2024版个人房屋买卖委托简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋买卖委托简单协议书范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房产证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.房屋买卖违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.房屋买卖争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋买卖合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋买卖双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.合同的履行期限和地点12.1履行期限12.2履行地点13.合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X房屋所有权人：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋类型：住宅2.4房产证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付；首付款：人民币万元整，于日期前支付；尾款：人民币万元整，于房屋过户完成后支付。3.3付款时间：定金：本合同签订之日起三个工作日内；首付款：日期前；尾款：房屋过户完成后。第四条房屋交付时间4.1交付日期：日期4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外装修完成，设施齐全；房屋过户至买方名下。第五条房屋过户手续5.1过户责任方：卖方负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和文件。5.2过户时间：自本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。5.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由卖方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期一年。6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）。第七条房屋买卖违约责任7.1卖方违约未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方；未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。7.2买方违约未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币万元整给卖方；买方在购房后X年内将房屋出售的，应支付违约金人民币万元整给卖方。第八条房屋买卖争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者不适用仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋买卖双方的其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出，买方应提供必要的协助。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电（详见附件）归买方所有。10.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。11.3解除条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十二条合同的履行期限和地点12.1履行期限：本合同项下的各项义务和责任，应按照合同约定的期限履行。12.2履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字：买方签字：13.2见证人签字：日期：____年__月__日第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，买卖双方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证是买卖双方身份的法定证明，用于核实双方的身份信息。附件3：其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于购房合同、贷款合同、评估报告等。说明：这些文件有助于明确房屋买卖的具体情况和买方的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.买方在购房后X年内将房屋出售。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整给守约方。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若卖方未能在合同约定期限内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房屋所有权证书，是房屋所有权的法律凭证。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损