买受人办理房屋过户手续。4.2买受人义务：4.2.1按照合同约定，支付购房款；4.2.2按照合同约定，接受房屋交付；4.2.3协助出卖人办理房屋过户手续。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件：出卖人应在本合同签署之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间及条件：双方应在本合同签署之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第六条：产权证办理6.1办理责任及时间：出卖人应在本合同签署之日起_______日内，负责办理房屋产权证。6.2相关费用承担：办理产权证所需的费用，由_______方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；8.1.2出卖人未能按照合同约定办理产权证的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的_______%；8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：出卖人应承担房屋交付后_______年内因质量问题导致的维修责任。10.2物业费用承担：买受人应承担房屋交付后的物业费用。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签署之日起_______日内，将户口迁出房屋。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条：合同的期限12.1合同期限的计算：本合同的期限自合同生效之日起计算。12.2合同期限的延长：合同期限如需延长，双方应签订书面延长协议。第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同份数及使用：除双方签字或盖章的合同外，其他合同副本不得用于任何法律目的。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规。14.2法律法规规定的其他事项：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：购房款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：物业服务合同复印件附件七：房屋维修责任承诺函附件八：户口迁移证明附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、签名或盖章齐全。说明：用于申请将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明合同双方的身份真实有效。附件四：购房款支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等，需有出卖人签名或盖章确认。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。附件五：房屋交付确认书要求：填写完整、签名或盖章齐全。说明：用于确认房屋交付的时间和条件。附件六：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明买受人同意承担房屋交付后的物业服务费用。附件七：房屋维修责任承诺函要求：填写完整、签名或盖章齐全。说明：用于确认出卖人在合同约定内的维修责任。附件八：户口迁移证明要求：由公安机关出具，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：用于证明出卖人已按照合同约定迁移户口。附件九：补充协议要求：填写完整、签名或盖章齐全。说明：用于记录合同未尽事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理产权证。3.买受人未能按照合同约定支付购房款。4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定：1.出卖人违约金为房屋成交价格的10%。2.买受人违约金为购房款的5%。3.买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。例如，如果房屋成交价格为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记机构：负责办理房屋所有权登记、变更登记、转移登记等不动产登记事务的机构。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权证：指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的不动产权证书。4.买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付购房款的自然人、法人或其他组织。