二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含品牌形象维护）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含品牌形象维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.品牌形象维护5.1品牌形象维护内容5.2维护期限5.3维护费用6.商铺经营相关事宜6.1经营范围6.2经营时间6.3经营许可7.商铺设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任8.商铺租赁事宜8.1租赁对象8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺转让手续清单13.2附件二：品牌形象维护方案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.商铺基本信息2.1商铺名称：__________2.2商铺地址：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺用途：__________2.5商铺所有权证书编号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.商铺转让手续及税费4.1转让手续办理：4.1.1甲方负责办理商铺转让手续，包括但不限于：4.1.1.1向乙方提供商铺所有权证书；4.1.1.2办理商铺产权过户登记手续；4.1.1.3办理商铺相关证照变更手续。4.1.2乙方配合甲方办理上述手续，并承担相应费用。4.2税费承担：4.2.1商铺转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.品牌形象维护5.1品牌形象维护内容：5.1.1乙方在经营过程中，应维护商铺的品牌形象，包括但不限于：5.1.1.1使用甲方授权的商标、标识；5.1.1.2保持商铺内外环境卫生；5.1.1.3不得进行与甲方品牌形象不符的经营行为。5.2维护期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。5.3维护费用：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日支付。6.商铺经营相关事宜6.1经营范围：__________6.2经营时间：__________6.3经营许可：乙方在经营过程中应取得相应的经营许可，并确保经营活动的合法性。7.商铺设施设备7.1设施设备清单：7.1.1商铺内设施设备清单详见附件一。7.1.2附件一中所列设施设备均为商铺交付时的现状，乙方不得自行拆除或损坏。7.2设施设备维护责任：7.2.1乙方应妥善保管商铺内设施设备，确保其正常运行；7.2.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。8.商铺租赁事宜8.1租赁对象：乙方有权自行决定商铺的租赁对象，但应确保租赁对象符合法律法规和商业道德。8.2租赁期限：商铺租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。8.3租金及支付方式：8.3.1租金总额：人民币__________元整（大写：__________）。8.3.2支付方式：乙方应于每个租赁年度开始前支付当年的租金，租金支付时间为__________。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付尾款；9.1.2乙方未按约定维护品牌形象；9.1.3乙方未按约定支付租金；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方应在__________日内予以确认；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：商铺转让手续清单13.2附件二：品牌形象维护方案13.3附件三：商铺设施设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保交易的顺利进行。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务，并应在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的服务内容和服务费用。2.3第三方的职责：2.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。2.4第三方的权限：2.4.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责。2.4.2第三方有权向甲乙双方提出建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1通知义务：甲乙双方应提前通知对方关于引入第三方的事项，并取得对方的书面同意。3.2费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。3.3责任限制：3.3.1第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误导致的损失，第三方不承担责任。3.3.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质和风险程度确定。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方服务的性质：根据第三方服务的专业性和复杂性，确定责任限额。4.2.2第三方服务的风险：根据第三方服务可能产生的风险，确定责任限额。4.3责任限额的履行：4.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业、独立的服务，不得受乙方或其他第三方的影响。5.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业、独立的服务，不得受甲方或其他第三方的影响。5.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的权益。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应确保其服务符合甲乙双方的利益，并遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让手续清单详细要求：清单应包括商铺所有权证书、房屋买卖合同、契税完税证明、印花税完税证明、户口本、身份证、婚姻状况证明等所有与商铺转让相关的文件。附件说明：此清单为商铺转让手续的清单，甲方应确保所有文件齐全，以便乙方办理商铺过户手续。2.附件二：品牌形象维护方案详细要求：方案应包括品牌形象维护的具体措施、时间安排、费用预算、责任人等。附件说明：此方案为乙方在经营过程中维护品牌形象的具体操作指南，甲方应确保乙方遵守方案内容。3.附件三：商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：此清单为商铺交付时设施设备的详细记录，乙方应确保在经营过程中妥善保管和维护这些设施设备。4.附件四：商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。附件说明：此合同为乙方租赁商铺的正式文件，双方应严格遵守合同约定。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、责任限制等条款。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方服务提供者之间的合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付尾款；1.2乙方未按约定维护品牌形象；1.3乙方未按约定支付租金；1.4乙方损坏或擅自拆除商铺设施设备；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金为尾款总额的__________%。甲方未按时办理商铺转让手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定维护品牌形象，应向甲方支付违约金，违约金为维护