2025年小产权房屋买卖合同样本全面保障交易双方权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同样本，全面保障交易双方权益协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项退还12.3其他处理事项13.合同终止后的处理13.1房屋权属变更登记13.2交易款项结算13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景鉴于卖方拥有合法土地使用权，且房屋已建成并符合居住条件，买方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体位置以房屋产权证记载为准。2.2房屋权属证明卖方承诺所售房屋拥有合法土地使用权，并已取得房屋所有权证。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%，即人民币万元整。4.3付款时间节点首付款：本合同签订之日起日内支付；尾款：房屋交付前支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，应达到入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完好等。5.3验收流程买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出书面整改要求。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元整。6.2保证金缴纳时间买方应于本合同签订之日起日内，向卖方缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件1）买方按照合同约定支付全部房款；2）卖方按照合同约定交付房屋；3）双方无其他违约行为。7.违约责任7.1违约情形1）卖方未按合同约定交付房屋；2）买方未按合同约定支付房款；3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；3）双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于：房屋交易差价、装修损失、搬家费用等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项结算等事宜。10.合同附件10.1房屋权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。10.2付款凭证包括但不限于：银行转账记录、现金支付收据等。10.3其他相关文件包括但不限于：房屋验收报告、维修保养记录等。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的全部款项退还给卖方。12.2交易款项退还若因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照约定处理房屋维修、物业管理等事宜。13.合同终止后的处理13.1房屋权属变更登记合同终止后，买方应办理房屋权属变更登记手续。13.2交易款项结算合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。13.3其他处理事项合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项结算等事宜。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以本合同为准。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、进行房屋评估、提供法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任的界定第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的倍。2）法律顾问：法律顾问因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过法律服务费用的倍。3）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过评估服务费用的倍。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同中的权利第三方有权根据其职责要求买卖双方提供必要的信息和文件，并有权对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方对合同的知情权第三方有权获得本合同的副本，并有权了解合同的主要条款。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应忠实履行其职责，维护买卖双方的合法权益。15.5.2第三方与合同履行第三方不得干预合同履行，其提供的服务应有助于合同的顺利履行，不得对买卖双方的权益造成不利影响。16.第三方介入时的额外条款16.1介入第三方应具备的条件介入的第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够提供相关服务的证明文件。16.2介入第三方的工作内容介入的第三方应根据其职责，在合同约定的范围内开展工作，并及时向买卖双方汇报工作进展。16.3介入第三方的费用承担介入第三方的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入的解除如第三方介入违反合同约定或法律法规，买卖双方有权解除其介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方可以据此了解房屋的权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方认定依据，确保买卖双方对房屋情况有明确了解。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋自建成以来的维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：帮助买方了解房屋的历史维修情况，评估房屋的维护状况。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款，确保卖方收到全部款项。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等。说明：作为房屋交付和验收的官方记录，确保房屋符合合同约定的交付条件。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋内外的设施、设备、物品等。说明：确保房屋交接的完整性，防止交接过程中出现遗漏或争议。7.合同补充协议要求：如合同中有补充协议，应提供补充协议的原件或复印件。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。8.相关法律法规文件要求：提供与合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》等。说明：作为合同订立和履行的法律依据，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍。示例：中介机构在提供房屋信息时出现错误，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自行解除。示例：房屋因自然灾害损坏，导致交付无法按期完成，双方均不承担违约责任。全文完。2024年小产权房屋买卖合同样本，全面保障交易双方权益协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证明5.房屋用途三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、交易税费及费用1.税费种类2.税费承担3.费用承担4.税费及费用支付方式5.税费及费用支付时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收时间5.验收不合格处理六、房屋产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户责任5.过户违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同的通知4.合同解除或终止后的处理5.合同解除或终止的违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明4.不可抗力对合同的影响5.不可抗力的解除十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认5.送达效力十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同变更协议5.其他相关文件十二、合同生效及解释1.合同生效条件2.合同解释3.合同附件效力4.合同修改5.合同补充十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.费用退还3.违约责任4.争议解决5.合同解除与终止的效力十四、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解释4.合同生效5.合同解除与终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小产权房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：1.出卖方：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：2.买受方：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋权属证明：____5.房屋用途：____三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：1.首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；2.尾款：人民币____元整，于房屋过户后____日内支付；3.付款时间：按照付款方式中的约定4.付款条件：买受方应在约定的时间内将款项支付至出卖方指定的账户5.付款违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付____%的违约金四、交易税费及费用1.税费种类：____2.税费承担：____3.费用承担：____4.税费及费用支付方式：买受方在房屋过户前支付5.税费及费用支付时间：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何争议，且符合合同约定的交付标准3.房屋验收标准：____4.房屋验收时间：房屋交付之日起____日内5.验收不合格处理：买受方有权要求出卖方在____日内进行修复或退还部分款项六、房屋产权过户1.过户时间：____年____月____日2.过户手续：____3.过户费用：____4.过户责任：____5.过户违约责任：出卖方未按时办理过户手续，每逾期一日应向买受方支付____%的违约金七、合同解除及终止1.合同解除条件：1.出卖方提供虚假房屋权属证明；2.买受方在房屋交付后____日内发现房屋存在重大质量问题；3.出卖方未按约定时间办理过户手续；4.双方协商一致解除合同；2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕3.解除或终止合同的通知：一方应在解除或终止合同前____日内书面通知对方4.合同解除或终止后的处理：1.房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方；2.费用退还：出卖方应退还买受方已支付的款项；3.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任；4.争议解决：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；5.合同解除或终止的违约责任：违反合同解除或终止约定的，应承担相应的违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.不可抗力发生时的处理：双方应及时协商，并采取一切必要的措施减少损失。3.不可抗力证明：双方应提供有关不可抗力的证明文件。4.不可抗力对合同的影响：不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，可以部分或全部免除责任。5.不可抗力的解除：如不可抗力持续超过____个月，任何一方均有权解除合同。十、通知与送达1.通知方式：通过书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址：按照合同双方提供的地址。3.送达时间：以实际收到时间为准。4.送达确认：送达后应获得对方签字或盖章的确认。5.送达效力：送达具有法律效力。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同变更协议5.其他相关文件十二、合同生效及解释1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解释：合同的解释应按照合同条款的文义进行。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同的修改需双方书面同意。5.合同补充：合同的补充需双方书面同意。十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方。2.费用退还：出卖方应退还买受方已支付的款项。3.违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任。4.争议解决：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止。十四、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解释4.合同生效5.合同解除与终止____年____月____日出卖方（签字/盖章）：____年____月____日买受方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：在本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于交易决策、房屋交付、过户手续等。甲方应确保交易的顺利进行。2.甲方责任条款：说明：甲方应承担交易中的主要责任，包括提供真实的房屋信息、确保房屋权属清晰、办理过户手续等。3.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、未办理过户手续等，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.甲方提供担保条款：说明：甲方应向买受方提供房屋权属担保，确保买受方在交易过程中不受损失。5.甲方信息披露条款：说明：甲方应如实向买受方提供房屋的相关信息，包括房屋的实际情况、权属证明等，确保买受方在知情的基础上作出购买决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：在本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于交易决策、房屋交付、过户手续等。乙方应确保交易的顺利进行。2.乙方责任条款：说明：乙方应承担交易中的主要责任，包括支付房款、配合甲方办理过户手续、确保交易资金的合法使用等。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.乙方资金监管条款：说明：乙方支付的房款应通过第三方监管机构进行监管，确保交易资金的安全。5.乙方信息披露条款：说明：乙方应如实向甲方提供自身信息，包括支付能力、信用状况等，确保甲方在知情的基础上作出交易决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：说明：在本合同中，第三方中介机构负责促成交易，提供专业服务。中介机构应具备相关资质，并遵守相关法律法规。2.中介费用条款：说明：中介机构的服务费用由买卖双方按照约定比例支付。中介费用应在合同中明确约定，并在交易完成后支付。3.中介责任条款：说明：中介机构应承担促成交易的责任，包括提供真实、准确的信息，协助双方办理交易手续等。若中介机构未能履行职责，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款：说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款：说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同变更协议5.争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书6.中介机构资质证明7.交易双方的身份证明8.不可抗力证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。3.违约行为：甲方未办理过户手续认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。4.违约行为：乙方未配合办理过户手续认定：乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。5.违约行为：中介机构未能履行职责认定：中介机构未能按照合同约定促成交易或提供专业服务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行判断和裁决的司法活动。2.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的司法程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：指合同一方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议解决办法：双方应通过协商或诉讼解决权属争议。2.问题：交易资金安全问题解决办法：通过第三方监管机构监管交易资金，确保安全。3.问题：中介机构服务问题解决办法：双方与中介机构协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力影响交易解决办法：双方应协商解决，如不可抗力持续超过约定时间，可解除合同。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易2.房屋权属存在争议的交易3.中介机构参与的交易4.交易资金需要第三方监管5.交易双方对合同履行有特殊要求全文完。2024年小产权房屋买卖合同样本，全面保障交易双方权益协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在小产权房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法，全面保障交易双方的权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于小产权房屋交易的相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房屋：指未经政府批准、未取得土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。（2）交易：指甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售小产权房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买小产权房屋的一方。（3）房屋：指甲方拥有的、用于出售的小产权房屋。（4）交易价款：指乙方购买房屋所支付的款项。（5）交易税费：指乙方在交易过程中依法应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价款。（2）甲方应确保房屋所有权清晰，不存在任何争议和纠纷。（3）甲方应向乙方提供房屋的权属证明、交易税费等相关资料。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付交易价款。（3）乙方应依法纳税，并承担交易税费。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应接收房屋。（2）双方应按照合同约定支付交易价款和交易税费。（3）双方应配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算交易价款和交易税费。（2）合同终止后，双方应依法处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）交易税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付与本次交易相关的所有税费。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供交易服务，乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，自行支付完毕所有交易税费。7.3支付时间（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付完毕所有税费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的交易价款后，应及时向乙方提供房屋的权属证明及相关文件。（2）乙方支付交易价款后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。（3）甲方应在房屋交付给乙方后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价款万分之五的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并向乙方支付相当于交易价款百分之十的赔偿金。8.2乙方违约（1）若乙方未能按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价款万分之五的违约金。（2）若乙方未在约定时间内支付税费，每延迟一日，应向甲方支付相当于税费百分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为人民币，一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋的交易价格、付款方式等信息。（2）双方在交易过程中了解到的对方商业秘密。（3）合同签订过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政策性限购。（3）自然灾害导致的交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的所有权。（2）乙方在合同履行期间不得擅自处分房屋，未经甲方同意，不得以任何形式将房屋转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求解除合同的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房屋买卖的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。房屋存在权属纠纷：认定违约，应承担全部法律责任并向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付交易价款：认定违约，应支付甲方违约金。未按约定时间支付税费：认定违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：未经政府批准、未取得土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建