二零二五年度公寓买卖合同范本：税费承担与过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓买卖合同范本：税费承担与过户流程本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.税费承担2.1税费概述2.2买卖双方税费承担比例2.3税费支付方式2.4税费支付时间3.过户流程3.1过户条件3.2过户申请3.3过户审核3.4过户登记3.5权属证书办理4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.合同附件8.1附件一：税费计算明细8.2附件二：过户所需文件清单8.3附件三：其他约定事项9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2税费返还11.3其他处理事项12.合同履行与监督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行监督13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“税费”指按照国家相关法律法规规定的应由买卖双方承担的税费。1.1.3“过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度公寓买卖合同》。1.2释义1.2.1本合同中如有词语或术语含义不明确，双方应协商解决，协商不成时，按照国家相关法律法规进行解释。第二条税费承担2.1税费概述2.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相关税费。2.1.2税费的具体项目和金额，双方应根据实际情况和税务机关的规定协商确定。2.2买卖双方税费承担比例2.3税费支付方式2.3.1双方应按照税务机关的规定，以现金、转账或银行贷款等方式支付税费。2.3.2税费支付时间应不晚于税务机关规定的缴纳期限。2.4税费支付时间2.4.1买卖双方应在过户登记前，各自承担的税费全部支付完毕。第三条过户流程3.1过户条件3.1.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.1.2房屋已解除抵押、查封等限制性措施。3.2过户申请3.2.1卖方应向不动产登记机构提交过户申请，并提供相关材料。3.2.2买方应配合卖方办理过户手续，并提供所需材料。3.3过户审核3.3.1不动产登记机构对过户申请进行审核，审核内容包括但不限于房屋权属、税费缴纳等。3.3.2审核通过后，不动产登记机构出具过户证明。3.4过户登记3.4.1买卖双方应携带过户证明及相关材料，到不动产登记机构办理过户登记。3.4.2登记完成后，买方取得房屋所有权证书。3.5权属证书办理3.5.1买方应在过户登记后，办理房屋所有权证书。3.5.2卖方应协助买方办理权属证书。第四条合同生效与解除4.1合同生效条件4.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。4.1.2双方按照合同约定履行相关义务。4.2合同解除条件4.2.1因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。4.3合同解除程序4.3.1解除合同应书面通知对方。4.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1一方未按合同约定履行义务。5.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。5.3违约赔偿5.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构应具有合法资质。6.2.2争议解决机构的具体名称由双方协商确定。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。6.3.2争议解决结果对双方具有约束力。第七条法律适用与管辖7.1法律适用7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.1.2若合同中未明确规定的事项，适用相关法律法规。7.2管辖法院7.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。第八条合同附件8.1附件一：税费计算明细8.1.1税费计算明细应包括但不限于税费名称、计算公式、计税依据、税额等。8.1.2税费计算明细应根据房屋买卖价格、税率、扣除项目等因素进行计算。8.2附件二：过户所需文件清单8.2.1文件清单应包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、增值税及附加税完税证明、个人所得税完税证明等。8.2.2文件清单应根据不动产登记机构的要求进行更新和补充。8.3附件三：其他约定事项8.3.1其他约定事项包括但不限于房屋交付时间、房屋质量保证、维修责任等。8.3.2其他约定事项应以书面形式附在本合同之后，作为合同的组成部分。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经买卖双方协商一致。9.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。9.2合同变更程序9.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。9.2.2变更后的合同应重新签订，并由双方签字盖章。9.3合同补充协议9.3.1合同补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。9.3.2合同补充协议应由双方共同起草，并经双方签字盖章。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.1.2合同解除应按照合同约定的解除程序进行。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。11.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏。11.2税费返还11.2.1合同解除后，双方应按照实际发生情况返还已缴纳的税费。11.3其他处理事项11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十二条合同履行与监督12.1履行期限12.1.1合同约定的履行期限应明确、具体。12.1.2双方应按照合同约定的履行期限履行各自的义务。12.2履行方式12.2.1履行方式应包括但不限于付款、交付房屋、办理过户手续等。12.2.2履行方式应符合法律法规和合同约定。12.3履行监督12.3.1双方应相互监督合同的履行情况。12.3.2如发现对方违约，应及时采取补救措施。第十三条合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1合同解除后的争议解决方式应与合同签订时的争议解决方式一致。13.1.2双方应尝试协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具有合法资质。13.2.2争议解决机构的具体名称由双方协商确定。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。13.3.2争议解决结果对双方具有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知或送达均应以书面形式进行。14.1.2通知或送达应在合同约定的地址进行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。14.3争议解决14.3.1合同签订地或房屋所在地为争议解决地。14.3.2争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四年度公寓买卖合同》中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，应经买卖双方同意，并书面通知对方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由买卖双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应明确，包括但不限于：2.1.1对买卖双方提供的信息、咨询意见的准确性、完整性负责；2.1.2对中介服务过程中产生的费用、税费承担；2.1.3对买卖双方因第三方原因造成的损失承担相应责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和协助；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方进行监督和管理。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规；3.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意书，由买卖双方签字盖章；4.1.2第三方介入的服务内容和范围；4.1.3第三方介入的费用和支付方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务应与买卖双方、中介方、评估机构等其他相关方明确划分。5.2第三方与买卖双方的关系5.2.1第三方应向买卖双方提供真实、准确的服务信息；5.2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜；5.2.3第三方对买卖双方的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。5.3第三方与中介方的关系5.3.1第三方与中介方在合同中的地位平等；5.3.2第三方在中介方提供的服务范围内，可对中介方进行监督和管理；5.3.3第三方对中介方的服务不满意，可向中介方提出改进意见。5.4第三方与评估机构的关系5.4.1第三方在评估机构提供的服务范围内，可对评估机构进行监督和管理；5.4.2第三方对评估机构的评估结果有异议，可要求重新评估；5.4.3第三方对评估机构的评估结果承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自的义务；6.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜；6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，应遵循合同约定的争议解决方式；7.2第三方介入后的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定的解除程序进行；8.3第三方介入后的合同解除，第三方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算明细要求：详细列出税费项目、计算公式、计税依据、税额等。说明：此附件用于买卖双方了解税费的具体情况，确保双方在税费承担上无异议。2.附件二：过户所需文件清单要求：列出办理过户登记所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：此附件确保买卖双方在办理过户手续时，不会因缺少文件而影响过户进度。3.附件三：其他约定事项要求：包括房屋交付时间、房屋质量保证、维修责任等额外约定。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的细节，确保双方权益得到保障。4.附件四：第三方介入同意书要求：由买卖双方和第三方共同签署，同意第三方介入合同。说明：此附件确认第三方介入的合法性和双方对第三方责任的认可。5.附件五：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件明确第三方在合同中的角色和责任，确保服务质量和效果。6.附件六：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、功能等情况。说明：此附件确保买卖双方对房屋状况有清晰的认识，避免纠纷。7.附件七：维修保养手册要求：提供房屋的维修保养指南，包括常见问题、维修方法等。说明：此附件帮助买方了解如何维护房屋，延长使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4买方未按约定时间办理过户手续；1.5第三方提供错误服务信息；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算；2.4赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房价的1%；3.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，金额为房款的1%；3.3卖方提供虚假房屋信息，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；3.4第三方提供错误服务信息，应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公寓买卖合同范本：税费承担与过户流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.过户流程5.1过户所需材料5.2过户办理时间5.3过户费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同终止10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期13.双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：_____________出卖方联系方式：________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：_____________买受方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权证登记日期：___________2.2房屋位置及面积房屋地址：______________________房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋结构及设施房屋结构：_____________________房屋设施：______________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：__________________3.2付款方式付款方式：现金支付3.3付款时间节点首付款：合同签订后____个工作日内支付尾款：过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.税费承担4.1税费种类所得税契税土地增值税其他相关税费4.2税费承担比例出卖方承担：_____%，买受方承担：_____%（具体比例双方协商确定）4.3税费支付时间税费支付时间：与房屋过户手续办理时间同步5.过户流程5.1过户所需材料房屋产权证身份证户口簿其他相关证明材料5.2过户办理时间过户手续办理时间为____个工作日5.3过户费用过户费用：____元（具体费用双方协商确定）6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋设施齐全，符合合同约定；3.房屋无欠费情况；6.3房屋交付手续买受方在房屋交付时，应按照合同约定办理房屋交付手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付购房款；3.双方协商一致解除合同；7.2违约责任1.违约方应向守约方支付_____%的违约金；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他双方约定的文件9.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.4合同终止1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被宣布无效或被撤销；4.双方协商一致终止合同。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关证明材料12.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.双方签字盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________出卖方代表（签字）：_______________买受方代表（签字）：_______________14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式1.中介方：为促成买卖双方达成交易而提供服务的第三方；2.咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见的第三方；3.评估方：对房屋价值进行评估的第三方；4.担保方：为保证合同履行而提供担保的第三方；5.法律服务方：为买卖双方提供法律服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担不超过中介服务费_____%的责任；2.咨询方：咨询方仅提供专业意见，不承担因意见错误导致的损失责任；3.评估方：评估方提供评估报告，若评估结果与实际价值差异较大，评估方应承担不超过评估费用_____%的责任；4.担保方：担保方应在担保合同中明确担保责任范围和限额；5.法律服务方：法律服务方仅提供法律咨询和服务，不承担因法律意见错误导致的损失责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：1.中介方：有权收取中介服务费；2.咨询方：有权获得咨询费用；3.评估方：有权获得评估费用；4.担保方：有权要求被担保方按照约定履行合同义务；5.法律服务方：有权获得法律服务费用。4.2第三方的义务：1.中介方：如实提供买卖双方信息，协助双方达成交易；2.咨询方：提供真实、准确、完整的咨询意见；3.评估方：客观、公正地进行评估，提供真实评估报告；4.担保方：按照担保合同约定履行担保义务；5.法律服务方：提供专业、高效的法律服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方、买受方的划分：第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的合同关系，其与双方的关系为服务或合作关系；第三方仅对所提供的服务或咨询负责，不承担买卖双方之间的合同责任；第三方在提供服务的范围内，对出卖方、买受方承担相应的责任。5.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方，其权利义务由中介合同约定；中介方在促成买卖双方达成交易过程中，对双方承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1中介方介入时：买受方、出卖方应向中介方支付中介服务费；中介方应如实告知买卖双方合同条款，协助双方达成交易；中介方对买卖双方提供的信息保密。6.2其他第三方介入时：买受方、出卖方应根据第三方提供的服务内容，支付相应的费用；第三方应按照合同约定履行义务，并对所提供的服务或咨询负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权归属。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。附件说明：作为买卖双方权利义务的书面约定，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为买受方履行付款义务的证明，用于核实付款情况。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买受方缴纳房屋交易相关税费的凭证。附件说明：作为买受方履行税费缴纳义务的证明，用于核实税费支付情况。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。附件说明：作为房屋所有权转移的证明，用于核实房屋过户情况。7.房屋交付验收单详细要求：提供买受方验收房屋时填写的验收单。附件说明：作为房屋交付条件的证明，用于核实房屋交付情况。8.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。附件说明：根据具体合同内容，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向合同另一方支付_____%的违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿因合同解除造成的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如搬家费、租金等。全文完。二零二四年度公寓买卖合同范本：税费承担与过户流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3房产税4.4契约税4.5其他税费5.过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3过户登记5.4领取新产权证5.5其他相关手续6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除或终止后的处理12.1房屋归还12.2税费结算12.3其他处理事项13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度公寓买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____区____路____号____室。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____层____座____室，砖混结构。2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。3.买卖价格3.1房屋买卖价格：人民币____元整。3.2付款方式：乙方向甲方支付购房款，采用分期付款方式。3.2.1首付款：成交价的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的____%，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照付款方式进行约定。4.税费承担4.1契税：根据国家相关规定，契税由乙方承担。4.2土地增值税：根据国家相关规定，土地增值税由乙方承担。4.3房产税：根据国家相关规定，房产税由乙方承担。4.4契约税：根据国家相关规定，契约税由乙方承担。4.5其他税费：除上述税费外，其他可能产生的税费由双方根据实际情况协商确定。5.过户流程5.1过户申请：乙方在支付首付款后，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.2.1房屋所有权证复印件；5.2.2房屋买卖合同；5.2.3双方身份证复印件；5.2.4相关税费缴纳凭证；5.2.5其他相关部门要求提供的材料。5.3过户登记：乙方在准备好相关材料后，向相关部门申请办理房屋过户登记。5.4领取新产权证：过户登记完成后，乙方可领取新的房屋产权证。5.5其他相关手续：乙方需按照相关部门要求办理其他相关手续。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。6.2履行地点：房屋所在地。6.3履行方式：双方按照合同约定，按时、足额履行各自义务。6.4违约责任：6.4.1甲方违约责任：6.4.1.1甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金；6.4.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.4.2乙方违约责任：6.4.2.1乙方未按合同约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金；6.4.2.2乙方逾期未办理过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意，在争议解决过程中，除非有特殊约定，否则不提请仲裁或其他任何非诉讼争议解决机构。8.3争议解决程序：如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并应遵守法院的诉讼程序。9.合同解除9.1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；9.1.2乙方未按合同约定支付购房款的；9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起____个工作日内，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除已发生的合理费用；9.3.2乙方应将房屋返还给甲方，并承担因解除合同而产生的其他费用；9.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他争议。10.合同终止10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他终止条件。10.2.1双方应签署合同终止确认书；10.2.2双方应清理并结算合同履行过程中的债权债务。10.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除已发生的合理费用；10.3.2乙方应将房屋返还给甲方，并承担因合同终止而产生的其他费用；10.3.3双方应协商解决因合同终止而产生的其他争议。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：税费缴纳凭证；11.4附件四：付款凭证；11.5附件五：其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除或终止后的处理13.1房屋归还：合同解除或终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。13.2税费结算：双方应按照合同约定和实际情况，结算税费。13.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于物业交割、维修责任等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并由第三方签署相关协议或文件。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，且不超过其书面同意的赔偿限额。16.2赔偿限额：第三方在本合同项下的赔偿限额，由买卖双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。16.3责任承担：如第三方违反本合同约定或因第三方原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，并按照合同约定或第三方介入协议的约定承担赔偿责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1独立主体：甲乙双方与第三方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.3权利义务划分：甲乙双方与第三方之间的权利义务，由各自签署的协议或文件约定，并在本合同中予以明确。18.第三方介入的具体条款18.