2024年购置房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3首付款金额与支付时间3.4剩余房款的支付时间与方式第四条交付时间与条件4.1房产交付时间4.2房产交付条件第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与保修期限第六条产权过户6.1过户所需费用6.2过户时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间14.2合同盖章地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（出售方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房号等信息。2.2房产面积：总建筑面积为【面积】平方米。2.3房产户型：【户型名称】，包括但不限于房间数量、布局等。2.4房产所有权证号：【所有权证号】。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格：房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2.1首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），甲方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给乙方。3.2.2.1【还款方式1】3.2.2.2【还款方式2】3.2.3甲方未按时支付首付款或剩余房款的，应按照迟延支付金额的【迟延利息率】支付迟延利息。第四条交付时间与条件4.1房产交付时间：乙方应在本合同约定的交付条件满足后【交付时间】内，将该房产交付给甲方。4.2房产交付条件：2.2.1乙方已按照本合同约定，将房产所有权转移给甲方，且房产所有权已登记在甲方名下。2.2.2乙方已按照本合同约定，将房产钥匙交付给甲方。2.2.3乙方已按照本合同约定，将房产相关手续办理完毕，包括但不限于物业、水电、燃气等。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：乙方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。5.2保修范围与保修期限：乙方应对房产的保修范围和保修期限作出明确承诺，包括但不限于结构、设备、设施等。如房产在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条产权过户6.1过户所需费用：甲乙双方应按照国家及相关政策规定，承担过户所需支付的费用。6.2过户时间：甲乙双方应在本合同约定的条件下，共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在【过户时间】内完成。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止的条件如下：10.2.1双方履行完本合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：11.1.1【附加条款1】11.1.2【附加条款2】11.1.3【附加条款3】11.2乙方特殊要求：11.2.1【附加条款4】11.2.2【附加条款5】11.2.3【附加条款6】第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2购房发票复印件：本合同附件中包含购房发票的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定：13.1.1【其他约定1】13.1.2【其他约定2】13.1.3【其他约定3】第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间：本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2合同盖章地点：【盖章地点】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房产交易的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，办理房产交易的相关手续。2.3甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于甲方乙方因履行本合同而产生的损失，第三方不承担责任。3.2第三方在办理房产交易手续过程中，如因故意或过失导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产交易相关事宜，但甲方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房产交易相关事宜，但乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.3第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第五条甲乙双方对第三方的权利义务5.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙双方应配合第三方完成房产交易相关事宜，提供必要的文件和信息。5.3甲乙双方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方改正。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方因履行服务协议而发生损失的，甲乙双方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：除法律、法规规定或甲乙双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条第三方介入后的合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。8.2本合同终止的条件如下：8.2.1甲乙双方与第三方履行完服务协议约定的全部义务；8.2.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；8.2.3法律规定或甲乙双方与第三方约定的其他终止条件。第九条第三方介入后的附加条款9.1【附加条款1】9.2【附加条款2】9.3【附加条款3】第十条第三方介入后的其他约定10.1【其他约定1】10.2【其他约定2】10.3【其他约定3】本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。如有分歧，友好协商解决；协商不成，依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房发票复印件附件3：第三方服务协议附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：物业入住通知书附件8：水电燃气开户申请表附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.购房发票复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。购房发票上的信息应与实际交易金额一致。3.第三方服务协议：应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等事项，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。4.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与实际交易价格相符。评估报告的有效期应符合相关法律法规要求。5.过户申请表复印件：应填写完整、准确，包含甲乙双方和第三方的信息。过户申请表上的信息应与实际房产情况一致。6.贷款申请表复印件：应填写完整、准确，包含甲乙双方的信息。贷款申请表上的信息应与实际贷款情况一致。7.物业入住通知书：应由物业管理公司出具，通知甲乙双方办理物业入住手续。物业入住通知书应详细列明甲乙双方需要提供的材料和办理流程。8.水电燃气开户申请表：应填写完整、准确，包含甲乙双方的信息。水电燃气开户申请表上的信息应与实际开户情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。2.甲方提供的个人信息不真实、不完整或不准确。3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方提供的房产信息不真实、不完整或不准确。5.第三方未按照约定时间办理房产交易相关手续。6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于房价上涨、利息损失等，进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算迟延履行违约金。示例说明：1.若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求甲方按照房款总价支付赔偿金。2.若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因房价上涨造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.甲方（购买方）：指本合同的一方，具有购买房产的权利和义务。3.乙方（出售方）：指本合