2024年贵黄高速房屋拆迁安置补偿合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵黄高速房屋拆迁安置补偿合同范本本合同目录一览第一条拆迁安置补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议签订时间与地点第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋及土地权利证书第三条拆迁安置补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式第四条拆迁安置补偿金额4.1拆迁补偿金4.2安置补助费4.3搬迁补助费4.4临时安置补助费第五条拆迁安置用房5.1安置用房的面积与标准5.2安置用房的位置与交付时间5.3安置用房的产权与使用规定第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限6.2拆除房屋的责任与费用6.3搬迁过程中的安全与保护第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限与要求7.2双方的义务与责任7.3合同履行过程中的争议解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的范围与界定11.2保密信息的保密义务与责任第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件与时间12.2合同变更的条件与程序12.3合同解除的条件与程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2对合同未尽事宜的解释与补充第十四条合同的份数与签署14.1合同的份数与保存14.2合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人：贵黄高速公路建设指挥部地址：贵阳市区路号联系人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人：X（姓名）身份证号：X地址：贵阳市区路号联系电话：X1.3拆迁安置补偿协议签订时间与地点签订时间：2024年月日签订地点：贵阳市区路号第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋座落：贵黄高速公路公里处房屋结构：砖混结构，面积平方米房产证号：2.2土地使用权信息土地使用权证号：土地面积：平方米土地用途：住宅2.3房屋及土地权利证书拆迁人应核实并收回被拆迁人的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书，并办理注销手续。第三条拆迁安置补偿方式及标准3.1补偿方式采用货币补偿和安置补偿两种方式。3.2补偿标准货币补偿标准按照《贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿办法》执行，具体标准如下：（1）房屋征收补偿金：按照被征收房屋的市场评估价格的90%计算。（2）安置补助费：按照被征收房屋的市场评估价格的10%计算。（3）搬迁补助费：每户一次性支付X元。（4）临时安置补助费：按照被征收房屋的市场评估价格的5%计算，自搬迁之日起至安置用房交付之日止，按月支付。3.3补偿计算公式货币补偿金=（房屋市场评估价格×90%）+（安置用房市场评估价格×10%）+搬迁补助费+临时安置补助费第四条拆迁安置补偿金额4.1拆迁补偿金根据第三条的补偿标准，被拆迁人的房屋征收补偿金为X元。4.2安置补助费根据第三条的补偿标准，被拆迁人的安置补助费为X元。4.3搬迁补助费根据第三条的补偿标准，被拆迁人的搬迁补助费为X元。4.4临时安置补助费根据第三条的补偿标准，被拆迁人的临时安置补助费为X元。第五条拆迁安置用房5.1安置用房的面积与标准安置用房面积为平方米，建筑标准不低于被拆迁房屋的原有标准。5.2安置用房的位置与交付时间安置用房位于贵阳市区路号，预计交付时间为2024年月日。5.3安置用房的产权与使用规定安置用房的产权归被拆迁人所有，使用规定按照《贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿办法》执行。第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限被拆迁人在签订本协议之日起个工作日内完成搬迁。6.2拆除房屋的责任与费用拆迁人负责拆除被拆迁房屋，并承担相应费用。6.3搬迁过程中的安全与保护拆迁人应确保搬迁过程中的安全，防止意外事故的发生，并保护被拆迁人的财产不受损失。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的期限与要求双方应按照本协议的规定，在约定的期限内完成各自的权利和义务。8.2双方的义务与责任拆迁人应按照约定的补偿方式和标准，向被拆迁人支付拆迁补偿金、安置补助费、搬迁补助费和临时安置补助费。被拆迁人应按照约定的搬迁期限完成搬迁，并配合拆迁人进行房屋拆除工作。8.3合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方不得单方面变更本合同。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件与后果本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为是指未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与界定保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保密义务与责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的条件与程序任何一方不得单方面变更本合同。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除的条件与程序本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以就本合同未尽事宜进行约定，形成的书面协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的解释与补充如本合同存在未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则进行解释与补充。第十四条合同的份数与签署14.1合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。14.2合同的签署与生效本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与，以完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的方式与程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项、介入期限等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。2.3甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的介入事项。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，也不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1如第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方应按照本合同的约定支付第三方相应的费用。如第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权拒绝支付费用。4.3第三方介入事项如涉及变更本合同的内容，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方能够履行其义务。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方介入本合同的事项，不代表其对甲乙方、丙方等其他各方有任何权利要求。6.3甲乙方、丙方等其他各方均不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方应签署书面终止协议，明确终止日期和相关事项。7.2如第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担违约责任。7.3甲乙方、丙方等其他各方均不得因第三方介入的终止或解除，而拒绝履行本合同的约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方、丙方等其他各方应继续履行本合同的约定，无论第三方是否介入。8.2甲乙方、丙方等其他各方应协助第三方完成介入事项，确保本合同的顺利履行。8.3本合同的履行、变更、解除或终止，不影响甲乙方、丙方等其他各方根据本合同应对第三方承担的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方、丙方等其他各方与第三方在介入事项过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方、丙方等其他各方有权向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其补充协议的效力，不受第三方介入的影响。10.2第三方介入事项的变更、解除或终止，不影响本合同及其补充协议的效力。第十一条附则11.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。11.3本修正条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿协议详细要求和说明：本附件为贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿协议的主要内容，包括但不限于拆迁人、被拆迁人的信息，拆迁房屋及土地情况，拆迁安置补偿方式及标准，拆迁安置补偿金额，搬迁与拆除，合同的履行与监督等内容。附件二：贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿办法详细要求和说明：本附件详细规定了贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿的具体办法，包括货币补偿和安置补偿的方式、标准，补偿计算公式，安置用房的面积与标准，搬迁补助费，临时安置补助费等。附件三：贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿协议签订流程详细要求和说明：本附件详细描述了贵黄高速公路房屋拆迁安置补偿协议的签订流程，包括双方签订协议的时间、地点，协议的生效条件与时间，协议的变更与解除条件与程序等内容。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的书面介入协议，明确了双方的权利义务，包括第三方应完成的介入事项，第三方的责任与义务，第三方的责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付拆迁补偿金、安置补助费、搬迁补助费和临时安置补助费。2.甲乙方未能按照约定提供安置用房，或提供的安置用房不符合约定的面积与标准。3.甲乙方未能按照约定时间完成搬迁，或未配合拆迁人进行房屋拆除工作。4.第三方未能按照约定完成介入事项，或未遵守本合同的约定。违约责任认定：1.甲乙方违约行为导致违约责任的产生，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约行为导致违约责任的产生，应按照第三方与甲乙方的书面介入协议承担违约责任。3.违约责任的承担方式包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙方未能按照约定时间支付拆迁补偿金，属于违约行为。根据本合同的约定，甲乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指贵黄高速公路建设指挥部，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁安置补偿。2.被拆迁人：指贵黄高速公路沿线范围内房屋的所有权人，享有拆迁安置补偿的权利。3.拆迁补偿金：指根据本合同约定，拆迁人支付给被拆迁人的货币补偿金额。4.安置补助费：指根据本合同约定，拆迁人支付给被拆迁人的用于购置或租赁安置用房的补助费用。5.搬迁补助费：指根据本合同约定，拆迁人支付给被拆迁人的用于搬迁的费用。6.临时安置补助费：指根据本合同约定，拆迁人支付给被拆迁人的用于临时安置的费用。7.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接