2024年茶楼租赁标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶楼租赁标准协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与界限2.3租赁用途限定3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限长度3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.费用承担与分摊5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修责任与标准6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修标准与流程7.保险责任与购买7.1保险购买要求7.2保险受益方7.3保险事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任与赔偿9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.其他条款与附件12.1附加条款12.2附件清单12.3签字盖章页13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定双方确认，本合同的签订主体即为上述的出租方和承租方，双方的授权代表均已获得授权，有权代表主体签订本合同。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积与界限租赁标的的总面积为__________平方米，具体界限如下：__________。2.3租赁用途限定承租方同意将租赁标的用于__________，不得用于其他任何用途。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限长度租赁期限为__________年，自__________起，至__________止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为__________。3.3租赁终止日期租赁终止日期为__________。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁标的的租金为每平方米__________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式承租方同意通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息为：__________。4.4租金调整条款租金调整机制如下：__________。第五条费用承担与分摊5.1出租方费用出租方承担的费用包括但不限于：__________。5.2承租方费用承租方承担的费用包括但不限于：__________。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于：__________。第六条维修责任与标准6.1出租方维修责任出租方负责对租赁标的的结构、设施设备进行定期检查和维修，确保其安全、正常使用。具体维修范围和标准如下：__________。6.2承租方维修责任承租方负责对租赁标的内部进行日常维护和修缮，确保其正常使用。具体维修范围和标准如下：__________。6.3维修标准与流程租赁标的的维修标准如下：__________。维修流程如下：__________。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：__________。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：__________。第九条违约责任与赔偿9.1出租方违约出租方如未按本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。9.2承租方违约承租方如未按本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿出租方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿的标准如下：__________。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼地点仲裁地点为__________。10.3仲裁或诉讼时效任何一方对争议提起仲裁或诉讼的时效为__________。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：__________。11.3合同失效后的处理本合同失效后的处理如下：__________。第十二条其他条款与附件12.1附加条款本合同附加条款如下：__________。12.2附件清单本合同附件清单如下：__________。12.3签字盖章页本合同的签字盖章页如下：__________。第十三条合同签署信息13.1签署日期本合同签署日期为__________。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人信息本合同签署人信息如下：__________。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式__________份，双方各执__________份。14.2合同副本数量本合同副本一式__________份，双方各执__________份。14.3合同副本分发及保管本合同副本由双方分别妥善保管，如有需要，可依法向对方索取。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图详细描述租赁标的具体布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁标的现状照片提供租赁标的照片，以证明租赁标的实际状况。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式、周期、金额等信息。附件四：费用分摊明细表详细列出双方需承担的费用项目、费用计算方式、分摊比例等。附件五：维修责任确认表明确双方在维修责任方面的具体分工和标准。附件六：保险购买方案提供保险购买的具体方案，包括保险类型、保险金额、保险受益方等信息。附件七：合同变更协议模板附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件九：争议解决流程图详细描述争议解决的步骤和流程。附件十：合同正本和副本分发及保管确认表明确合同正本和副本的分发及保管责任人和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁标的。2.出租方未按约定履行维修责任。3.出租方未按约定提供保险。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁标的。6.承租方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。2.违约方需支付合同总价款的__________%作为违约金。3.违约方需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租方同意出租给承租方使用的茶楼。2