二零二五年度二手房过户买卖合同（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3产权过户登记5.物业管理相关事项5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业费缴纳方式5.4物业管理纠纷解决6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续11.3附件三：物业管理协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置：________（具体地址）2.2房产面积：________（建筑面积及使用面积）2.3房产用途：________（住宅/商业/办公等）2.4房产权属：________（产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况）2.5房产现状：________（现状描述，如：装修情况、家具家电等）3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：________（人民币大写及小写）3.2付款时间：3.2.1首付款：________（人民币大写及小写）3.2.2尾款：________（人民币大写及小写）3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4预付款：________（人民币大写及小写）4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理：4.1.1甲方负责办理房产过户手续4.1.2乙方协助甲方办理过户手续4.2过户费用承担：4.2.1买卖双方各自承担相应的过户税费4.2.2具体税费明细见附件4.3产权过户登记：________5.物业管理相关事项5.1物业管理费：5.1.1物业管理费标准：________5.1.2物业管理费缴纳时间：________5.2物业服务内容：________5.3物业费缴纳方式：________5.4物业管理纠纷解决：________6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限：________6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：________6.2.2乙方违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：合同签订地9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面答复9.2.3如双方对解除合同无异议，应签署解除合同协议10.合同生效及终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同10.2合同终止：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同到期11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续11.3附件三：物业管理协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：12.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：________13.3.2乙方代表（签字）：________14.合同份数及保管14.1合同份数：____份14.2合同保管：14.2.1本合同由甲乙双方各自妥善保管14.2.2本合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、办理手续或其他相关事宜而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、协助办理交易手续、提供信息或咨询等，具体介入事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，决定引入第三方介入。16.2引入程序：引入第三方介入时，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。17.第三方介入的职责及义务17.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；17.1.2协助办理房产过户手续；17.1.3提供交易信息、咨询等服务；17.1.4履行其他甲乙双方约定的职责。17.2.1严格遵守法律法规和行业规范；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3按时完成工作，保证服务质量；17.2.4履行合同约定的其他义务。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或违反义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任范围：第三方责任范围限于其直接责任行为，不包括因不可抗力、甲乙双方违约行为或其他第三方原因导致的损失。18.3责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币____万元为上限。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。19.2费用支付：费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。20.第三方介入的退出机制20.1退出条件：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2退出程序：退出第三方介入时，甲乙双方应签署书面协议，明确退出原因、程序及责任承担。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1划分说明：第三方介入仅限于协助甲乙双方完成交易，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。21.2联系与沟通：第三方应与甲乙双方保持密切联系，及时沟通工作进展，确保交易顺利进行。21.3独立第三方：第三方在介入过程中应保持独立地位，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产基本情况、买卖价格及付款方式、房产过户手续及相关费用、物业管理相关事项、合同履行期限及违约责任、争议解决、合同解除条件、合同生效及终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同的详细补充，双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的各项文件清单、办理流程、所需材料及费用等详细信息。说明：本附件为房产过户过程中所需的各项手续的详细说明，以确保交易顺利进行。3.附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理费标准、物业服务内容、物业费缴纳方式、物业管理纠纷解决等条款的具体内容。说明：本附件为物业管理相关事宜的详细约定，以确保双方在物业管理方面的权益得到保障。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的定义及范围、引入方式、职责及义务、责任限额、费用承担、退出机制等条款的具体内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间合作协议的详细说明，以确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任明细详细要求：包括各种违约行为的描述、违约责任认定标准、赔偿金额等详细信息。说明：本附件为合同中违约责任的具体细化，以便双方在发生违约时能够明确责任和赔偿。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等条款的具体内容。说明：本附件为双方在发生争议时的解决方案，以确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：其他约定事项详细要求：包括双方约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等。说明：本附件为双方在合同中约定的其他事项的详细说明，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行付款义务；1.2甲方未按时办理房产过户手续；1.3乙方未按时缴纳物业管理费；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同解除条件。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失；2.3若双方对赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而遭受的损失，如租金损失等。3.2示例二：若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因滞纳而产生的其他费用。3.3示例三：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含物业管理）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3物业管理2.合同标的2.1房地产基本情况2.2物业管理情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.房地产过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：物业管理协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的卖方，是指合法拥有所售房地产权利的单位或个人。1.1.2本合同所指的买方，是指购买所售房地产的单位或个人。1.2房地产1.2.1房地产是指位于[具体地址]的[具体房屋结构]。1.2.2房地产面积：[具体面积]平方米，产权证号：[具体产权证号]。1.3物业管理1.3.1物业管理是指对所购房地产及其附属设施进行维护、管理和服务。1.3.2物业管理单位：[具体物业管理单位名称]。2.合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产类型：[具体房屋类型]。2.1.2房地产使用年限：[具体使用年限]。2.1.3房地产装修情况：[具体装修情况]。2.2物业管理情况2.2.1物业管理费：[具体物业管理费标准]。2.2.2物业服务内容：[具体物业服务内容]。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房地产权属证书。3.1.2买方有权要求卖方按约定支付房屋价款。3.1.3买方在合同约定的期限内，有义务支付物业管理费用。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按约定支付房屋价款。3.2.2卖方应保证所售房地产权属清晰，不存在任何争议。3.2.3卖方应按约定配合买方办理房地产过户登记手续。4.合同签订与生效4.1合同签订4.1.1本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。4.1.2合同一式两份，买卖双方各执一份。4.2合同生效4.2.1本合同自签订之日起生效，买卖双方应严格遵守合同约定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定房屋总价款为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式5.2.1买方应按合同约定分期支付房屋价款。5.2.2买方应在合同约定的支付期限内，将款项支付至卖方指定的账户。6.房地产过户登记6.1过户登记手续6.1.1卖方应协助买方办理房地产过户登记手续。6.1.2过户登记费用由买方承担。6.2过户登记费用6.2.1过户登记费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.1.1物业管理费按月收取，具体费用为人民币[具体金额]元/月。7.2物业管理费支付7.2.1买方应在物业管理费到期前支付当月物业管理费。7.2.2未按时支付物业管理费的，买方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.1.2买方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付房款千分之二的违约金。8.1.3卖方提供虚假房地产权属证明的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即履行合同义务，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决。9.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。11.合同的变更和终止11.1合同变更11.1.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证书12.1.1房地产权属证书复印件。12.2附件二：物业管理协议12.2.1物业管理协议复印件。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同自签订之日起生效，具有法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同或单方委托的，提供中介、评估、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，依法履行职责，保证提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方因提供的服务导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据委托协议或合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。16.第三方介入程序16.1介入方式16.1.1买卖双方协商一致后，可以委托第三方介入。16.1.2第三方介入需签订书面委托协议或合同。16.2介入流程16.2.1买卖双方与第三方协商确定服务内容和费用。16.2.2第三方根据委托协议或合同约定，提供相应服务。16.2.3第三方完成服务后，买卖双方对服务质量进行评估。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，其赔偿责任不超过委托服务费用总额的两倍。17.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致买卖双方权益受损的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对买卖双方提供的服务，不承担买卖双方之间合同纠纷的责任。18.1.2第三方在提供中介服务时，不参与买卖双方的价格谈判和合同签订过程。18.2信息保密18.2.1第三方在提供服务过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。18.2.2第三方不得泄露买卖双方提供的任何信息。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1买卖双方协商一致后，可以变更第三方。19.1.2变更第三方需重新签订委托协议或合同。19.2第三方变更责任19.2.2原第三方已完成的职责，由变更后的第三方继续履行。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1委托协议或合同约定的服务期限届满。20.1.3买卖双方协商一致解除委托协议或合同。20.2终止程序20.2.1第三方提供的服务终止后，买卖双方应进行结算。20.2.2第三方应将相关资料和文件移交给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：提供房地产权属证书原件或经公证的复印件。说明：用以证明卖方对所售房地产拥有合法权利。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用以明确房地产的面积、位置等基本信息。3.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件。说明：合同是买卖双方权利义务的依据。4.物业管理协议要求：提供物业管理服务协议原件。说明：协议明确了物业管理服务的范围、费用等事项。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件。说明：清单详细列明了房屋及附属设施的状况。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件。说明：证明买方已缴纳房屋维修基金。7.买卖双方身份证件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件。说明：用以证明买卖双方的身份信息。8.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：报告用于确定房屋的价值。9.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息。说明：用于房屋价款的支付。10.其他相关证明材料说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每延迟一日，向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，向卖方支付房款千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因提供的服务导致买卖双方权益受损。责任认定：赔偿损失，赔偿金额不超过委托服务费用总额的两倍。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，致使合同目的不能实现。责任认定：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经双方同意擅自变更合同内容。责任认定：变更无效，违约方应承担违约责任。6.合同终止违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房地产，则每延迟一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金，如房屋总价款为100万元，则每日违约金为2000元。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含物业管理）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑结构及用途2.4房屋权属证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更及违约责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4房屋交付违约责任6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理服务期限6.4物业管理服务变更及违约责任7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算及支付7.2其他相关费用及承担8.产权过户及登记8.1产权过户程序8.2产权登记手续8.3产权过户费用及承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方关于二手房过户买卖及物业管理事宜的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房过户买卖及物业管理事宜。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为______，产权人为______。2.2房屋位置及面积房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.3房屋建筑结构及用途房屋为______结构，用途为______。2.4房屋权属证明文件买卖双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人名称：______，代理人身份证明号码：______，联系方式：______。4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式及时间买方应在签订本合同之日起______日内支付房屋成交价格的______%，即人民币______元整。4.3付款方式变更及违约责任如买方提出变更付款方式，需经卖方书面同意。若买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间卖方应在买方支付房屋成交价格的______%后______日内将房屋交付买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，无任何法律纠纷。5.3房屋接收程序买方在收到房屋后，应在______日内向卖方出具书面接收确认。5.4房屋交付违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金。6.物业管理6.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币______元/平方米/月，支付方式为______。6.3物业管理服务期限物业管理服务期限为______年。6.4物业管理服务变更及违约责任如买方提出变更物业管理服务内容，需经卖方书面同意。若卖方未按时提供物业管理服务，应向买方支付______%的违约金。8.产权过户及登记8.1产权过户程序卖方应在买方支付房屋成交价格的______%后______日内协助买方办理房屋产权过户手续。8.2产权登记手续双方应共同前往房产登记机构办理房屋产权登记手续，并承担相应的登记费用。8.3产权过户费用及承担房屋产权过户过程中产生的税费及其他费用，按国家相关规定及双方约定承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方被依法宣告破产或丧失偿债能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）买方已支付款项的，卖方应退还买方；（2）卖方已交付房屋的，买方应返还房屋；（3）双方因合同解除或终止产生的其他纠纷，应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形及处理（1）未按时支付款项的，应支付违约金；（2）未按时交付房屋的，应支付违约金；（3）未按时提供物业管理服务的，应支付违约金；（4）其他违约情形，按双方约定承担。10.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为______，支付方式为______。10.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决期限仲裁期限为______个月。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。12.3合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方介入方式在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的具体职责。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方职责15.4.1中介方职责中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，提供真实、准确、完整的交易信息，并按照合同约定收取中介费用。15.4.2评估机构职责评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。15.4.3律师事务所职责律师事务所应协助甲乙双方进行法律咨询，提供法律意见，并协助办理相关法律手续。15.4.4房地产登记机构职责房地产登记机构应按照法律规定，及时办理房屋产权登记手续。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3第三方介入时的合同变更第三方介入时，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。16.4第三