2024年高档商业综合体施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档商业综合体施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1工期4.2延期违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工工艺与技术7.1施工方案7.2技术要求第八条安全生产与环保8.1安全生产措施8.2环保要求第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2承包方1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后，发包方支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，承包方提交进度付款申请，发包方审核无误后支付相应款项。3.2.3竣工付款：工程验收合格后，发包方支付合同总价扣除已支付的预付款和进度付款后的剩余款项。3.2.4质量保证金：合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为质量保证金，自工程验收合格之日起保留，待质保期满无质量问题后支付。第四条工程期限4.1工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，工期为_______日。4.2延期违约金：4.2.1承包方原因导致工程延期，承包方应支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为延期违约金。4.2.2发包方原因导致工程延期，发包方应支付承包方因延期产生的实际损失。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。5.2质量保证：5.2.1承包方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量。5.2.2工程验收合格后，承包方应按合同约定提供相应的质保服务。第六条施工材料与设备6.1材料供应：发包方负责供应工程所需的材料，并确保材料质量符合工程要求。6.2设备供应：发包方负责供应工程所需的设备，并确保设备质量及性能符合工程要求。第八条安全生产与环保8.1安全生产措施：8.1.1承包方应按照相关法律法规和标准要求，制定并落实施工现场安全生产措施，确保施工安全。8.1.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。8.1.3承包方应加强对施工人员的安全教育和管理，提高施工人员的安全意识。8.2环保要求：8.2.1承包方应按照相关法律法规和标准要求，制定并落实施工现场环保措施，确保施工过程中对环境的影响降至最低。8.2.2承包方应妥善处理施工过程中的废弃物和废水，不得随意排放或丢弃。8.2.3承包方应定期对施工现场的环境进行监测，确保施工过程中的环境污染得到有效控制。第九条合同变更9.1变更条件：9.1.1合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。9.1.2合同变更应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款等相关事项。9.2变更程序：9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更申请，说明变更的原因和内容。9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。9.2.3变更协议签订后，双方按照变更协议的内容执行。第十条违约责任10.1承包方违约：10.1.1承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包方支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为违约金。10.1.2承包方因施工质量问题导致工程不合格的，应负责整改并承担由此产生的费用。10.2发包方违约：10.2.1发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包方支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为违约金。10.2.2发包方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。12.1.2合同解除应签订书面解除协议，明确解除的原因、解除日期等相关事项。12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除申请，说明解除的原因。12.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致后签订书面解除协议。12.2.3解除协议签订后，双方按照解除协议的内容执行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止：合同解除或履行完毕后，合同即终止。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方应对施工过程中产生的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。14.4合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的技术文件、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定义：第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。8.5.2第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方另有约定的方式，履行相关职责，提供相应的服务。9.3额外条款及说明9.3.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。9.3.2合同双方应确保第三方按照约定履行义务，否则应承担相应责任。9.3.3第三方如未能按照约定履行义务，导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.4第三方如因主观原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，合同双方均有权向第三方追偿。10.4第三方责任限额10.4.1第三方责任限额指第三方对合同一方或双方承担的赔偿责任上限。10.4.2合同双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。10.4.3第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规的规定。11.6第三方争议解决11.6.1第三方与合同一方或双方发生争议时，应通过协商解决。11.6.2协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.5第三方解除协议12.5.1第三方解除协议指第三方提前终止书面协议的行为。12.5.2第三方解除协议应提前通知合同双方，并说明解除原因。12.5.3合同双方应在收到第三方解除协议通知后，按照约定方式处理后续事项。13.2合同变更与第三方13.2.1合同变更涉及第三方时，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更价款、变更期限等相关事项。13.2.3合同变更协议经第三方签字（或盖章）确认后生效。14.5第三方与知识产权保护14.5.1第三方在履行合同过程中产生的知识产权，归属第三方所有。14.5.2第三方在履行合同过程中使用甲乙双方的知识产权，应遵守相关法律法规，未经授权不得侵犯甲乙双方的知识产权。14.5.3第三方如因侵犯甲乙双方的知识产权导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工方案及相关技术文件附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：安全生产措施方案附件七：环保措施方案附件八：质量保证措施方案附件九：进度计划附件十：付款申请表附件十一：变更申请表附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包含合同双方及其委托的第三方主体的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证明等，以证明其合法经营资格。附件二：工程设计图纸本附件应包含工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以指导施工过程。附件三：施工方案及相关技术文件本附件应包含施工方案、施工组织设计、施工工艺流程、技术规范、质量标准等文件，以确保施工过程中的技术要求得到满足。附件四：材料供应清单本附件应详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等，以及供应商信息。附件五：设备供应清单本附件应详细列出工程所需的设备名称、规格、数量、性能要求等，以及供应商信息。附件六：安全生产措施方案本附件应包含施工过程中的安全生产措施，包括安全管理体系、安全防护设施、安全培训教育等。附件七：环保措施方案本附件应包含施工过程中的环保措施，包括废弃物处理、废水处理、环保设施等。附件八：质量保证措施方案本附件应包含质量管理体系、质量控制措施、质量检测方法等，以确保工程质量。附件九：进度计划本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、主要工作内容等。附件十：付款申请表本附件应作为合同双方申请付款的依据，包括付款金额、付款理由、付款时间等。附件十一：变更申请表本附件应作为合同双方申请合同变更的依据，包括变更内容、变更理由、变更金额等。附件十二：违约金计算公式本附件应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十三：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：合同解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程。2.工程质量不符合合同约定。3.材料或设备供应不符合合同约定。4.未按约定履行安全生产或环保措施。5.未经许可侵犯他人知识产权。6.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十二的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期和延期违约金标准计算。4.质量修复：由违约方负责修复不合格工程，并承担修复费用。示例说明：若承包方未按约定时间完成工程，需支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为延期违约金；若工程质量不符合合同约定，承包方需负责整改，并支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）作为违约金。说明三：法律名词及解