二零二五年度二手房交易垫资代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易垫资代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3住所地及通讯地址2.合同标的2.1二手房交易垫资代理服务内容2.2垫资金额及用途2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付比例及时间节点3.3逾期付款的违约责任4.服务流程及要求4.1垫资申请及审核流程4.2资金划拨及监管4.3交易手续办理及过户4.4服务完成后的结算5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构或法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数及效力11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人/负责人姓名：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人/负责人姓名：[乙方负责人姓名]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3住所地及通讯地址甲方住所地：[甲方住所地]甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方住所地：[乙方住所地]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]2.合同标的2.1二手房交易垫资代理服务内容（1）协助甲方办理贷款申请；（2）垫付甲方购房款；（3）协助甲方完成房屋过户手续。2.2垫资金额及用途垫资金额：人民币[垫资金额]元整；垫资金用途：用于甲方购买[二手房地址]的房屋。2.3服务期限服务期限：自合同签订之日起至[服务期限结束日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额：人民币[服务费用总额]元整。3.2费用支付比例及时间节点（1）垫资费用支付：甲方在房屋过户完成后支付垫资金额的[支付比例]%；（2）代理服务费支付：在合同签订后[支付时间节点]内支付服务费用总额的[支付比例]%；（3）剩余费用支付：在合同约定的其他时间节点内支付剩余费用。3.3逾期付款的违约责任如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。4.服务流程及要求4.1垫资申请及审核流程（1）甲方提交垫资申请及相关材料；（2）乙方对甲方申请进行审核；（3）审核通过后，乙方将垫资金额划拨至甲方指定的账户。4.2资金划拨及监管（1）资金划拨：乙方在甲方提交房屋过户手续齐全后，将垫资金额划拨至甲方指定的账户；（2）资金监管：甲方应将垫资金额用于指定的购房用途，不得挪作他用。4.3交易手续办理及过户（1）乙方协助甲方办理房屋交易手续；（2）甲方负责完成房屋过户手续。4.4服务完成后的结算（1）在服务完成后，乙方与甲方进行费用结算；（2）结算完成后，双方签署服务完成确认书。5.保密条款5.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容及相关信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限结束日期]止。5.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；（2）如甲方提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金；（2）如乙方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构或法院争议解决机构：无；法院：合同签订地人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方在合同履行过程中违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的；（2）乙方在合同履行过程中违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]日以书面形式通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起[解除通知期限]日内，双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成或一方拒绝协商的，可按合同约定的争议解决方式解决。8.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）甲方应向乙方支付已发生的垫资金额及服务费用；（3）乙方应退还甲方已支付的定金或其他款项。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）垫资服务协议；（3）其他相关文件。10.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。11.甲方权利和义务11.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供垫资代理服务；（2）对乙方的服务质量进行监督；（3）合同约定的其他权利。11.2甲方义务（1）按约定支付服务费用；（2）提供真实、准确的房屋买卖信息；（3）配合乙方完成房屋过户手续；（4）合同约定的其他义务。12.乙方权利和义务12.1乙方权利（1）收取合同约定的服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确的房屋买卖信息；（3）合同约定的其他权利。12.2乙方义务（1）按照合同约定提供垫资代理服务；（2）确保垫资金额安全；（3）协助甲方完成房屋过户手续；（4）合同约定的其他义务。13.通知和送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）合同约定的其他通知方式。13.2送达地址及联系方式（1）甲方送达地址：[甲方送达地址]（2）乙方送达地址：[乙方送达地址]（3）双方联系方式：[双方联系方式]14.合同签署及日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：[签署地点]14.3签署人姓名及职务（1）甲方签署人姓名：[甲方签署人姓名]职务：[甲方签署人职务]（2）乙方签署人姓名：[乙方签署人姓名]职务：[乙方签署人职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同履行的个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供专业服务、技术支持、资金担保、法律咨询等，具体介入事项由合同双方根据实际情况协商确定。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2介入审核第三方收到介入申请后，应在[审核期限]内对申请进行审核，决定是否接受介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）甲方应向第三方提供真实、准确的信息；（3）甲方应按照《第三方介入协议》履行相应义务。17.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的信息；（3）乙方应按照《第三方介入协议》履行相应义务。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。18.2责任限额（1）第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为[责任限额]元人民币，超过部分由甲方和乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的直接责任由甲乙双方承担；（2）第三方在介入过程中产生的责任由第三方承担；（3）若第三方在介入过程中因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利由合同约定；（2）第三方在介入过程中享有的权利由《第三方介入协议》约定。20.第三方变更与退出20.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更，并签订新的《第三方介入协议》。20.2退出（1）第三方因自身原因退出介入，应提前[退出通知期限]日向甲乙双方发出书面通知；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和合同内容，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限结束日期]止。21.3违约责任如第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：此合同为房屋买卖双方在交易过程中签订的正式合同，是本合同附件的核心文件。2.垫资服务协议要求：协议应明确垫资金额、用途、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此协议为甲方与乙方就垫资服务达成的具体协议，是本合同附件的重要组成部分。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议为甲乙双方与第三方就第三方介入达成的具体协议，是本合同附件的补充文件。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，包含对合同法律效力的意见。说明：此意见书用于确保合同的法律效力，是本合同附件的重要法律依据。6.付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，包括付款金额、时间、方式等。说明：此凭证用于证明付款行为，是本合同附件的重要财务文件。7.房屋过户手续要求：过户手续应齐全，包括产权证、契税发票等。说明：此手续用于完成房屋过户，是本合同附件的重要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：这些文件根据具体交易情况，可能成为本合同附件的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务；第三方未按《第三方介入协议》履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；责任认定标准以合同约定和法律法规为准；若双方协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。3.违约责任示例甲方未在约定时间内支付垫资金额，应向乙方支付每日万分之五的违约金；乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金；第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二四年度二手房交易垫资代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.垫资服务内容2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利率2.4垫资用途3.交易代理服务内容3.1交易代理范围3.2交易代理费用3.3交易代理期限4.交易代理流程4.1签订合同4.2资料审核4.3谈判及签约4.4房屋过户4.5交易款项支付5.交易过程中风险承担5.1房屋产权风险5.2交易资金风险5.3交易合同风险6.交易保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关资料12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同执行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______第二条垫资服务内容2.1垫资金额甲方同意向乙方提供人民币_______元整的垫资金额。2.2垫资期限垫资期限自本合同签订之日起_______日内，甲方应将垫资金额支付至乙方指定的账户。2.3垫资利率垫资利率为_______%，按日计息。2.4垫资用途垫资金额用于乙方的房屋购买交易，甲方确认该资金仅用于乙方所述交易目的。第三条交易代理服务内容3.1交易代理范围乙方委托甲方代理其购买的房屋交易事宜，包括但不限于房屋过户、交易款项支付等。3.2交易代理费用甲方应向乙方支付人民币_______元的交易代理费用。3.3交易代理期限交易代理期限自本合同签订之日起至交易款项支付完毕之日止。第四条交易代理流程4.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋买卖合同的签订。4.2资料审核甲方应在收到乙方提供的房屋买卖合同及相关资料后_______日内，完成资料审核。4.3谈判及签约甲方应在资料审核通过后_______日内，协助乙方与卖方进行谈判并签订房屋买卖合同。4.4房屋过户甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.5交易款项支付交易款项支付应在房屋过户手续办理完毕后_______日内完成。第五条交易过程中风险承担5.1房屋产权风险甲方对房屋产权真实性负责，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。5.2交易资金风险交易资金由甲方负责监管，确保资金安全。如因资金问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。5.3交易合同风险甲方应确保交易合同的合法有效性，如因合同问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。第六条交易保证金及退还6.1保证金金额甲方应向乙方支付人民币_______元作为交易保证金。6.2保证金退还条件在交易顺利进行的情况下，交易保证金应在交易款项支付完毕后_______日内退还。6.3保证金退还流程交易保证金退还需乙方提供相关证明材料，甲方在收到材料后_______日内办理退还手续。第七条交易税费承担7.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担比例甲方承担交易过程中产生的税费_______%，乙方承担_______%。7.3税费缴纳流程甲方应在交易过程中及时缴纳其应承担的税费，乙方负责协助办理税费缴纳手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件在任何一方违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行时，守约方有权解除本合同。8.2违约责任承担若甲方未按约定提供垫资金额，应向乙方支付_______%的违约金。若乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付_______%的违约金。8.3违约金计算方法违约金按照逾期天数及未履行金额计算，每日违约金金额为_______元。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事务，包括但不限于退还保证金、支付未付款项等。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关资料第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为_______。12.2合同签署日期合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3合同签署人甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同执行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应书面同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.3若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，应按照合同约定和实际情况确定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，应按照合同约定和实际情况确定。5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方与甲乙双方共同承担责任，应按照合同约定和实际情况确定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意、合同履行过程中出现特殊情况等。6.2第三方介入的程序1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方提供相关资质证明；3.甲乙双方与第三方签订书面协议；4.第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的期限不得超过合同约定的履行期限。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方职责履行完毕等。9.2第三方介入的终止程序1.甲乙双方书面确认第三方介入终止；2.第三方按照协议约定办理相关手续；3.甲乙双方与第三方结算费用。第十条第三方介入后的合同修改10.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应按照实际情况修改合同。10.2修改后的合同作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，第三方介入后，仍适用于本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、房屋过户时间、违约责任等内容。说明：此附件是本合同的核心附件，明确了房屋买卖的基本条款。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关的印章，以证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明房屋产权的清晰，确保交易的安全性。3.附件三：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应包含交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：此附件用于明确交易资金的监管流程，确保资金安全。4.附件四：交易税费支付凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费支付凭证，以证明税费已支付。说明：此附件用于证明交易税费已按照约定支付。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的名称、职责、权利、义务等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等内容。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决的方式、争议解决的机构、争议解决的期限等内容。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供垫资金额责任认定标准：甲方应在合同约定的垫资期限内提供垫资金额，如未提供，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的垫资期限内提供垫资金额，则甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付交易款项责任认定标准：乙方应在合同约定的交易款项支付期限内支付款项，如未支付，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的交易款项支付期限内支付款项，则乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，视为违约。示例说明：若第三方未按协议约定履行职责，则第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还保证金责任认定标准：合同解除后，甲方或乙方应根据合同约定退还保证金，如未退还，视为违约。示例说明：若合同解除后，乙方未按约定退还保证金，则乙方应向甲方支付_______%的违约金。5.违约行为：一方未按约定履行合同修改协议责任认定标准：合同变更后，甲乙双方应根据变更协议履行合同，如未履行，视为违约。示例说明：若合同变更后，甲方未按变更协议履行合同，则甲方应向乙方支付_______%的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易垫资代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和规定2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1垫资服务3.2代理服务3.3服务期限3.4服务费用4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.交易流程6.1资金垫付6.2交易过户6.3产权转移登记7.费用支付7.1费用计算7.2支付方式7.3付款时间8.风险控制8.1甲方风险8.2乙方风险8.3风险承担9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释权14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“垫资”指乙方根据甲方的要求，在交易过程中向甲方提供一定期限的资金支持。1.1.2“代理服务”指乙方在交易过程中，为甲方提供包括但不限于信息查询、合同起草、交易谈判、过户手续办理等全面服务。1.1.3“交易过户”指甲方将房产过户至乙方指定的第三方买受人名下。1.1.4“产权转移登记”指将房产产权过户至新业主名下的登记手续。1.2法律和规定1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同遵循相关法律法规、政策规定以及行业惯例。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.服务内容3.1垫资服务3.1.1乙方应按照甲方要求，在交易过程中向甲方提供不超过____________元的资金垫付。3.1.2垫资期限为____________天，自甲方收到乙方垫付资金之日起计算。3.2代理服务3.2.1乙方应提供全面代理服务，包括但不限于：3.2.1.1负责查询房产信息；3.2.1.2起草交易合同；3.2.1.3协助甲方进行交易谈判；3.2.1.4办理过户手续；3.2.1.5办理产权转移登记。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自合同签订之日起至____________止。3.3.2任何一方在服务期限内提前终止合同，应提前____________天书面通知对方。3.4服务费用3.4.1乙方服务费用为____________元，于合同签订之日起____________个工作日内一次性支付。3.4.2乙方在完成本合同约定的服务后，甲方应支付乙方剩余的服务费用。4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供垫资服务。4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。4.2.2甲方应配合乙方完成交易过户和产权转移登记。5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.1.2乙方有权在完成本合同约定的服务后，要求甲方支付剩余的服务费用。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供垫资服务。5.2.2乙方应按照本合同约定提供代理服务。6.交易流程6.1资金垫付6.1.1乙方在交易过程中，根据甲方要求，在交易前向甲方提供资金垫付。6.1.2甲方应于收到资金垫付后____________个工作日内将交易款项支付给乙方。6.2交易过户6.2.1乙方应协助甲方完成交易过户手续。6.2.2交易过户完成后，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.3产权转移登记6.3.1乙方应协助甲方办理产权转移登记手续。6.3.2产权转移登记完成后，甲方应向乙方提供相关证明材料。7.费用支付7.1费用计算7.1.1乙方服务费用按照本合同约定的金额计算。7.1.2乙方服务费用不包括税费、中介费等其他费用。7.2支付方式7.2.1甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付服务费用。7.2.2甲方支付服务费用时，应注明合同编号及付款用途。7.3付款时间7.3.1甲方应在合同签订之日起____________个工作日内支付乙方服务费用。7.3.2如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为____________元/天。8.风险控制8.1甲方风险8.1.1甲方应自行承担交易过程中的市场风险、政策风险和资金风险。8.1.2甲方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任和损失。8.2乙方风险8.2.1乙方应承担因自身原因导致的服务不到位、违约等风险。8.2.2乙方在提供垫资服务时，应确保资金来源合法合规，并采取措施降低资金风险。8.3风险承担8.3.1双方应共同遵守国家法律法规，确保交易安全。8.3.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.解除合同10.1解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.1.2如一方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____________个工作日内予以回复。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.3.2双方应根据本合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1一方未按合同约定履行义务，构成违约行为。11.1.2一方在履行合同过程中，故意或过失造成对方损失的，构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金为____________元/天，自违约行为发生之日起计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1本合同任何内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。15.2第三方权利和义务15.2.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；15.2.1.2依法独立开展业务，不受甲乙双方干预；15.2.1.3依法获得报酬。15.2.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.2.2.2保证所提供的服务真实、准确、有效；15.2.2.3对甲乙双方提供的信息保密。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1直接经济损失；15.3.2.2间接经济损失；15.3.2.3因第三方原因导致合同解除的违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方关系。15.4.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或签订任何合同。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方介入协议16.1.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.1.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2说明16.2.1.1第三方的基本信息；16.2.1.2第三方介入的具体事宜；16.2.1.3第三方权利和义务；16.2.1.4第三方责任限额；16.2.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止。17.第三方责任追究17.1第三方在履行职责