2025年度武汉市写字楼装修改造租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市写字楼装修改造租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.装修改造内容2.1.装修改造范围2.2.装修改造标准2.3.装修改造期限3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间5.装修改造费用5.1.装修改造费用总额5.2.装修改造费用支付方式5.3.装修改造费用支付时间6.使用范围6.1.承租方使用范围6.2.使用限制7.租赁物维护保养7.1.承租方责任7.2.出租方责任8.附属设施及设备8.1.附属设施及设备清单8.2.附属设施及设备使用规定9.保险责任9.1.承租方保险责任9.2.出租方保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：027876543211.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：武汉科技有限公司1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：027876543222.装修改造内容2.1装修改造范围2.1.1装修改造范围包括：室内墙面、地面、顶面及门窗等2.1.2装修改造区域：写字楼一层至三层2.2装修改造标准2.2.1装修材料要求符合国家及行业相关标准2.2.2装修风格要求现代简约2.2.3装修改造工程需在合同签订后60天内完成2.3装修改造期限2.3.1装修改造期限：自合同签订之日起至2024年3月31日3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2024年4月1日3.1.2租赁结束日期：2028年3月31日3.2租赁期限3.2.1租赁期限为4年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.2.2每月租金支付日为每月的15日4.3付款时间4.3.1承租方应在每月租金支付日前将租金汇入出租方指定账户5.装修改造费用5.1装修改造费用总额5.1.1装修改造费用总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2装修改造费用支付方式5.2.1装修改造费用支付方式：分期支付5.2.2首次支付：合同签订后10个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.3其余款项：装修改造工程验收合格后支付剩余款项5.3装修改造费用支付时间5.3.1首次支付时间：合同签订后10个工作日内5.3.2其余款项支付时间：装修改造工程验收合格后30个工作日内6.使用范围6.1承租方使用范围6.1.1承租方仅可使用租赁写字楼用于公司办公6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁写字楼用于其他用途6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变租赁写字楼的内部结构及设施6.2.2承租方不得在租赁写字楼上张贴广告或悬挂物品7.租赁物维护保养7.1承租方责任7.1.1承租方负责租赁写字楼的日常维护保养7.1.2承租方应保持租赁写字楼的清洁卫生7.2出租方责任7.2.1出租方负责租赁写字楼的公共区域维护保养7.2.2出租方负责租赁写字楼的设备维修保养8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1中央空调系统8.1.2电梯8.1.3电梯间及走廊照明8.1.4公共卫生间8.1.5消防系统8.1.6供水供电系统8.2附属设施及设备使用规定8.2.1承租方需遵守附属设施及设备的使用规定，不得擅自改动8.2.2出租方负责附属设施及设备的日常维护，确保其正常运行9.保险责任9.1承租方保险责任9.1.1承租方应为其使用期间内的财产购买财产保险9.1.2承租方应为其员工购买意外伤害保险9.2出租方保险责任9.2.1出租方应为其所有设施购买火灾保险9.2.2出租方应为其所有设施购买公众责任保险10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变租赁用途10.1.3承租方损坏租赁物10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金为应付款项的10%，最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1租赁期限届满，双方同意解除合同11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事项12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可向武汉市仲裁委员会申请仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为武汉市仲裁委员会13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同自租赁物交付之日起正式生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需双方书面同意13.2.2修改后的合同条款具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的相关约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险等因素。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。16.2第三方不得将甲乙双方委托的事项转委托给其他方，除非经甲乙双方书面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方服务符合合同要求。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由委托方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、评估费、设计费、施工费等。19.第三方违约责任19.1第三方若违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入的合同解除程序应符合相关法律法规及合同约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可按本合同第12条“争议解决”条款处理。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的非公开信息，除非得到甲乙双方的书面同意。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中未明确规定的事项，第三方应根据相关法律法规及行业标准执行。23.2第三方介入的具体条款，应在本合同附件中详细列明。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及验收报告详细要求：描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上验收报告。附件说明：此附件作为租赁物交付和验收的依据，应由出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：装修改造设计方案详细要求：提供详细的装修改造设计方案，包括施工图纸、材料清单、施工进度表等。附件说明：此附件作为装修改造的指导文件，应由设计方提供，并由甲乙双方及第三方共同确认。3.附件三：装修改造施工合同详细要求：与施工方签订的装修改造施工合同，包括施工内容、工期、质量标准、费用等。附件说明：此附件作为施工方履行职责的依据，应由甲乙双方及施工方共同签订。4.附件四：附属设施及设备清单详细要求：列出租赁物内的附属设施及设备清单，包括型号、数量、使用状态等。附件说明：此附件作为租赁物交付和验收的依据，应由出租方提供。5.附件五：保险单详细要求：提供租赁物及第三方责任的相关保险单。附件说明：此附件作为保险责任的证明，应由甲乙双方及第三方共同提供。6.附件六：第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件作为第三方提供服务的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。擅自改变租赁用途：承租方未按照合同约定使用租赁物。损坏租赁物：承租方或第三方在使用过程中损坏租赁物。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。擅自改变租赁用途：承租方应承担相应的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。损坏租赁物：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。3.违约示例说明：例1：承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。例2：承租方擅自将租赁物用于餐饮经营，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因此造成的损失。例3：承租方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失，修复费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度武汉市写字楼装修改造租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁面积1.5租金及支付方式1.6租金调整机制2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物现状2.3装修改造范围2.4装修改造标准2.5装修改造费用3.装修改造工程3.1工程进度安排3.2工程质量要求3.3工程验收标准3.4工程验收时间3.5工程验收程序3.6工程验收资料4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用限制4.4使用安全责任5.租赁物维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养记录6.租金及费用结算6.1租金支付时间6.2费用结算方式6.3费用结算时间6.4费用结算争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同条件11.合同附件11.1附件一：租赁物现状描述11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：工程验收报告12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：武汉市某房地产开发有限公司乙方（承租方）：武汉市某科技有限公司1.2合同标的1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.4租赁面积租赁物实际使用面积为1000平方米，以甲方提供的测量报告为准。1.5租金及支付方式租金为人民币肆拾万元整（￥400,000.00），每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应在每月1日前支付当月租金。1.6租金调整机制在合同有效期内，如国家政策调整租金标准，租金可按国家政策进行调整，但调整幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）涨幅。2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为“武汉市某写字楼某层某室”。2.2租赁物现状租赁物现状为毛坯交付，乙方需自行进行装修改造。2.3装修改造范围装修改造范围为租赁物内部，包括但不限于墙面、地面、隔断等。2.4装修改造标准装修改造标准应满足乙方业务需求，并符合国家相关安全、消防等规定。2.5装修改造费用装修改造费用由乙方承担，具体费用以乙方提供的装修改造合同为准。3.装修改造工程3.1工程进度安排装修改造工程应在合同签订后三个月内完成，具体进度安排以乙方提交的装修改造计划为准。3.2工程质量要求装修改造工程应达到乙方满意的质量标准，并符合国家相关质量验收规范。3.3工程验收标准工程验收标准参照国家相关质量验收规范，由甲方组织验收。3.4工程验收时间工程验收时间为装修改造工程完成后五个工作日内。3.5工程验收程序工程验收程序由甲方组织，乙方应予以配合。3.6工程验收资料工程验收资料包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。4.租赁物使用4.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行正常办公活动，不得用于其他用途。4.2使用要求乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其设施。4.3使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。4.4使用安全责任乙方应承担因使用租赁物而引发的一切安全责任。5.租赁物维护保养5.1维护保养责任乙方应负责租赁物的日常维护保养工作。5.2维护保养标准维护保养标准应达到乙方业务需求，并符合国家相关安全、消防等规定。5.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用以乙方提供的维护保养计划为准。5.4维护保养记录乙方应定期记录租赁物的维护保养情况。6.租金及费用结算6.1租金支付时间租金支付时间为每月1日前。6.2费用结算方式费用结算方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的收款通知后七个工作日内支付相关费用。6.3费用结算时间费用结算时间为每月5日前。6.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方违约，另一方应在违约行为发生后三十日内书面通知对方解除合同；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。7.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清所有费用；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的；（2）乙方未按合同约定支付租金或费用的；（3）乙方未按合同约定使用租赁物，或造成租赁物损坏的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损害；（4）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任追究（1）任何一方发现对方违约，应及时书面通知对方；（2）违约方应在接到通知后十五日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交武汉市某仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。9.3争议解决机构武汉市某仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3不可抗力解除合同条件（1）不可抗力事件持续超过合同期限的三分之一；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁物现状描述包括租赁物的位置、面积、结构、设施等详细信息。11.2附件二：装修改造方案包括装修改造的范围、标准、进度安排等。11.3附件三：工程验收报告包括工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序（1）双方达成书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.4合同解除程序（1）双方达成书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.4合同签署地点本合同在武汉市某写字楼签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、工程监理、法律咨询等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲、乙双方或租赁物遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲、乙双方按照各自责任承担。16.甲、乙双方责任划分16.1甲方责任（1）负责提供租赁物，确保租赁物符合合同约定；（2）负责与第三方签订服务协议，并确保第三方履行服务协议；（3）负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任（1）负责支付租金和费用，确保按时足额支付；（2）负责使用租赁物，确保合理使用并维护租赁物；（3）负责与第三方签订服务协议，并确保第三方履行服务协议；（4）负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并按照协议履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务，并按照协议履行职责。17.3第三方与甲、乙双方的关系第三方应与甲、乙双方分别签订服务协议，明确各自的权利和义务，并按照协议履行职责。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定。18.2第三方服务协议签订第三方服务协议应由甲、乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。19.第三方变更与解除19.1第三方变更第三方服务协议在履行过程中，如需变更，应经甲、乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方解除（1）如第三方违反服务协议，甲、乙双方有权解除服务协议；（2）如服务协议约定的解除条件成就，甲、乙双方有权解除服务协议。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方服务协议发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交武汉市某仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁庭作出裁决。21.第三方责任限额的调整21.1调整条件如第三方责任限额不符合实际情况，甲、乙双方可协商调整。21.2调整程序（1）甲、乙双方书面提出调整请求；（2）双方协商一致后，签订调整协议；（3）调整协议经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述详细要求：包括租赁物的位置、面积、结构、设施、装修状况等，并附有现场照片。2.附件二：装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、设计图纸、材料清单、施工进度安排等。3.附件三：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及整改措施等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。6.附件六：费用结算凭证详细要求：包括费用项目、金额、支付日期、支付方式等。7.附件七：违约行为通知书详细要求：包括违约行为描述、违约方、违约日期、违约责任认定等。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议内容、争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的；未按合同约定退还押金的；未按合同约定履行维修义务的；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金或费用的；未按合同约定使用租赁物，或造成租赁物损坏的；未按合同约定履行维护保养义务的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定履行维修义务的，应承担维修费用；其他违约行为的责任认定，按合同约定或法律规定执行。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定使用租赁物，或造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任；乙方未按合同约定履行维护保养义务的，应承担维护保养费用；其他违约行为的责任认定，按合同约定或法律规定执行。示例说明：1.甲方未按合同约定在租赁期满前一个月内提供租赁物，乙方提出违约行为通知书，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方未按合同约定支付当月租金，甲方提出违约行为通知书，乙方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度武汉市写字楼装修改造租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁标的物2.1写字楼基本情况2.2装修改造范围及内容2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及程序6.装修改造相关6.1装修改造责任6.2装修改造费用6.3装修改造验收7.用电、用水、用气等相关费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用违约责任8.维修养护责任8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修养护费用9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任范围10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同终止与清算13.1合同终止13.2合同清算13.3清算程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：武汉市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：武汉市区路号1.2出租方1.2.1名称：武汉市房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：武汉市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁标的物2.1写字楼基本情况2.1.1写字楼名称：武汉市大厦2.1.2写字楼地址：武汉市区路号2.1.3写字楼建筑面积：1000平方米2.2装修改造范围及内容2.2.1装修改造范围：写字楼内公共区域及租赁方租赁的办公区域2.2.2装修改造内容：包括但不限于地面、墙面、天花板的翻新，照明设施的更新，以及部分办公家具的购置2.3租赁用途2.3.1租赁用途：租赁方用于公司办公及业务活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限的变更3.3.1任何一方要求变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式4.3.1租金支付方式：银行转账4.4违约金4.4.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金缴纳时间：签订合同时一次性缴纳5.3保证金退还条件及程序5.3.1在租赁期限届满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在收到租赁方退还保证金申请后的十个工作日内退还保证金。第六条装修改造相关6.1装修改造责任6.1.1装修改造责任由出租方承担6.2装修改造费用6.2.1装修改造费用由出租方承担，但超出原装修标准部分的费用由租赁方承担6.3装修改造验收6.3.1装修改造完成后，租赁方应在五个工作日内对装修改造成果进行验收，并签署验收报告。第七条用电、用水、用气等相关费用7.1费用承担7.1.1用电、用水、用气等相关费用由租赁方按照实际使用量支付7.2费用结算7.2.1费用结算周期：每月结算一次7.3费用违约责任7.3.1若租赁方未按时支付相关费用，应向供电、供水、供气部门支付违约金，并承担由此产生的法律责任。第八条维修养护责任8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责租赁期间的日常维修养护，包括但不限于办公设备、办公家具的保养和维修。8.2出租方责任8.2.1出租方负责租赁期间物业共用部分的维修养护，包括但不限于电梯、消防设施、公共区域设施的维护。8.3维修养护费用8.3.1租赁方的日常维修养护费用由租赁方承担，除非因出租方提供的设施设备质量问题导致的维修。第九条保险责任9.1保险种类9.1.1租赁方应自行投保财产保险，确保租赁物及其内部设施在租赁期间的安全。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.3保险责任范围9.3.1保险责任范围应包括火灾、盗窃等意外损失。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同协议。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。第十三条合同终止与清算13.1合同终止13.1.1合同终止包括合同到期、双方协商一致解除、违约解除等情形。13.2合同清算13.2.1合同终止后，双方应进行合同清算，包括但不限于租赁物返还、费用结算等。13.3清算程序13.3.1清算程序应遵循双方协商一致的原则，必要时可由第三方机构进行监督。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过挂号信或快递方式，送达至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造方案等。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同生效与备案14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、工程监理、合同评估、纠纷调解等。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序的启动2.1.1第三方介入的启动需由甲乙双方协商一致，并向第三方发出书面邀请。2.2介入条件的满足a)第三方具备相应的资质和经验；b)第三方的服务内容与合同履行相关；c)第三方同意按本合同约定的条款提供服务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.3责任限额的调整3.3.1若第三方服务的性质、难度、预期收益等发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展中介、咨询、监理、评估等工作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按约定的方式支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按约定的方式支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款6.1.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容、期限、标准；c)第三方的责任限额；d)第三方的权利和义务；e)第三方的服务费用及支付方式。6.2第三方介入合同的签订6.2.1第三方介入的合同由甲乙双方与第三方共同签订，三方均需签字盖章。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更7.1.1第