2024年购房意向书及合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房意向书及合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房意向3.1购房者的购房意向3.2购房者提供的购房资金3.3购房者的购房目的第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2购房者支付房价的方式4.3房价支付的时间节点第五条购房合同的签订5.1购房合同的签订时间5.2购房合同的签订地点5.3购房合同的签订主体第六条购房合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的内容第七条购房合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任分配第八条购房者的权利与义务8.1购房者的权利8.2购房者的义务第九条开发商的权利与义务9.1开发商的权利9.2开发商的义务第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的主体第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内建筑面积和平方米的共有建筑面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体类型以房产证登记为准。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：购房者的姓名应与身份证上的姓名一致。2.2购房者身份证号：购房者的身份证号码为。2.3购房者联系方式：购房者的联系电话为X，邮箱为X。第三条购房意向3.1购房者的购房意向：购房者拟购买上述房屋，并同意按照本合同约定的条件和条款进行交易。3.2购房者提供的购房资金：购房者同意支付房价为万元的全部购房款。3.3购房者的购房目的：购房者购买该房屋的目的是自住/投资/其他（请根据实际情况选择）。第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：房屋成交价格为万元，包含房屋本身的价值及相关税费等。4.2购房者支付房价的方式：购房者可以选择一次性付款或者按揭付款的方式支付房价。4.3房价支付的时间节点：购房者应在日期前将房价支付给开发商。第五条购房合同的签订5.1购房合同的签订时间：双方约定在日期前签订正式的购房合同。5.2购房合同的签订地点：购房合同的签订地点为开发商的办公地点或者双方约定的其他地点。5.3购房合同的签订主体：购房者本人或者授权代理人需亲自签署购房合同。第六条购房合同的变更6.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更的内容：合同变更的内容包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。第八条购房者的权利与义务8.1购房者的权利：1）按照合同约定取得房屋的所有权；2）按照合同约定的时间和条件取得房屋；3）要求开发商履行合同约定的义务；4）按照合同约定享受物业服务和其他相关服务。8.2购房者的义务：1）按照合同约定支付房价；2）按照合同约定配合开发商办理房屋交付手续；3）按照合同约定使用和维护房屋；4）遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。第九条开发商的权利与义务9.1开发商的权利：1）按照合同约定接受购房者的房价支付；2）按照合同约定要求购房者履行合同义务；3）按照合同约定解除合同或者追究购房者违约责任。9.2开发商的义务：1）按照合同约定交付符合约定条件的房屋；2）按照合同约定提供物业服务和其他相关服务；3）按照合同约定承担房屋质量保证责任；4）按照合同约定处理与购房者之间的争议。第十条违约责任10.1违约的情形：1）购房者未按照合同约定支付房价的；2）开发商未按照合同约定交付房屋的；3）开发商未按照合同约定提供物业服务和其他相关服务的；4）开发商未按照合同约定履行质量保证责任的；5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任的具体承担方式：1）购房者未按照合同约定支付房价的，开发商有权解除合同，并要求购房者承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）开发商未按照合同约定交付房屋的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3）开发商未按照合同约定提供物业服务和其他相关服务的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4）开发商未按照合同约定履行质量保证责任的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5）其他违反合同约定的行为，双方应根据具体情况协商确定违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的主体：争议解决的主体为购房者与开发商。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件：任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：本合同附件一《房屋交付确认书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附加条款的约定。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的情形：当本合同的履行过程中出现需要第三方介入的情形时，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交付等环节，甲乙双方应与第三方进行沟通协商，并按照本合同约定和法律规定办理相关手续。14.2第三方责任的限定：第三方介入本合同的履行过程中，仅负责协助甲乙双方完成相关手续，并按照甲乙双方的指示行事。第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。14.3第三方选择的条件：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。14.4第三方介入的程序：甲乙双方应在需要第三方介入时，及时与第三方进行沟通，并提供必要的文件和信息，以便第三方能够及时有效地履行其职责。14.5第三方责任的履行：第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的规定，认真履行其职责，确保本合同的顺利履行。14.6第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。若甲乙双方与第三方之间的约定不符合法律规定，以法律规定为准。14.7第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由双方自行解决。第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。14.8第三方介入的终止：当第三方完成其职责或者本合同的履行完毕后，第三方介入的权利和义务终止。14.9第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方之间的介入事宜，应当以书面形式确认，并作为本合同的附件。14.10第三方介入的保密义务：甲乙双方与第三方在介入过程中所获悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给他人。14.11第三方介入的争议解决：当甲乙双方与第三方之间因介入事宜发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.12第三方介入的份数：本合同附件《第三方介入确认书》一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.13第三方介入的生效条件：本合同附件《第三方介入确认书》自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.14第三方介入的变更和解除：任何一方未履行本合同附件《第三方介入确认书》的约定或者履行不符合约定的，对方有权解除本合同附件《第三方介入确认书》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《购房款支付凭证》附件三：《房屋过户登记证明》附件四：《物业交付确认书》附件五：《质量保证书》附件六：《装修标准确认书》附件七：《配套设施确认书》附件八：《物业服务合同》附件九：《补充协议》附件一《房屋交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点、条件等事项，由开发商和购房者双方签署。附件二《购房款支付凭证》的详细要求和说明：本附件用于记录购房者支付房价的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等，由购房者提供。附件三《房屋过户登记证明》的详细要求和说明：本附件用于证明房屋过户登记的相关信息，包括过户时间、过户双方身份信息、过户后的房屋所有权人等，由相关部门提供。附件四《物业交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认物业交付的时间、地点、条件等事项，由开发商和购房者双方签署。附件五《质量保证书》的详细要求和说明：本附件用于确认开发商对房屋质量的保证事项，包括保修范围、保修期限、保修方式等，由开发商提供。附件六《装修标准确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认房屋装修的标准和事项，包括装修风格、材料品牌、施工单位等，由开发商和购房者双方签署。附件七《配套设施确认书》的详细要求和说明：本附件用于确认房屋配套设施的配置和功能，包括水电燃气、通讯网络、停车设施等，由开发商提供。附件八《物业服务合同》的详细要求和说明：本附件用于约定购房者与物业服务公司之间的权利义务关系，包括物业服务内容、服务费用、服务标准等，由购房者与物业服务公司签署。附件九《补充协议》的详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的其他补充性协议，由开发商和购房者双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1）购房者未按照合同约定支付房价。2）开发商未按照合同约定交付房屋。3）开发商未按照合同约定提供物业服务和其他相关服务。4）开发商未按照合同约定履行质量保证责任。5）其他违反合同约定的行为。违约责任的具体认定标准如下：1）购房者未按照合同约定支付房价的，开发商有权解除合同，并要求购房者承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2）开发商未按照合同约定交付房屋的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3）开发商未按照合同约定提供物业服务和其他相关服务的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4）开发商未按照合同约定履行质量保证责任的，开发商应按照购房者的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5）其他违反合同约定的行为，双方应根据具体情况协商确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同指2024年购房意向书及合同，由开发商和购房者双方签署。2）开发商：指履行合同义务，出售房屋的一方，具有房屋