二零二五年度个人商铺租赁合同（含物业管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同（含物业管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.物业管理服务内容4.1管理服务项目4.2管理服务费用4.3服务时间4.4服务质量要求5.物业使用规定5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业维护责任6.物业交付与验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收程序7.物业维修与养护7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间7.4养护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.租赁物业基本情况2.1物业地址：________________________2.2物业面积：________________________平方米2.3物业用途：________________________2.4物业结构：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付。3.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可根据实际情况进行调整。4.物业管理服务内容4.1管理服务项目：包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护等。4.2管理服务费用：每月人民币____元整，由承租方支付。4.3服务时间：每日____时__分至____时__分。4.4服务质量要求：确保物业设施完好、环境整洁、安全有序。5.物业使用规定5.1物业使用范围：仅限于本合同约定的物业面积范围内。5.2物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变物业用途。5.3物业维护责任：承租方负责保持物业整洁，对损坏的设施设备及时报修。6.物业交付与验收6.1物业交付时间：自合同生效之日起____日内。6.2物业验收标准：按照国家标准和行业规范执行。6.3验收程序：承租方应在物业交付后____日内进行验收，如有异议，应及时向出租方提出。7.物业维修与养护7.1维修责任：出租方负责物业主体结构的维修，承租方负责物业内部设施的维修。7.2维修费用：除因承租方使用不当造成的损坏外，维修费用由出租方承担。7.3维修时间：自接到维修通知之日起____日内完成维修。7.4养护责任：出租方负责物业公共区域的养护，承租方负责物业内部设施的养护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用；8.1.3出租方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；8.2.2对于违反物业使用规定的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.3对于未按时提供或服务质量不符合约定的，承租方有权要求出租方限期整改，逾期不改的，承租方有权解除合同；8.2.4对于未履行合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁；9.1.3也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________________________9.2.2法院：________________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按法律规定承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2支付首期租金；10.1.3出租方交付物业；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力；10.2.3违约行为导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1提前____日书面通知对方；10.3.2收到通知的一方应在____日内确认；10.3.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1双方应依法缴纳各自应承担的税费；11.1.2与租赁物业相关的税费，除法律法规另有规定外，由出租方承担。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：物业清单；11.2.2本合同附件二：物业管理服务协议；11.2.3本合同附件三：其他相关文件。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1签订时间：____年__月__日12.2签订地点：________________________12.3生效时间：自双方签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2书面形式变更；13.1.3变更内容经双方签字盖章后生效。13.2解除程序13.2.1同10.3解除程序；13.3变更与解除效力13.3.1合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止；13.3.2双方应按变更或解除后的约定履行义务。14.合同附件清单14.1物业清单14.2物业管理服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在合同签订、租赁物交付、租金支付等环节提供中介服务；15.2.2评估机构：对租赁物进行价值评估；15.2.3维修保养单位：对租赁物进行维修、保养；15.2.4法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方与合同双方签订相关协议或合同。16.2第三方介入条件16.2.1合同双方认为有必要引入第三方；16.2.2第三方介入不违反法律法规和合同约定；16.2.3第三方介入有利于合同的履行。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或协议履行相关义务；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权在合同范围内，对合同双方进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据合同约定或协议收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；18.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币____元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方19.1.1第三方与合同双方的关系由相关协议或合同约定；19.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。19.2第三方与租赁物19.2.1第三方对租赁物的使用、维修、保养等行为，应得到合同双方的同意；19.2.2第三方在履行职责过程中，应确保租赁物的安全、完好。19.3第三方与物业管理19.3.1第三方在物业管理服务中，应遵守物业管理规定，不得损害物业管理秩序；19.3.2第三方应与物业管理方保持良好沟通，共同维护物业环境。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3合同双方协商一致。20.2第三方介入终止后的后续处理20.2.2合同双方应根据第三方提交的报告，对第三方的工作进行评估；20.2.3第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列明租赁物业的详细情况，包括房间编号、面积、设施设备等。说明：物业清单是租赁物业的基本情况说明，作为合同附件，有助于双方明确租赁物的具体内容和状态。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：物业管理服务协议是租赁合同的重要组成部分，对物业管理服务的具体内容进行详细约定，保障双方权益。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房产证、租赁合同签订证明等。说明：其他相关文件是租赁合同履行过程中可能涉及的辅助性文件，有助于证明租赁双方的身份和租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若租金每月为人民币10000元，逾期一日则需支付100元滞纳金。1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，需承担修复费用。1.3出租方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定责任认定标准：出租方应限期整改，逾期不改的，承租方有权解除合同。示例说明：若出租方未按时提供物业管理服务，导致物业环境恶化，承租方有权要求出租方整改。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按照约定提供维修服务，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。2.违约责任认定2.1违约责任的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2合同双方应积极配合，共同协商解决违约问题。2.3如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含物业管理服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.物业管理服务6.1.物业管理范围6.2.物业管理费用6.3.物业管理服务内容6.4.物业管理责任7.使用与维修7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.房屋维修责任7.4.维修费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋平面图12.2.其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.住所地：________1.1.4.联系电话：________1.1.5.身份证号码：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.住所地：________1.2.4.联系电话：________1.2.5.身份证号码：________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋用途：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付时间：每月____日前支付4.4.租金调整：租金在租赁期内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可进行适当调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币________元整5.2.押金支付方式：在签订本合同时一次性支付5.3.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、欠费的情况下，承租方有权要求退还押金5.4.押金退还方式：租赁期满后，承租方应在____日内向出租方提交房屋验收报告，出租方应在____日内退还押金6.物业管理服务6.1.物业管理范围：包括但不限于房屋及附属设施的管理、公共区域清洁、绿化维护、安全监控等6.2.物业管理费用：每月人民币________元整6.3.物业管理服务内容：具体服务内容详见附件《物业管理服务细则》6.4.物业管理责任：物业管理方应按照国家标准和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务7.使用与维修7.1.使用范围：承租方仅可在房屋及其附属设施范围内进行合法经营、居住等活动7.2.使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋及附属设施上悬挂、张贴广告或其他物品7.3.房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，大修及改造等事宜需经出租方同意7.4.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修及改造等事宜的费用由双方协商解决8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.1.2.如出租方在租赁期间擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金及违约金。8.1.3.如出租方未履行物业管理责任，导致承租方权益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3.如承租方损坏房屋或附属设施，承租方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为________仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方。10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.房屋平面图12.2.物业管理服务细则12.3.其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除程序参照第十条“合同解除”的相关规定。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同各方实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的中介机构、担保机构或其他相关主体。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，责任限额不超过合同金额的_____%。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的权利：15.3.1.1.根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.3.1.2.在合同约定的范围内，享有收取服务费用的权利。15.3.2.第三方的义务：15.3.2.1.按照合同约定，履行其服务或协助义务。15.3.2.2.对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.3.3.第三方的责任：15.3.3.1.如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。15.3.3.2.如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方是指在合同订立、履行过程中，为促成合同成立、履行提供中介服务的第三方。16.1.2.中介方的责任：16.1.2.1.中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。16.1.2.2.中介方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。16.2.担保机构16.2.1.担保机构是指为保证债务履行，提供担保服务的第三方。16.2.2.担保机构的责任：16.2.2.1.担保机构应按照合同约定，承担担保责任。16.2.2.2.担保机构违反前款规定的，应承担相应的法律责任。16.3.其他相关第三方16.3.1.其他相关第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方实现合同目的，提供其他服务的第三方。16.3.2.其他相关第三方的责任：16.3.2.1.其他相关第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务。16.3.2.2.其他相关第三方违反前款规定的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分：17.1.1.第三方应向甲方提供相应的服务或协助，甲方有权要求第三方履行合同义务。17.1.2.第三方违反合同义务，甲方有权要求第三方承担责任。17.2.第三方与乙方的划分：17.2.1.第三方应向乙方提供相应的服务或协助，乙方有权要求第三方履行合同义务。17.2.2.第三方违反合同义务，乙方有权要求第三方承担责任。17.3.第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1.如第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担损失。17.3.2.如第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可共同要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：房屋平面图是租赁房屋的基本依据，应准确无误。2.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、收费标准、服务时间等。说明：物业管理服务细则是物业管理方提供服务的行为准则，承租方应仔细阅读。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：租赁保证金收据是租赁保证金支付的有效凭证。4.租金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租金。说明：租金收据是租金支付的有效凭证。5.房屋维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：房屋维修费用清单是房屋维修费用结算的依据。6.合同签订证明要求：由双方签字盖章，证明合同已签订。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的依据。8.合同变更协议要求：如合同内容需变更，应签订合同变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的有效凭证。9.合同解除协议要求：如合同需解除，应签订合同解除协议。说明：合同解除协议是合同解除的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：如出租方未按时交付房屋，逾期3天，则应支付相当于3天租金的_____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：如承租方未按时支付租金，逾期5天，则应支付相当于5天租金的_____%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状或赔偿损失。示例：如承租方擅自改变房屋结构，则应恢复原状或赔偿出租方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务或协助义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：如中介方未提供真实、合法的中介服务，则应承担相应的违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含物业管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金总额3.3租金支付方式及时间4.租金调整及递增4.1租金调整的条件4.2租金递增的频率及幅度5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务期限7.商铺装修及改造7.1装修及改造的审批流程7.2装修及改造后的设施设备归属7.3装修及改造的费用承担8.违约责任及处理8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1商铺周边环境及交通状况11.2商铺内消防设施及安全规定11.3商铺租赁合同附件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2商铺退还及移交13.3合同解除及终止后的后续事宜14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：____________出租方地址：__________________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：__________________承租方法定代表人：____________承租方地址：__________________承租方联系电话：________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________2.3商铺用途：__________________2.4商铺设施及设备情况：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金总额：人民币____元整3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付，支付至出租方指定账户4.租金调整及递增4.1租金调整的条件：根据市场行情及物价指数调整4.2租金递增的频率及幅度：每年递增____%，递增日期为____年____月____日5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式：人民币____元整，租赁合同签订之日支付5.2保证金金额及支付方式：人民币____元整，租赁合同签订之日支付6.物业管理服务6.1物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等6.2物业管理服务费用：每月人民币____元整6.3物业管理服务期限：与租赁期限一致7.商铺装修及改造7.1装修及改造的审批流程：需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.2装修及改造后的设施设备归属：未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构及用途7.3装修及改造的费用承担：双方协商确定，一般由承租方承担8.违约责任及处理8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供商铺或设施设备的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2违反租赁合同约定，提前解除合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.3违约金的计算及支付违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为租赁合同签订地。11.其他约定事项11.1商铺周边环境及交通状况商铺周边环境及交通状况如发生变化，不影响本合同的履行。11.2商铺内消防设施及安全规定承租方应遵守国家及地方有关消防和安全的规定，确保商铺内消防设施齐全有效。11.3商铺租赁合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、物业管理服务协议等。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。13.2商铺退还及移交合同解除或终止后，承租方应将商铺及设施设备完好无损地移交给出租方。13.3合同解除及终止后的后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在租赁合同履行过程中，为促成租赁关系成立、履行或终止而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁信息、协助签订合同、提供专业咨询、进行资产评估、提供担保服务等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的提出任何一方均可向对方提出引入第三方的请求，并应提供第三方的相关信息及服务内容。16.2第三方介入的同意双方应就第三方的介入事项进行协商，并达成一致意见后方可引入第三方。16.3第三方介入的协议引入第三方后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及本合同的要求。17.1.2甲方应承担第三方因其服务而产生的费用。17.1.3甲方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露商业秘密。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料及信息。17.2.2乙方应承担第三方因其服务而产生的费用。17.2.3乙方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。18.2责任限额的调整如因市场行情、法律法规等因素导致责任限额不合理，双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同，甲方应承担第三方在履行服务过程中产生的风险。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙