2025年度体育场馆物业管理服务合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度体育场馆物业管理服务合同修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1体育场馆概况2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务时间要求4.3服务范围要求5.物业管理责任5.1安全管理责任5.2环境卫生责任5.3设施设备维护责任5.4人员管理责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：体育场馆概况9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：费用支付明细10.合同签署与生效日期11.合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1物业管理服务终止13.2费用结算13.3责任归属14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：市体育场馆管理有限公司（2）乙方：市物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1体育场馆概况（1）场馆名称：体育场馆（2）场馆地址：市区路号（3）场馆面积：10000平方米2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理（2）安全保卫管理（3）设施设备维护管理（4）绿化养护管理（5）客户服务2.3服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.物业管理服务费用3.1服务费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式（1）按季度支付（2）甲方在每季度第一个月的15日前支付上季度费用3.3费用支付时间（1）甲方应按约定时间支付物业管理服务费用（2）逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金4.服务标准与要求4.1服务质量标准（1）环境卫生：保持场馆内环境卫生整洁，无杂物、无异味（2）安全保卫：确保场馆内安全，防止盗窃、火灾等事故发生（3）设施设备维护：定期检查、保养场馆设施设备，确保正常运行（4）绿化养护：保持场馆内绿化植物生长良好，无病虫害（5）客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务4.2服务时间要求（1）环境卫生、安全保卫、设施设备维护：全天候（2）绿化养护：每周至少两次（3）客户服务：工作日9:0018:004.3服务范围要求（1）场馆内公共区域（2）场馆内设施设备（3）场馆内绿化区域5.物业管理责任5.1安全管理责任（1）确保场馆内人员、财产和设施设备的安全（2）制定安全管理制度，定期组织安全检查5.2环境卫生责任（1）保持场馆内环境卫生整洁（2）及时清理垃圾、废弃物5.3设施设备维护责任（1）定期检查、保养场馆设施设备（2）发现设施设备故障，及时报修5.4人员管理责任（1）选拔、培训、管理物业管理服务人员（2）确保物业管理服务人员具备相应的资质和技能6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用（2）乙方未按约定提供物业管理服务（3）任何一方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施（2）双方协商解决违约事宜（3）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决8.合同生效与解除8.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效（2）甲方支付首期物业管理服务费用8.2合同解除条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除（2）一方违约，另一方提出解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方（2）双方协商解除合同，达成一致后签订解除协议（3）解除协议签订后，合同即行解除9.合同附件9.1附件一：体育场馆概况（1）场馆名称、地址、面积（2）场馆设施设备清单（3）场馆管理规章制度9.2附件二：物业管理服务内容明细（1）环境卫生管理内容（2）安全保卫管理内容（3）设施设备维护管理内容（4）绿化养护管理内容（5）客户服务内容9.3附件三：费用支付明细（1）服务费用总额（2）费用支付方式（3）费用支付时间10.合同签署与生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同签署日期：2024年1月1日11.合同备案（1）本合同需报送相关政府部门备案（2）备案手续由乙方负责办理12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致变更合同内容12.2合同解除条件（1）合同期限届满，双方协商一致解除（2）一方违约，另一方提出解除合同12.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前30日书面通知对方（2）双方协商变更或解除合同，达成一致后签订变更或解除协议（3）变更或解除协议签订后，合同即行变更或解除13.合同解除后的处理13.1物业管理服务终止（1）乙方应立即停止物业管理服务（2）甲方应支付乙方至解除合同之日止的物业管理服务费用13.2费用结算（1）双方应按照合同约定结算费用（2）如有争议，可向合同约定的争议解决机构申请解决13.3责任归属（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（3）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督合同履行或协助解决争议的独立第三方。15.2第三方的范围（1）专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、评估机构等。（2）监督机构：如行业协会、政府部门等。（3）争议解决机构：如仲裁委员会、调解中心等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方邀请或指定第三方，并与其签订相关协议。（3）第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）根据协议履行监督、专业服务或争议解决等职责。（2）客观、公正地执行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）根据协议独立作出决定，甲乙双方应予以尊重。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分（1）第三方在执行职责时，应尊重甲方的合法权益。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持。18.2与乙方的划分（1）第三方在执行职责时，应尊重乙方的合法权益。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持。18.3与合同履行的划分（1）第三方介入不影响合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义（1）第三方因履行职责造成的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。19.2第三方责任限额的确定（1）根据第三方提供的专业服务、监督或争议解决的性质和难度，确定责任限额。（2）责任限额应合理，确保第三方在履行职责时不会因过高的风险而退缩。19.3第三方责任限额的履行（1）第三方在履行职责时，应遵守责任限额的规定。（2）如第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任。20.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的事项和范围。（2）第三方的职责和权利。（3）第三方责任限额。（4）第三方介入的费用及支付方式。（5）第三方介入的期限。20.2第三方介入的合同条款应在甲乙双方签订的合同中明确约定，或作为附件附于合同之后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育场馆概况要求：详细描述体育场馆的基本信息，包括名称、地址、面积、建筑结构、设施设备清单等。说明：此附件用于甲方了解体育场馆的基本情况，以便更好地提供物业管理服务。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列举物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。说明：此附件用于明确双方对物业管理服务内容的理解和期望。3.附件三：费用支付明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确双方对费用支付方式的共识，确保费用支付的透明和准确性。4.附件四：合同双方授权委托书要求：双方授权代表签署合同的委托书，包括授权代表的姓名、职务、联系方式等。说明：此附件用于证明授权代表具有签署合同的合法权限。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的事项、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，避免争议升级。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付物业管理服务费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付物业管理服务费用，逾期30天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未按约定提供物业管理服务，导致场馆内设施设备损坏，应赔偿甲方修理费用人民币伍仟元整（￥5,000.00）。示例三：双方未按约定履行合同其他义务，如乙方未按约定时间完成绿化养护工作，应支付违约金人民币贰仟元整（￥2,000.00），并承担因此造成的场馆形象损失。全文完。2024年度体育场馆物业管理服务合同修订版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及范围2.1物业管理服务标的2.2物业管理服务范围3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2特殊物业管理服务3.3附加物业管理服务4.物业管理服务期限4.1合同起止日期4.2合同续签条款5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量要求6.1质量标准6.2质量监控6.3质量考核7.物业管理服务安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.物业管理服务维护保养8.1设施设备维护保养8.2公共区域维护保养8.3绿化养护9.物业管理服务档案管理9.1档案管理要求9.2档案保管期限9.3档案查阅与使用10.物业管理服务合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.物业管理服务合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.合同标的及范围2.1物业管理服务标的本合同物业管理服务标的为甲方拥有的位于__________的体育场馆及其附属设施。2.2物业管理服务范围2.2.1基础物业管理服务包括但不限于体育场馆的日常清洁、绿化、安保、公共区域设施维护等。2.2.2特殊物业管理服务包括但不限于体育赛事活动组织、场馆租赁、广告发布等。2.2.3附加物业管理服务包括但不限于场馆设施设备的定期检查、维修保养、更新改造等。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁服务定期对体育场馆内外进行清洁，保持环境卫生。3.1.2绿化服务对体育场馆内的绿化区域进行日常养护，确保植被生长良好。3.1.3安保服务24小时安保巡逻，确保场馆安全。3.2特殊物业管理服务3.2.1体育赛事活动组织协助甲方举办各类体育赛事活动，提供赛事策划、现场管理等服务。3.2.2场馆租赁为客户提供场馆租赁服务，包括租赁合同的签订、租金收取等。3.2.3广告发布在体育场馆内发布广告，为客户提供广告位租赁、广告设计等全方位服务。3.3附加物业管理服务3.3.1设施设备维护保养定期对体育场馆内的设施设备进行检查、维修保养，确保其正常运行。3.3.2公共区域维护保养对体育场馆的公共区域进行定期维护保养，保持设施完好。3.3.3绿化养护对体育场馆内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。4.物业管理服务期限4.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同续签条款合同期满前，双方应提前____个月进行续签谈判，如双方未达成一致意见，本合同自动终止。5.物业管理服务费用5.1物业管理服务收费标准本合同物业管理服务费用为人民币____元/月，具体费用标准详见附件。5.2费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。5.3费用调整机制物业管理服务费用在合同期内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.物业管理服务质量要求6.1质量标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质的物业管理服务。6.2质量监控甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的检查和监督。6.3质量考核乙方应按照甲方要求，定期提交物业管理服务质量报告，接受甲方考核。8.物业管理服务安全管理8.1安全责任8.1.1乙方应承担体育场馆的安全管理责任，确保场馆设施设备安全运行，人员安全。8.1.2甲方应承担场馆使用者的安全责任，对使用者的行为进行必要的管理和指导。8.2安全措施8.2.1乙方应制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、应急疏散等。8.2.2乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的处理流程。8.3.2甲方应配合乙方进行应急演练，提高应急处置能力。9.物业管理服务维护保养9.1设施设备维护保养9.1.1乙方应定期对体育场馆的设施设备进行保养，确保其正常运行。9.1.2乙方应建立设施设备维修记录，及时更新设备状况。9.2公共区域维护保养9.2.1乙方应负责公共区域的日常维护，包括地面、墙面、设施的清洁和修复。9.2.2乙方应保持公共区域设施的完好，避免损坏。9.3绿化养护9.3.1乙方应负责绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。9.3.2乙方应确保绿化植物健康生长，美化环境。10.物业管理服务档案管理10.1档案管理要求10.1.1乙方应建立完整的物业管理服务档案，包括合同、收费记录、维修记录等。10.1.2档案应分类存放，便于查阅和管理。10.2档案保管期限10.2.1物业管理服务档案的保管期限为合同终止后的____年。10.3档案查阅与使用10.3.1甲方有权查阅与物业管理服务相关的档案。10.3.2乙方应提供必要的档案查阅服务，确保档案的完整性和保密性。11.物业管理服务合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.物业管理服务合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同的。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3解除后的责任承担12.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的。13.1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿标准按照实际损失或合同约定的赔偿标准执行。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决程序14.2.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。14.3争议解决费用14.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提高物业管理服务的质量、效率和透明度。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1监督和管理物业管理服务的实施。15.3.1.2对物业管理服务的质量进行评估。15.3.1.3提供专业咨询和建议。15.3.1.4协调解决甲、乙双方之间的争议。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对物业管理服务进行现场检查和监督。15.4.3第三方有权向甲、乙双方提出改进建议。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定，公正、公平地履行职责。15.5.3第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务范围和合同约定确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中具体约定。16.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不超过____元人民币。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。17.2.2第三方的职责、权利和义务。17.2.3第三方的责任限额。17.2.4第三方介入的期限和费用。17.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入合同关系后，其与甲、乙双方的关系应明确划分。18.2第三方与甲、乙双方之间的沟通和协调应通过正式渠道进行。18.3第三方不得直接与甲、乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。18.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲、乙双方的利益冲突，应立即通知甲、乙双方，并按照甲、乙双方的指示处理。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入协议的变更和解除应按照协议约定执行。19.2如第三方介入协议需要变更或解除，甲、乙双方应书面通知第三方，并协商一致。19.3第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本合同为物业管理服务的主要文件，是双方权利义务的依据。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与物业管理服务的法律文件。3.物业管理服务费用明细表详细要求：明细表应列出各项费用的具体金额和支付时间。说明：费用明细表用于记录和核对物业管理服务的费用。4.物业管理服务质量标准详细要求：标准应明确物业管理服务的质量要求。说明：质量标准是评估物业管理服务质量的重要依据。5.安全管理制度详细要求：制度应包含安全责任、安全措施、应急预案等内容。说明：安全管理制度是保障体育场馆安全运营的重要文件。6.设施设备维护保养记录详细要求：记录应包含设施设备的名称、型号、维护保养日期、维护保养内容等。说明：维护保养记录是确保设施设备正常运行的重要资料。7.公共区域维护保养记录详细要求：记录应包含公共区域的名称、维护保养日期、维护保养内容等。说明：公共区域维护保养记录是确保公共区域整洁、美观的重要资料。8.绿化养护记录详细要求：记录应包含绿化区域的名称、养护日期、养护内容等。说明：绿化养护记录是确保绿化区域美观、健康的重要资料。9.档案管理清单详细要求：清单应列出所有档案的名称、保管期限、查阅权限等。说明：档案管理清单是规范档案管理的重要文件。10.第三方评估报告详细要求：报告应包含对物业管理服务质量的评估结果和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的。1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的。1.3第三方未按协议约定履行职责的。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.2甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此产生的利息损失。3.3第三方在评估报告中存在重大失误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度体育场馆物业管理服务合同修订版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同有效期2.体育场馆概述2.1场馆位置及面积2.2场馆设施及功能2.3场馆使用规定3.物业管理服务内容3.1场馆日常维护3.2场馆安全保卫3.3场馆环境卫生3.4场馆设备设施维护3.5场馆活动组织4.服务质量要求4.1场馆环境整洁度4.2场馆设施完好率4.3场馆安全保障4.4场馆活动组织效果5.物业管理费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1场馆设施清单13.2物业管理服务规范13.3合同签订确认书14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度体育场馆物业管理服务合同修订版1.2合同编号：YD2024SYCG00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2场馆使用方：体育场馆管理有限责任公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.体育场馆概述2.1场馆位置及面积2.1.1场馆地址：市区路号2.1.2场馆总面积：10,000平方米2.2场馆设施及功能2.2.1场馆包含篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等运动场地2.2.2场馆内设有淋浴间、更衣室、休息区、办公室等配套设施2.2.3场馆具备举办各类体育赛事和活动的条件2.3场馆使用规定2.3.1使用方需遵守国家相关法律法规和场馆管理制度2.3.2使用方应爱护场馆设施，不得损坏或擅自改动3.物业管理服务内容3.1场馆日常维护3.1.1定期对场馆进行清洁、消毒和保养3.1.2保证场馆设施的正常运行和使用3.1.3对损坏的设施及时进行维修或更换3.2场馆安全保卫3.2.124小时安保巡逻，确保场馆安全3.2.2定期对安保人员进行培训和考核3.2.3配备必要的安保设施和器材3.3场馆环境卫生3.3.1保持场馆内外的环境卫生3.3.2定期对垃圾进行清理和分类处理3.3.3对公共区域进行绿化和美化3.4场馆设备设施维护3.4.1对场馆内的设备设施进行定期检查和维护3.4.3及时处理设备设施的故障和异常情况3.5场馆活动组织3.5.1协助使用方举办各类体育赛事和活动3.5.2提供活动策划、场地布置、安保等支持服务3.5.3确保活动顺利进行4.服务质量要求4.1场馆环境整洁度4.1.1场馆内无垃圾、杂物，地面干净4.1.2公共区域清洁无尘，墙面无污渍4.2场馆设施完好率4.2.1设备设施运行正常，无故障4.2.2损坏的设施在24小时内得到修复4.3场馆安全保障4.3.1场馆内无安全隐患，无安全事故发生4.3.2确保人员出入安全，防止意外事故4.4场馆活动组织效果4.4.1活动组织有序，无延误4.4.2活动效果达到预期目标5.物业管理费用5.1服务费用标准5.1.1场馆日常维护费用：人民币元/月5.1.2场馆安全保卫费用：人民币元/月5.1.3场馆环境卫生费用：人民币元/月5.1.4场馆设备设施维护费用：人民币元/月5.1.5场馆活动组织费用：根据活动规模及需求另行协商5.2费用支付方式5.2.1使用方应按月支付物业管理费用5.2.2费用支付日期为每月的日5.3费用结算时间5.3.1物业管理方应在每月的日前向使用方提供费用结算清单5.3.2使用方应在收到结算清单后的日内支付费用6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的6.1.2使用方未按照合同约定支付费用的6.1.3双方协商一致解除合同的6.2违约责任承担6.2.1物业管理方未履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿使用方因此遭受的损失6.2.2使用方未按期支付费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金6.3违约赔偿标准6.3.1物业管理方违约赔偿标准：按实际损失计算6.3.2使用方违约赔偿标准：按未支付费用总额的%计算滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.2.2争议解决机构应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后日内向争议解决机构提交书面争议解决申请8.3.2争议解决机构在收到申请后，应在日内启动审理程序8.3.3争议解决机构应在日内作出判决或调解结果9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致决定解除合同的9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿9.2.2合同解除通知应在日内送达对方9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应就合同解除后的财产和债务进行清算9.3.3合同解除后，双方应互相返还已交付的财产和支付相应的费用10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同有效期届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止的意愿10.2.2合同终止通知应在日内送达对方10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3.2双方应就合同终止后的财产和债务进行清算10.3.3合同终止后，双方应互相返还已交付的财产和支付相应的费用11.保密条款11.1保密范围11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息11.1.2双方在合同履行过程中产生的任何文件、资料和记录11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露11.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方损失12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：场馆设施清单、物业管理服务规范、合同签订确认书12.1.2附件与本合同具有同等法律效力12.2合同附件效力12.2.1合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出12.2.2合同附件的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效12.3合同变更12.3.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章12.3.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方签字或盖章13.1.3合同符合法律法规的规定13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.2.2合同自合同签订之日起生效，除非另有约定14.合同签署14.1签署主体14.1.1物业管理方代表：14.1.2场馆使用方代表：14.2签署日期14.2.1物业管理方签署日期：2024年1月1日14.2.2场馆使用方签署日期：2024年1月1日14.3签署地点14.3.1签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方当事人外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方当事人书面同意。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方当事人协商一致，认为有必要引入第三方介入的；15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情况；15.2.3法律法规规定必须引入第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方当事人应共同确定第三方的选择标准，包括但不限于专业能力、信誉度、收费标准等；15.3.2合同双方当事人共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。16.第三方职责16.1第三方应在本合同约定的范围内，独立、公正地履行职责，对合同双