2024版住宅租赁提前解约协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁提前解约协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条提前解约条件3.1解约方3.2解约通知期限3.3解约责任及赔偿第四条解约通知方式4.1解约通知的发出4.2解约通知的接收确认第五条解约后的房屋交付5.1解约日期后的房屋交付5.2房屋交付的验收第六条押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还方式及时间第七条房屋维修责任7.1维修责任方7.2维修请求及响应第八条房屋损坏赔偿8.1损坏情形及赔偿标准8.2赔偿款的支付方式第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任的具体承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保密条款14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；2）现金支付至甲方指定的收款人。1.3租金调整机制租金调整机制如下：1）每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金将在下一个租赁年度开始前由双方协商确定；2）若市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则本合同的租赁期限为【租赁期限】年。2.3提前解约条款双方提前解约的，应提前【通知期限】天向对方发出书面解约通知。解约通知应以挂号信或特快专递的方式发送，并以对方签收日期为解约生效日期。第三条提前解约条件3.1解约方乙方提前解约的条件如下：1）乙方因个人原因需提前退租，应提前【通知期限】天向甲方发出书面解约通知；2）乙方因甲方原因需提前退租，包括但不限于房屋损坏严重、房屋租赁用途变更等，乙方有权立即解约，并向甲方发出书面解约通知。3.2解约通知期限乙方提前解约的，应提前【通知期限】天向甲方发出书面解约通知。3.3解约责任及赔偿1）乙方提前解约的，应支付给甲方【违约金金额】元的违约金；2）甲方提前解约的，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付给乙方【违约金金额】元的违约金。第四条解约通知方式4.1解约通知的发出解约方应通过挂号信或特快专递的方式向对方发出书面解约通知。4.2解约通知的接收确认解约通知应以对方签收日期为解约生效日期。双方应妥善保管好解约通知的回执，以备日后查证。第五条解约后的房屋交付5.1解约日期后的房屋交付乙方应在解约生效日期后的【交付期限】内将房屋交付给甲方。5.2房屋交付的验收房屋交付时，甲方应对房屋进行验收，并签署《房屋交付验收单》。若发现房屋有损坏或需要维修的，甲方应详细记录并在《房屋交付验收单》上注明。第六条押金退还6.1押金退还条件租赁期满或提前解约后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。6.2押金退还方式及时间甲方应以现金或银行转账的方式退还乙方押金。退还时间为租赁期满或提前解约后的【押金退还期限】内。第八条房屋维修责任8.1维修责任方甲方应对租赁房屋进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用。8.2维修请求及响应乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到维修请求后的【响应时间】内予以响应，并尽快安排维修。第九条房屋损坏赔偿9.1损坏情形及赔偿标准乙方应合理使用租赁房屋，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。9.2赔偿款的支付方式赔偿款可通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，或现金支付至甲方指定的收款人。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的程序如下：1）双方就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议；2）书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方同意解除合同；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）双方协商确定解除合同的事由；2）双方签订书面解除协议；3）书面解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十二条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或双方协商一致终止本合同时，本合同即行终止。14.3合同的保密条款双方应对合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付验收单》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在房屋交付时共同签署，用以记录房屋的交付状态和双方对房屋的验收情况。验收单应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等信息。附件二：《押金退还确认单》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在租赁期满或提前解约后共同签署，用以确认押金的退还金额和退还时间。退还确认单应包括押金退还金额、退还时间、退还方式等信息。附件三：《房屋维修请求单》详细要求和说明：该附件应由乙方在发现房屋及设施存在问题时填写，用以向甲方提出维修请求。请求单应包括维修项目、问题描述、请求时间等信息。附件四：《赔偿款支付确认单》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在房屋损坏赔偿时共同签署，用以确认赔偿款的支付金额和支付方式。支付确认单应包括赔偿款金额、支付方式、支付时间等信息。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在合同变更时签署，用以记录合同变更的内容。协议应包括变更事项、变更后的内容等信息。附件六：《合同解除协议》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在合同解除时签署，用以记录合同解除的事由和双方达成的解除协议。协议应包括解除事由、解除后的责任承担等信息。附件七：《仲裁协议》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在选择仲裁解决争议时签署，用以确定仲裁委员会的选择。协议应包括仲裁委员会名称、仲裁规则等信息。附件八：《诉讼起诉状》详细要求和说明：该附件应由甲方和乙方在选择诉讼解决争议时使用，用以记录双方的诉讼请求和事实理由。起诉状应包括诉讼请求、事实和理由等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定合理使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.甲方未按约定进行房屋维修和保养；5.甲方未按约定时间退还押金；6.甲方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金；2.乙方未按约定合理使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；3.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金；4.甲方未按约定进行房屋维修和保养的，应承担维修费用和赔偿责任；5.甲方未按约定时间退还押金的，应支付迟延退还违约金；6.甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为