房建竣工验收报告

研究报告-1-房建竣工验收报告一、工程概况1.1.工程基本信息(1)本工程名为“XX住宅小区”，位于XX市XX区XX街道，占地总面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。项目总投资约XX亿元，建设内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。工程于XX年XX月正式开工，XX年XX月竣工，建设周期为XX个月。在建设过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保了工程质量和安全。(2)工程采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，抗震设防烈度为XX度。住宅楼共XX栋，其中高层住宅XX栋，多层住宅XX栋，共计XX户。商业楼为一栋地上XX层，地下XX层，主要功能为商业零售、餐饮娱乐等。地下车库共XX个车位，可满足小区居民的停车需求。在施工过程中，对建筑材料、施工工艺及设备进行了严格把控，确保了工程质量和使用功能。(3)工程在设计阶段充分考虑了节能减排和绿色建筑的要求，采用了太阳能热水系统、雨水收集系统、高效节能门窗等环保节能措施。在施工过程中，注重环境保护，采取了一系列措施减少施工对周边环境的影响。例如，对施工现场进行围挡，设置扬尘治理设施，确保施工过程中的空气质量。此外，还注重对建筑废料进行分类处理，实现资源化利用。通过以上措施，本工程在环保、节能方面取得了显著成效。2.2.工程建设地点及规模(1)本工程选址于XX市XX区，地处城市发展的核心区域，交通便利，周边配套设施完善。项目占地面积约XX公顷，规划总建筑面积达XX万平方米，其中住宅面积XX万平方米，商业面积XX万平方米。建设区域地形平坦，自然条件优越，有利于打造现代化、高品质的住宅社区。(2)工程规划以住宅为主，商业配套为辅，旨在满足居民的生活、购物、休闲等多方面需求。住宅区由多层和小高层住宅组成，户型设计多样，涵盖一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型，以满足不同家庭的需求。商业区涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，旨在营造繁华的商业氛围，提升居住品质。(3)项目整体规模宏大，旨在打造成为一个集居住、办公、购物、休闲于一体的高品质生活社区。项目规划中充分考虑了绿地率、公共空间及交通组织，确保居民享有舒适、便捷的生活环境。此外，项目还预留了充足的公共配套设施，如幼儿园、学校、医院等，为居民提供全方位的生活服务。通过科学合理的规划布局，本工程将成为城市中的一颗璀璨明珠。3.3.工程建设内容及结构形式(1)工程建设内容主要包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等。住宅楼共XX栋，其中高层住宅XX栋，多层住宅XX栋，户型设计多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型。商业楼为一栋地上XX层，地下XX层，内设超市、餐饮、娱乐等商业设施，满足居民日常购物和休闲需求。地下车库共计XX个车位，设计上充分考虑了车辆停放和行人通行需求。(2)结构形式上，住宅楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，具有良好的抗震性能和结构稳定性。建筑主体结构设计合理，承重墙、梁、板等构件均符合国家标准。商业楼则采用钢筋混凝土框架结构，结合钢骨柱和钢梁，确保了建筑的安全性及耐用性。地下车库采用钢筋混凝土框架结构，并设有防水、排水等设施，确保车库的使用安全和舒适。(3)工程在设计过程中，注重绿色环保和可持续发展理念，采用节能环保材料和技术。住宅楼外墙采用保温隔热材料，降低能耗；室内采用节能灯具和设备，提高能源利用效率。商业楼和住宅楼均设有中央空调系统，确保室内温度舒适。此外，项目还注重室内外景观设计，打造了绿化率高、环境优美的居住环境，为居民提供宜居的生活空间。二、建设及施工过程1.1.工程建设许可情况(1)工程建设许可情况严格遵循国家相关法律法规，项目在开工前已取得了XX市XX区建设行政主管部门颁发的《建筑工程施工许可证》。该许可证编号为XX，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在办理许可证过程中，项目方提交了完整的施工图设计文件、施工组织设计、环境影响评价报告等必要材料，并经相关部门审核通过。(2)项目在建设过程中，严格执行《建筑工程施工许可管理办法》，确保施工活动合法合规。施工许可证的有效期内，项目方及时向建设行政主管部门报告施工进度，并按照要求接受监督检查。在施工许可的有效期内，如遇特殊情况需要延期，项目方及时提出了延期申请，并得到了相关部门的批准。(3)在整个建设过程中，项目方高度重视安全生产管理，严格按照《安全生产许可证管理办法》的要求，取得了XX市安全生产监督管理局颁发的《安全生产许可证》。该许可证编号为XX，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。安全生产许可证的取得，进一步确保了工程建设的顺利进行，保障了施工人员的人身安全。2.2.施工单位资质及施工过程(1)施工单位为XX建筑集团有限公司，具备国家建设部颁发的建筑工程施工总承包壹级资质，具有丰富的施工经验和专业的技术力量。公司拥有各类专业技术人员XX名，其中高级工程师XX名，一级注册建筑师XX名，一级注册结构工程师XX名。在项目施工过程中，施工单位严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。(2)施工过程分为前期准备、主体施工和后期收尾三个阶段。前期准备阶段，施工单位进行了详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置等，并制定了严格的安全、质量、环保等管理制度。主体施工阶段，施工单位严格按照施工图纸和规范进行施工，确保施工质量和进度。后期收尾阶段，对施工现场进行了清理，对已完成工程进行了质量检查和验收。(3)在施工过程中，施工单位严格执行质量控制体系，设立质量监督小组，对施工过程中的关键工序和材料进行严格把控。通过实施全面的质量管理，确保了工程的质量和安全。同时，施工单位注重施工过程中的环境保护，采取了一系列措施，如使用环保材料、控制扬尘、处理施工废水等，以减少对周边环境的影响。整个施工过程得到了业主、监理单位和相关部门的认可。3.3.施工过程中发现的问题及处理情况(1)在施工过程中，项目团队发现了一处地基沉降问题。经过现场勘查和专家评估，确认是由于地质条件复杂，部分地基土层承载力不足导致的。针对这一问题，施工单位立即采取了应急措施，包括调整施工方案、增加地基加固处理、优化施工顺序等，确保了后续施工的安全和稳定。(2)另一个问题是部分墙体出现裂缝。经过分析，裂缝产生的主要原因是混凝土浇筑过程中的温度应力过大。为了解决这一问题，施工单位调整了混凝土的配合比，增加了缓凝剂和膨胀剂的使用，有效控制了混凝土的收缩和温度应力。同时，对已出现的裂缝进行了修补处理，确保了墙体的结构安全。(3)在施工过程中，还遇到了材料供应不及时的问题。针对这一情况，施工单位积极与材料供应商沟通，优化了材料采购计划，确保了材料供应的及时性。同时，对现场材料进行了严格的盘点和监管，防止了材料浪费和流失。通过这些措施，项目施工得以顺利进行，未对工程进度造成严重影响。三、质量控制及检测1.1.质量控制体系建立及运行情况(1)工程项目自开工以来，建设单位便着手建立了完善的质量控制体系。该体系涵盖了设计、采购、施工、监理等各个环节，确保了工程质量从源头到最终交付的全程监控。质量控制体系包括质量管理制度、质量控制标准、质量责任体系、质量检测与验收制度等，形成了一套科学、规范、系统的质量管理框架。(2)质量控制体系运行过程中，严格执行国家和行业相关标准，结合工程实际情况，制定了详细的质量控制计划。项目团队定期召开质量分析会议，对施工过程中的质量问题进行梳理、分析和解决。同时，设立质量监督小组，对施工现场进行不定期的巡查和抽查，确保质量管理体系的有效执行。(3)质量控制体系还包括了持续改进机制，鼓励项目团队在施工过程中不断总结经验，优化施工工艺，提高施工质量。通过引入先进的施工技术和设备，提升施工人员的技能水平，项目团队在质量控制方面取得了显著成效。此外，建设单位还与监理单位、施工单位共同建立了质量信息共享平台，确保了质量信息的及时传递和反馈，为工程质量的持续提升提供了有力保障。2.2.主要材料、构配件及设备的质量检测(1)工程项目对主要材料、构配件及设备的质量检测工作严格按照国家相关标准和规范执行。在材料进场前，对钢材、水泥、砂石、砖块等主要材料进行了严格的质量检验，确保材料符合设计要求和国家标准。检测内容包括材料的物理性能、化学成分、尺寸偏差等，所有检验合格的材料方可投入使用。(2)对于构配件，如门窗、管道、电线电缆等，同样进行了全面的质量检测。检测内容包括构配件的尺寸精度、材料性能、外观质量等，确保构配件的安装和使用安全。对于关键设备，如电梯、消防设备、中央空调系统等，进行了专业的性能测试和功能检验，确保设备能够稳定运行。(3)在施工过程中，对施工过程中的材料、构配件及设备进行了持续的质量监控。通过现场抽样检测、定期检测和专项检测，对施工过程中的质量进行了有效控制。所有检测数据均记录在案，并由监理单位进行审核，确保工程质量达到设计要求和验收标准。对于检测不合格的材料或设备，立即停止使用，并采取相应的整改措施。3.3.工程质量检测报告(1)工程质量检测报告由XX市建设工程质量检测中心出具，编号为XX。报告详细记录了工程质量检测的各个阶段、检测项目、检测方法、检测数据及结论。检测内容包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等各个方面，全面覆盖了工程建设的各个重要环节。(2)报告显示，地基基础检测符合设计要求和国家标准，地基承载力满足设计荷载要求，沉降观测数据稳定，无异常情况。主体结构检测结果显示，混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构尺寸等均达到设计规范要求，结构安全可靠。装饰装修方面，墙面、地面平整度、瓷砖粘贴牢固度等指标均符合相关标准。(3)设备安装检测方面，电梯、消防设备、中央空调系统等主要设备均经过严格检测，运行平稳，性能指标符合设计要求。此外，报告还对施工过程中的质量问题进行了分析和总结，提出了针对性的整改建议。总体而言，工程质量检测报告显示，本工程达到了设计要求和验收标准，为工程竣工验收提供了有力保障。四、安全及环保措施1.1.安全生产责任制及措施(1)项目实施安全生产责任制，明确各级人员的安全职责和权限。项目经理作为安全生产第一责任人，全面负责项目的安全生产管理工作。施工队伍则按照“谁施工、谁负责”的原则，逐级落实安全生产责任。责任体系覆盖了施工现场的每一个环节，确保每个作业人员都清楚自己的安全职责。(2)安全生产措施包括制定详细的安全生产规章制度，定期开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。施工现场设置了必要的安全警示标志，配备了安全防护设施，如安全网、防护栏、安全帽、安全带等。同时，项目还建立了安全生产检查制度，定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。(3)针对特殊作业环节，如高空作业、电气作业、有限空间作业等，项目制定了专项安全操作规程，并采取了一系列安全防护措施。例如，高空作业时要求佩戴安全带，电气作业前进行漏电检测，有限空间作业前进行通风和气体检测。此外，项目还配备了专业的安全管理人员，负责监督执行各项安全措施，确保施工安全。2.2.安全生产管理制度及执行情况(1)安全生产管理制度包括《安全生产责任制》、《施工现场安全管理制度》、《安全操作规程》等，这些制度明确了安全生产的组织架构、管理职责、操作流程和应急响应措施。制度要求所有施工人员必须熟悉并遵守相关安全规定，确保施工过程中的安全。(2)制度的执行情况通过以下方式进行监督和落实：定期举行安全生产会议，分析安全生产形势，部署安全工作；设立安全生产监督小组，负责日常安全生产的监督检查；对施工现场进行不定期的安全巡查，对发现的安全隐患及时进行整改；对违反安全规定的行为进行严肃处理，确保安全生产制度的执行力。(3)在执行过程中，项目方还注重安全文化的建设，通过宣传栏、安全知识竞赛、安全教育培训等形式，提高全体员工的安全意识。同时，项目还建立了安全事故报告和处理机制，对发生的安全事故进行及时、全面的调查分析，吸取教训，防止类似事故的再次发生。通过这些措施，项目在安全生产管理方面取得了显著成效。3.3.环保措施及执行情况(1)项目在施工过程中，高度重视环境保护，制定了一系列环保措施。包括施工现场设置围挡，减少施工对周边环境的影响；使用低噪音设备和工具，降低施工噪音污染；对施工废水进行收集和处理，防止污染周围水体；对施工垃圾进行分类收集，实现资源化利用。(2)环保措施的实施情况得到了有效监督。项目设立了环保监督小组，负责监督施工现场的环保措施执行情况。小组定期对施工现场进行巡查，确保各项环保措施得到落实。同时，项目还与当地环保部门保持沟通，及时汇报环保工作进展，接受相关部门的指导和监督。(3)在施工过程中，项目严格执行环保法规，对可能产生的环境污染进行了有效控制。例如，施工现场的扬尘控制通过定期洒水、覆盖裸露土面、使用雾炮机等措施进行；对于施工过程中的噪声污染，采取了调整施工时间、使用隔音屏障等方法降低噪音。通过这些措施，项目的环保工作得到了周边居民和环保部门的认可，实现了经济效益和环境效益的双赢。五、工程进度1.1.工程建设进度计划(1)工程建设进度计划是根据工程项目的整体需求、施工条件及资源情况制定的详细时间表。计划明确了工程各个阶段的开始和结束时间，包括前期准备、主体施工、装饰装修和竣工验收等关键节点。计划显示，项目总工期为XX个月，其中前期准备阶段预计XX个月，主体施工阶段预计XX个月，装饰装修阶段预计XX个月。(2)进度计划中，主体施工阶段被细分为地基基础、主体结构、内外装修等子阶段，每个子阶段都有明确的时间节点和任务目标。例如，地基基础施工预计XX个月内完成，包括地质勘察、基础开挖、基础浇筑等工序。主体结构施工则包括框架结构、剪力墙结构等，预计XX个月内完成。(3)进度计划还考虑了节假日、天气等因素对施工进度的影响，预留了相应的调整时间。同时，计划中包含了关键路径法（CPM）分析，确定了项目的关键路径和关键工作，确保了工程进度的合理性和可控性。通过进度计划的严格执行，项目团队能够及时调整资源分配，确保工程按期完成。2.2.工程实际进度(1)工程实际进度与原定进度计划基本吻合，项目整体进展顺利。在前期准备阶段，地质勘察、施工图纸审核等工作按计划完成，为后续施工奠定了坚实基础。主体施工阶段，地基基础施工按照预定时间节点完成，主体结构施工也按计划推进，目前已完成XX层楼板的浇筑。(2)装饰装修阶段，室内外装修工程已开始，墙面涂料、地面铺设、门窗安装等工作正按部就班地进行。施工现场的施工人员和技术设备均充足，保证了装修工作的顺利进行。预计装饰装修阶段将在XX个月内完成，与原计划相符。(3)在项目实施过程中，尽管遭遇了部分不可预见因素，如极端天气和材料供应问题，但项目团队通过灵活调整施工计划、优化资源配置等措施，有效应对了这些挑战。目前，工程实际进度与计划进度基本一致，项目整体进展符合预期，预计将在XX年XX月达到竣工验收条件。3.3.工程延期原因及处理(1)工程在实施过程中遇到了延期情况，主要原因是材料供应不足。由于部分原材料供应商未能按时交付货物，导致施工现场出现了材料短缺的情况，影响了施工进度。针对这一问题，项目团队迅速与供应商沟通，调整了采购计划，并采取了紧急采购措施，确保了后续施工所需的材料能够及时到位。(2)另一个原因是施工过程中遇到了设计变更。在主体结构施工阶段，由于地质条件与原勘察报告存在差异，导致部分设计需要进行调整。设计变更虽然对进度产生了一定影响，但项目团队通过加强与设计单位的沟通，及时完成了设计变更，并确保了施工的连续性。(3)针对延期情况，项目团队制定了相应的处理措施。首先，对延期部分进行了详细的进度调整，制定了新的施工计划，并确保了关键路径上的工作不受影响。其次，项目方与业主进行了沟通，解释了延期原因，并就延期后的补偿问题进行了协商。通过这些措施，项目团队努力将延期对整体工程进度的影响降至最低。六、合同履行及结算1.1.合同履行情况(1)合同履行情况总体良好，双方按照合同约定履行了各自的义务。施工单位严格按照合同规定的质量标准、进度要求和技术规范进行施工，确保了工程质量和安全。建设单位则按照合同约定及时支付工程款项，并配合施工单位解决施工过程中遇到的问题。(2)在合同履行过程中，双方建立了有效的沟通机制，定期召开协调会议，对工程进度、质量、成本等方面的问题进行讨论和解决。对于合同中规定的变更事项，双方均按照合同约定进行协商和处理，确保了合同变更的合法性和有效性。(3)项目完工后，双方按照合同约定进行了工程验收。验收结果显示，工程质量符合设计要求和合同约定，施工进度符合计划安排。在合同履行过程中，双方均遵守了合同条款，未发生违约行为，为项目的顺利实施提供了有力保障。2.2.结算情况(1)工程结算工作严格按照合同约定和相关法律法规进行。在施工过程中，施工单位根据合同约定的计量方式和工程量清单，每月向建设单位提交工程进度款申请。建设单位在收到申请后，对工程量进行审核，确认无误后按照合同约定的比例支付工程款项。(2)工程完工后，施工单位提交了竣工结算报告，详细列出了工程的实际完成量、变更工程量、材料价格调整等内容。建设单位组织了专业的结算审核小组，对竣工结算报告进行了全面审查，确保结算的准确性和公正性。审核通过后，双方签订了结算协议，明确了最终的工程结算金额。(3)在结算过程中，双方对可能存在的争议问题进行了友好协商，并达成了共识。对于一些复杂的变更和争议事项，双方委托了第三方专业机构进行评估和调解。最终，工程结算工作在双方的共同努力下顺利完成，为项目的顺利交付和后续维护提供了财务保障。3.3.未了事项(1)在工程竣工验收前，仍存在一些未了事项需要处理。首先是部分绿化工程尚未完成，包括绿化带种植、景观小品安装等。这部分工程预计在验收后一个月内完成，以确保小区环境的美观和绿化效果。(2)另一未了事项是小区配套设施的调试和维护。包括电梯、消防系统、监控系统等设备的调试工作，以及相关人员的培训。这些设施的正常运行对于居民的安全和生活质量至关重要，因此需要在验收后尽快完成调试和培训工作。(3)最后，关于工程保修期的相关事宜也需要明确。根据合同约定，保修期为自竣工验收合格之日起两年。施工单位将提供必要的保修服务，并确保在保修期内及时响应和处理业主提出的保修请求。同时，双方将签订保修协议，明确保修范围、期限和责任。七、竣工验收的组织及程序1.1.竣工验收的组织形式(1)竣工验收的组织形式采用了由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及相关部门共同参与的联合验收模式。建设单位作为项目的业主方，负责整个验收工作的组织协调。设计单位代表提供设计文件和相关技术支持，施工单位则负责现场施工质量和工程资料的准备。监理单位负责监督整个验收过程，确保验收的公正性和合规性。(2)竣工验收小组由上述各方代表组成，包括建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师以及相关政府部门的代表。验收小组制定了详细的验收方案，明确了验收的时间、地点、程序和验收内容。(3)竣工验收过程中，验收小组按照验收方案逐一审查工程资料，现场检查工程实体质量，对施工过程中的变更、质量问题、环保措施等进行综合评估。验收结束后，验收小组将形成书面验收报告，对工程是否达到设计要求和合同约定进行总结，并提出验收意见。2.2.竣工验收的程序(1)竣工验收程序首先由建设单位向验收小组提交工程竣工验收申请，包括工程概况、施工进度、质量检测报告等材料。验收小组在收到申请后，对提交的材料进行初步审查，确认验收条件是否满足。(2)验收小组组织现场验收，包括对工程实体质量、设计变更、材料设备使用、施工工艺等进行实地检查。验收过程中，各参与方对发现的问题进行记录和讨论，并提出整改建议。同时，验收小组对工程资料进行全面审查，确保资料完整、准确。(3)现场验收结束后，验收小组召开验收会议，对工程进行全面评估。会议中，各方代表对工程的质量、安全、环保等方面进行总结和评价，形成验收结论。验收合格后，建设单位与施工单位、设计单位、监理单位等签订竣工验收证书，标志着工程正式投入使用。3.3.竣工验收的参与单位及人员(1)竣工验收的参与单位包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及政府相关部门。建设单位作为项目业主，负责组织和管理整个验收过程。设计单位代表提供设计文件和图纸，对设计方案的合理性和实施效果进行说明。施工单位负责汇报工程实施情况，包括施工质量、进度、安全等。监理单位则负责监督施工过程，确保工程符合设计要求和规范。(2)人员方面，验收小组成员由建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师以及政府相关部门的代表组成。建设单位项目负责人负责协调各方工作，确保验收顺利进行。设计单位项目负责人负责解答设计相关的问题，并对设计方案的实施情况进行说明。施工单位项目经理汇报施工过程中的关键信息和问题，监理单位总监理工程师则对施工过程的质量和安全进行总结。(3)此外，验收过程中可能还会邀请专业技术人员、质量检测人员、安全管理人员等参与，他们对工程的具体细节进行专业评估。验收结束后，所有参与人员均需在验收报告上签字确认，确保验收结果的权威性和有效性。这些参与单位及人员的积极参与，共同保证了竣工验收的全面性和公正性。八、竣工验收的结论1.1.工程质量结论(1)经过严格的竣工验收和质量检测，工程整体质量结论为合格。地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程以及设备安装工程等各个分部、分项工程均符合设计要求和规范标准。特别是主体结构工程，经检测，混凝土强度、钢筋保护层厚度等关键指标均达到或超过了设计要求。(2)工程材料的使用符合国家相关标准和规定，所有进场材料均经过严格的检验和检测，确保了材料的质量。施工过程中，施工单位严格按照施工图纸和规范进行施工，质量控制体系运行有效，确保了工程质量的稳定性。(3)竣工验收报告显示，工程质量在安全、耐久、适用、美观等方面均达到了预期目标。工程外观整洁，装饰装修质量符合设计要求，设备安装精确，功能完善。整体而言，工程的质量水平得到了验收小组的一致好评，为居民提供了安全、舒适的居住环境。2.2.工程安全结论(1)工程安全结论为合格，施工过程中严格遵守了国家有关安全生产的法律法规和标准。施工现场安全管理组织健全，安全责任明确，安全教育培训到位，施工人员安全意识较强。安全防护措施完善，包括安全网、防护栏杆、警示标志等，有效防止了高处坠落、物体打击等安全事故的发生。(2)工程在施工期间未发生重大安全事故，各类安全事故的发生率低于行业平均水平。安全检查和巡查制度严格执行，及时发现并整改了安全隐患。同时，针对特殊作业环节，如高空作业、有限空间作业等，采取了专项安全措施，确保了施工人员的人身安全。(3)工程完工后，安全设施和设备运行正常，消防、电梯等关键设备均通过了安全检测，符合使用要求。整个施工过程中，施工单位与监理单位密切配合，共同维护了施工现场的安全秩序，为工程的顺利竣工提供了坚实的安全保障。3.3.工程使用功能结论(1)工程使用功能结论为满意，住宅楼各功能分区合理，室内空间布局紧凑，采光和通风良好。厨房和卫生间设计符合人性化需求，便于日常使用。公共区域如电梯厅、走廊等设计宽敞明亮，为居民提供了舒适的生活环境。(2)商业楼内部功能布局清晰，店铺面积和位置分配合理，便于商家经营和顾客购物。地下车库的规划充分考虑了车辆停放和行人通行，设有充足的停车位，并配备了安全监控系统，确保了停车安全。此外，商业楼还配备了电梯、消防设施等，满足了商业运营的基本需求。(3)整个工程在智能化系统方面表现良好，包括安防监控系统、楼宇自动化系统等，为居民和商户提供了便捷的智能化服务。同时，工程在无障碍设施、绿化景观等方面也进行了精心设计，提升了整体的使用功能和居住舒适度。综合来看，工程的使用功能达到了设计预期，满足了居民和商户的实际需求。九、存在问题及整改措施1.1.存在问题(1)在工程验收过程中，发现部分装饰装修工程存在质量问题。例如，部分墙面涂料出现剥落现象，部分瓷砖粘贴不够牢固，影响了美观和耐用性。这些问题需要施工单位进行返工处理，以确保装饰装修质量达到标准。(2)另一方面，部分设备安装存在轻微偏差，如部分灯具安装位置不准确，部分门窗的开启角度略有不顺滑。这些问题虽然不会对设备的基本功能造成影响，但影响了使用体验，需要施工单位进行调整和修复。(3)此外，在绿化工程方面，发现部分绿化带种植的树木和灌木存在生长不良的情况，可能是由于种植时机不当或土壤肥力不足所致。这些问题需要施工单位进行整改，包括重新种植或调整养护措施，以保证绿化效果。2.2.整改措施(1)针对装饰装修工程中存在的问题，施工单位将组织专业团队对出现剥落和瓷砖粘贴不牢固的部分进行返工。返工过程中，将严格按照施工规范和设计要求，使用符合标准的材料，并加强施工过程中的质量控制，确保返工后的质量达到预期。(2)对于设备安装的偏差问题，施工单位将重新对相关设备进行安装和调整，确保设备安装位置准确，功能正常。对于不顺畅的门窗，将检查并调整铰链和滑轨，必要时更换新部件，以恢复门窗的正常使用。(3)在绿化工程方面，施工单位将重新评估种植方案，对生长不良的树木和灌木进行修剪和施肥，必要时更换健康植株。同时，将加强后期养护管理，确保绿化效果符合设计要求，为居民创造一个优美舒适的居住环境。所有整改措施将在验收合格前完成，并接受验收小组的检查。3.3.整改期限(1)针对装饰装修工程中的质量问题，施工单位已制定了详细的整改计划，计划在收到验收小组通知后的两周内完成所有返工工作。对于墙面涂料剥落和瓷砖粘贴不牢固的问题，将优先处理，确保在规定时间内修复完毕。(2)对于设备安装偏差问题，施工单位将在收到验收小组反馈后的三日内完成现场检查，并在一周内完成设备的调整和修复工作。对于不顺畅的门窗，施工单位将